單方造價是單位建築面積所消耗的一次性投資。(1)±0.00以上造價(即不包括基礎)，(元/m2)；(2)±0.00以下造價(即基礎)，(元/m2)；單方造價指標是衡量建築物技術經濟效果的重要指標之一，由土建、水暖、電、通風、衛生、煤氣等部分組成。
基本介紹
- 中文名：單方造價
- 含義：每平方米或每立方米的造價
- 屬性：造價投資控制非常重要的指標
- 計算方法：數量 ÷總面積
簡介,計算方法,影響因素,
簡介
每平方米或每立方米的造價。這是一個對造價投資控制非常重要的指標。對於從事預決算的專業造價人員來說，通過分析單方造價，就可以快速初步判斷一份預算的準確性；對於從事投資控制和成本審核的相關部門來說，單方造價的高低是衡量工程項目投資是否合理的一種最簡單、最直接的指標。
計算方法
最常用的單方造價計算方法是：工程項目總造價÷該項目的建築面積。
數量 ÷總面積
影響因素
一、工程造價的構成
對於一個完整的建築工程項目來說，工程造價應當包括該項目建築安裝工程的全部費用。而實際計算時，由於計算目的不同、所處階段不同，考慮的因素也不同。例如在前期概預算階段，為控制總造價而計算的建築安裝工程費是涵蓋全部費用的估算（預算），而施工單位在竣工前或承攬工程時為核算成本而計算工程總造價時，並不一定與前期概預算相同，因為有的專業項目可能本身不是施工單位的承包範圍，如某些設備材料的已經單獨分包或甲方另行安排。因此，分析對比兩個不同項目的單方造價時，需明確兩者不同的造價構成。
二、建築面積的計算方法
目前國家住建部已經頒布了有關建築面積計算的國家規範，但是由於歷史原因和地域差別，各行業各地區建築面積計算仍然存在不統一的問題。再加上建築風格日新月異，各式建築變化眾多，增加了建築面積統一計算方式的難度。例如有關封閉陽台、凸窗、外樓梯等部分建築面積如何算，目前在局部仍有爭議。
