容積率是指在城市規劃區的某一宗地內,房屋的總建築面積與總用地面積的比值,分為實際容積率和規劃容積率兩種。通常所說的容積率是指規劃容積率,即宗地內規劃允許總...
容積率(Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction)是指一個小區的地上總建築面積與淨用地面積的比率。又稱建築面積毛密度。對於開發商來說,容積率決定地價成本...
住房容積率具體是指在城市規劃區的某一宗地內,房屋的總建築面積與宗地面積的比值,分為實際容積率和規劃容積率兩種。通常所說的容積率是指規劃容積率,即宗地內規劃允許...
房地產容積率是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率。...... 對於發展商來說,容積率決定地價成本在房屋中占的比例,而對於住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒適...
規劃容積率,是指規劃中項目用地範圍內,總建築面積與項目總用地面積的比值。...... 容積率是指在城市規劃區的某一宗地內,房屋的總建築面積與宗地面積的比值,分為實...
指的是項目用地範圍內總計容建築面積與項目總用地面積的比值。對於開發商來說,容積率決定地價成本在房屋中占的比例,而對於住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒適度...
用地容積率容積率(Plot Ratio/Volume Fraction),又稱建築面積毛密度,項目用地範圍內地上總建築面積(但必須是正負0標高以上的建築面積)與項目總用地面積的比值。...
容積率指標計算規則,容積率系指一定地塊內,地上總建築面積計算值與總建設用地面積的商。地上總建築面積計算值為建設用地內各棟建築物地上建築面積計算值之和。...
宗地容積率是地塊上的建築物總面積與地面面積的比,一般來講,宗地容積率越高,建築物越高。...
住宅是提供人居住的房屋。客家人稱作屋家,廣東人稱作屋企,福建人稱作厝。為民間信仰的風水區分由於生人居住;稱陽宅、以別於已經身故入土之陰宅(墓)。...
普通標準住宅與其他住宅的具體劃分界限,2005年5月31日以前由各省、自治區、直轄市人民政府規定。2005年6月1日起,普通標準住宅應同時滿足:住宅小區建築容積率在1.0...
普通住宅不等同於普通住房,兩者不能混瑕。普通住宅泛指整幢樓,而普通住房指單套住房。普通住宅,是指按所在地一般民用住宅建築標準建造的居住用房屋。在海南省,普通...
架空層在武漢市也大量採用,特別是房屋密集、容積率高的小區,成為增加綠化面積和公共面積而作出的一種變相指標平衡方式。地下室是指房屋全部或部分在室外地坪以下的...
住宅用戶,容積率=總建築面積÷總用地面積,144平方米以上,建築容積率 1.0以下(不含1.0)。...
所謂“容積率”,是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率。...... 所謂“容積率”,是指一個小區的總建築面積與...當宗地內各房屋的層數相同,且對單個房屋來說...
土地容積率是指在城市規劃區的某一宗地內,房屋的總建築面積與宗地面積的比值,分為實際容積率和規劃容積率兩種。通常所說的容積率是指規劃容積率,即宗地內規劃允許總...
新建房屋指的是從無到有新建築起來的房屋。按建設方式,分基建單位自行新建的房屋和委託施工企業新建的房屋。按照現行房產稅有關規定,對納稅人自行新建的房屋,應自建...
房屋交易稅費是簽訂預售契約時需繳納的稅費。印花稅:稅率為1‰,買賣雙方各0.5‰。公證費:費率為房款的3‰,計費前提為契約公證之時,繳納人為買受人。 律師費:...
房屋網簽就是你和銷售對象簽訂契約後,要到房地產相關部門進行備案,並公布在網上。然後會給個網簽號,可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明...
高檔住宅小區一般是由高級或豪華住宅構成,尤其以環境優美,配套設施完整以及利用...非普通住宅,一般來說包括別墅和公寓,具體來說面積一般都大於144平米,容積率都...
拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人,依照《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式,可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權調換,還可以...
非普通住宅一般指宅建築面積較大或用作商業用途的房子。例如,別墅、高端公寓等。中文名 非普通住宅 容積率 1.0以下 單套建築面積 144平方米以上 成交價格 ...
計容建築面積即小區內所有計算容積率的建築面積之和,等於規劃建築用地面積*計算容積率。一般情況下,計容面積小於等於建築面積。...
1)建築容積率高於多層住宅,節約土地,房地產開發商的投資成本較多層住宅有所降低。2)這種小高層住宅的建築結構大多採用鋼筋混凝土結構,從建築結構的平面布置角度來看,...
住宅面積淨密度(住宅容積率)=住宅建築面積/住宅用地( / )或用比值表示。住宅面積淨密度,是決定社區土地使用強度的重要指標。規定這項指標的最大允許值,是為制止不...
住宅小區建築容積率在1.0以上;單套建築面積在140平方米以下;實際成交價格:低於同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下,坐落在內環線以內的低於17500元/平方米,...
補地價是指在更改政府原出讓土地使用權時規定的用途,或增加容積率,或轉讓、出租...然後根據被估算房屋的具體特性,給出其儘可能合理的價格。此外成本法和收益法也是...
具備以下其中一點即為非普通住宅:1、住宅小區建築容積率在1.0以下(不含1.0);2、2012年單套建築面積在144平方米以上(含144平方米,或者房屋交易成交價160萬以上...