住宅是提供人居住的房屋。客家人稱作屋家，廣東人稱作屋企，福建人稱作厝。為民間信仰的風水區分由於生人居住；稱陽宅、以別於已經身故入土之陰宅（墓）。
基本介紹
- 中文名：房子
- 外文名：house
- 性質：人類生活資料
- 形式：各種各樣
釋義,結構,採用,種類,按建築高度分,按工程進度分,按建築式樣分,風水,名詞解釋,面積類,樓層類,同名電視,
釋義
詞目：房子
拼音：fáng zǐ
詳細解釋
1. 有牆、頂、門、窗，供人居住或作其他用途的建築物。
《初刻拍案驚奇》卷二十：“問了姓名，便收拾一間房子，安頓 蘭孫 ，撥一箇養娘服事他。” 冰心 《去國·最後的安息》：“我們在城裡還有房子呢，到這兒來不過是歇夏。”
2. 指本房所生之子。
宋 孫光憲 《北夢瑣言》卷十二：“ 唐 相國楊收 ， 江州人。祖為本州都押衙。父直 ，為蘭溪縣主簿；生四子：發 、 嘏、 收、嚴。 發 以春為義，其房子以柷 、以乘為名； 嘏以夏為義，其房子以 煚 為名； 收以秋為義，其房子以鉅、鏻 、 鑣 、 鑒 為名； 嚴以冬為義，其房子以注 、 涉 、 洞為名。盡有文學，登高第。”
中國傳統房子的建造以木結構建築為主，西方的傳統建築以磚石結構為主。現代的建築則是以鋼筋混凝土為主。
衣食住行，人生基本要求。想改善住房條件，的確是好事。 改革開放，國力增強，人民開始富裕起來，於是，房地產業開始興旺。 房價迅速上漲，開發商一片歡呼，高額暴利， “引無數英雄競折腰”。
結構
房屋結構主要分為以下門類：
1、木結構（住宅）：指建築物中豎向承重結構的牆、柱等採用磚或砌塊砌築，樓板、屋架等用木結構。
2、磚混結構（住宅）：建築中豎向承重結構的牆、柱等採用磚或砌塊砌築，柱、梁、樓板、屋面板等採用鋼筋混凝土結構。通俗地講，磚混結構是以小部分鋼筋混凝土和大部分磚牆承重。
3、鋼筋混凝土（住宅）：指建築物中主要承重結構如牆、柱、梁、樓板、樓體、屋面板等用鋼筋混凝土製成，非承重牆用磚或其它材料填充。這種結構抗震性能好，整體性強，耐火性、耐久性、抗腐蝕性強。
4、鋼結構（住宅）：指建築物中主要承重結構以鋼製成。適用於超高層建築。自重最輕。
從結構上分上面四類就可以了，其中鋼筋混凝土結構裡面，還可以再細分：
1、框架結構，由梁、板、柱組成建築承重結構，牆體僅作為分隔和保溫用途。
2、剪力牆結構，由梁、板、牆體組成建築承重結構，部分牆體承在結構中受力。
將上面兩個小類組合起來，就衍生了：框架剪力牆結構、框支剪力牆結構等。
採用
樓盤基本採用的是磚混結構和框架結構。
區別：兩者的區別在於承重方式，磚混結構的承重是由板和牆構成的，混凝土現澆樓板的重量傳導給牆體，由牆體傳導至基礎。框架結構是由樓板、梁、柱組成的承重結構，由樓板將力傳導給梁，再傳導給柱，再由柱傳導給基礎。
理論上講，框架結構要優於磚混結構：一是空間開敞，因為梁和柱的結構使得框架結構的空間可以做到6米以上，而磚混因為磚的承重能力有限，做到5米就不錯了；二是樓層高度，磚混結構最高只能做到6層，而框架結構可以做到100米以上的樓高。
抗震：由於材質的原因，框架結構的使用壽命和抗震強度要高於磚混結構。但在實際中，國家對建築的抗震性能有標準，一個地區的建築一定要滿足抗震指標，所以開發商在設計建築的時候，都以滿足這個抗震指標為前提，即使是框架結構，也不會增加成本提高抗震性能的。所以在牢固程度上講，磚混和框架的住宅是差不多的。
實用：從實用性上來說，由於框架結構用的都是填充牆，可以方便以後用戶裝修，不象磚混結構一樣受到很多的限制，因此很多消費者更願意買框架結構的房子。
造價：從造價上來說，框架結構比磚混結構高5%~15%，工藝也更複雜一些。所以框架結構房屋比磚混結構房屋的銷售價格要高
種類
產權房
所謂產權房，是指產權人對房屋（指建築物）擁有所有權，對該房屋占用範圍內的土地擁有使用權，產權人對這兩項權利享有占有。使用，收益和處分的權利。這種權利是絕對的、排他的，不受其他任何人的干涉和影響，產權人可以轉讓、出租、抵押、典當等方式合法處置自己的房地產權利。
使用權房
使用權房是計畫經濟和住房分配體制下的產物，俗稱公房。該房屋的產權屬於國家或集體，不過，這項使用權是從所有權分離出來的一項獨立的財產權，目前已經允許使用權人（公房承租人）在一定範圍內通過一定方式轉讓或交換房屋使用權，所獲收益扣除應繳稅費後歸使用權人所有。
商品房
是指具有經營資格的房地產開發公司（包括外商投資企業）開發經營的住宅。由於我國長期以來在住房體制上實行的是供給制，所以，商品房是80年代以後才出現的。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。
是指具有社會保障性質的商品住宅，是國家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對市場價格而言，是適中的，能夠適應中低收入家庭的承受能力：適用性是指在住房設計及其建築標準上強調住房的使用效果，而不是降低建築標準。這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低於普通商品房，並且規定了較低的固定利潤率如我國目前規定為3%，故又稱為經濟實用房。
是改變住房建設由國家和單位包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，進行住房建設的一種房屋。職工個人可按房價全額或部分出資，政府及相關部門用地、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免優惠。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權。
集資建房有兩種產權；一種是該房屋出售的價格高於當年的房改成本價。其產權界定為經濟適用住房產權。另一種是低於當年的房改成本價格，其產權為房改成本價房。
指實施國家“安居（或康居）工程”而建設的住房（屬於經濟適用房的一類）。是黨和國家安排貸款和地方自籌資金建設的面向廣大中低收入家庭，特別是對4平方米以下特困戶提供的，銷售價格低於成本。由政府補貼的非盈利性住房。
公房
又稱公有住宅、公產住房、國有住宅，它是指國家（中央政府或地方政府）以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，公有住宅主要由本地政府建設，負責向本市居民出租出售：由企事業單位建設的住宅，向本企事業單位的職工出租出售。
房改房
是有一定的福利性質的，各產權單位按照政府每年公布的房改價格出售給本單位職工的住房。這類房屋來源一般是單位購買的商品房、自建房屋、集資建房等。
房改房產權分為三個級別：成本價產權和標準價產權以及標準價優惠產權。
成本價的產權屬於完全產權，再上市交易時如果與單位沒有特殊約定的，則不需經過原產權單位同意直接交易，但該產權的房屋不能辦理贈與。具體的交易方式與經濟適用住房再上市時相同。
標準價產權由於購買者只擁有房屋94%的產權，所以其在處置和收益上就會受到一定的限制。該房屋再上市交易時，由於原產權單位擁有優先購買權，所以需要徵得原產權單位的同意，並且交易後，其收益需按照比例進行分成。不過，如果該產權人不想與單位進行收益分成，產權人也可以向原產權單位補齊標準價和成本價的差額，將標準價變成成本價，就可以擁有房屋全部產權，與成本價交易方式一樣了。
標準價優惠是比標準價更優惠的一種方式，擁有這種產權的產權人只擁有房屋的部分產權，原產權單位擁有部分價值份額，產權人要想再上市交易時，與標準價產權再交易是一樣的。
直管公房（房管機關直接管理的公房）
自管公房（全民所有制的機關團體和企事業單位自行管理的公房）
按建築高度分
按建築高度劃分，房屋可分為低層房屋、多層房屋和高層房屋。
低層房屋：是指高度低於或等於10米的建築物，一般是1-3層建築物，如平房、別墅等。
多層房屋：多層房屋指高於10米、低於或等於24米的建築物。多層房屋一般為4-8層，一般採用磚混結構，少數採用鋼筋混凝土結構。
高層房屋：是指高於24米的建築。8層以上（可含8層）的建築體，一般可分為小高層、高層和超高層。人們一般把8層至12、13層的建築稱為“小高層”。高層房屋是指15層以上、24層以下的建築體。超高層房屋是指超過24層的建築體。
按工程進度分
按建築施工進度劃分，可把房屋分為期房和現房。
期房：習慣上把在建的、尚未完成建設、不能交付使用的房屋稱為期房。
現房：是指通過竣工驗收，可以交付使用，並取得產權證的房屋。
按建築式樣分
房屋的建築式樣多種多樣，當前房產市場中流行兩種住宅式樣：
躍層住宅：是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層，有的還設有室外平台，充分利用樓宇的外部造型。
複式住宅：看起來也是兩層，是“樓中樓”，但它並不具備完整的兩層空間，只是層高比普通住宅高，然後在局部做出夾層，安排臥室、書房等，用幾級台階聯繫上下。
風水
好風水
房屋風水好的地方，應該是有山有水，前低後高、中間地平、光線充分、面向東南、南或或西南。山在後面讓人有安全感、依靠感,水在前面有遠見、有智慧、有富裕感。水在前面，山在後面是比較理想的情況，如果從整體上看，就是整個城市的風水了，象這樣的城市是很少的，但也能找到的，比如，有人為加拿大的溫哥華，風水就是全加拿大最好的，是真正的風水寶地，溫哥華的房價比房價排第二的多倫多城市還要高出一倍。從局部來看，就是某一套房子的風水。但是，現實中是很難找到這樣理想風水的房子的，不過，避免風水差的房子比較重要。
差風水
風水差的地方表現在幾個方面。風水最差的房子就是“對沖”房子，對沖就是房子的正門正對著一條來路。如果那條來路是下斜坡，下斜坡的終點到大門口，就是大惡。有好幾戶這樣的人家，他們的運氣都極差，也許是巧合。另一種就是“刀型”房子，房子前面的那條路是“彎曲”的，內彎比外彎更差，不過這種危險性不是太大，其他的還有“急流”，房子在車流量很大的馬路邊，再有就是“地不平”。“三明治”房子，即左右鄰居房屋、土地都很寬，很大，就是您的房子地小、屋小，並被夾在其中，顯得很難受。
名詞解釋
面積類
房屋使用面積
是指住宅中以戶(套)為單位的分戶(套)門內全部可供使用的空間面積。包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳(堂屋)、亭子間、廚房、衛生間、室內走道、樓梯、壁櫥、陽台、地下室、假層、附層(夾層)、閣樓、(暗樓)等面積。住宅使用面積按住宅的內牆面水平投影線計算。
房屋的建築面積系指房屋外牆(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20M以上(含2.20M)的永久性建築。
成套住宅建築面積
是指成套住宅的建築面積總和。
房屋的產權面積
房屋的產權面積系指產權主依法擁有房屋所有權的房屋建築面積。房屋產權面積由直轄市、市、縣房地產行政主管部門登記確權認定。
房屋預測面積
預測面積是指在商品房期房(有預售銷售證的合法銷售項目)銷售中，根據國家規定，由房地產主管機構認定具有測繪資質的房屋測量機構，主要依據施工圖紙、實地考察和國家測量規範對尚未施工的房屋面積進行一個預先測量計算的行為，它是開發商進行合法銷售的面積依據。
房屋實測面積
實測面積是指商品房竣工驗收後，工程規劃相關主管部門審核合格，開發商依據國家規定委託具有測繪資質的房屋房屋測繪機構參考圖紙、預測數據及國家測繪規範之規定對樓宇進行的實地勘測、繪圖、計算而得出的面積。是開發商和業主的法律依據，是業主辦理產權證、結算物業費及相關費用的最終依據。
房屋的共有建築面積
房屋共有建築面積系指各產權主共同占有或共同使用的建築面積。
成套房屋的套內建築面積
由套內房屋的使用面積，套內牆體面積，套內陽台建築面積三部分組成。
套內房屋使用面積
為套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規定計算：1)套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、貯藏室、壁櫃等空間面積的總和；2)套內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積；3)不包括在結構面積內的套內煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；4)內牆面裝飾厚度計入使用面積。
套內牆體面積
套內牆體面積是套內使用空間周圍的維護或承重牆體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔牆和套與公共建築空間的分隔牆以及外牆(包括山牆)等共有牆，均按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。套內自有牆體按水平投影面積全部計入套內牆體面積。
套內陽台建築面積
套內陽台建築面積均按陽台外圍與房屋外牆之間的水平投影面積計算。其中封閉的陽台按水平投影全部計算建築面積，未封閉的陽台按水平投影的一半計算建築面積。
商品房的銷售面積
商品房按“套”或“單元”出售，商品房的銷售面積即為購房者聽購買的套內或單元內建築面積(以下簡稱套內建築面積)與應分攤的公用建築面積之和。商品房銷售面積=套內建築面積+分攤的公用建築面積。
共有建築面積(公有建築面積)
共有面積的內容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。共有建築面積還包括套與公共建築之間的分隔牆，以及外牆(包括山牆)水平投影面積一半的建築面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建築面積。
共有建築面積的計算方法
整幢建築物的建築面積扣除整幢建築物各套套內建築面積之和，並扣除已作為獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室、管理用房、以及人防工程等建築面積，即為整幢建築物的共有建築面積。
樓層類
房屋層數
房屋層數是指房屋的自然層數，一般按室內地坪±0以上計算；採光窗在室外地坪以上的半地下室，其室內層高在2.20m以上(不含2.20m)的，計算自然層數。房屋總層數為房屋地上層數與地下層數之和。假層、附層(夾層)、插層、閣樓(暗樓)、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數。
六層以下的住宅。
小高層住宅
七層至九層的住宅。
高層住宅
十層及十層以上的住宅。
塔式高層住宅
以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。
單元式高層住宅
由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯、電梯的高層住宅。
躍層住宅
套內空間跨躍兩樓層及以上的住宅。
按《民用建築設計通則》術語解釋：架空層：僅有結構支撐而無外圍護結構的開敞空間層。
目前在房地產方面架空層的利用主要是為了增加樓盤的活動空間等目的，架空層的層高並不一定低，有的可以達到6～9m，但主要是高層（100M）以下的建築採用。普通的也可達到3m。
架空層目前在武漢市也大量採用，特別是房屋密集、容積率高的小區，成為增加綠化面積和公共面積而作出的一種變相指標平衡方式。
地下室
是指房屋全部或部分在室外地坪以下的部分(包括層高在2.2m以下的半地下室)，房間地面低於室外地平面的高度超過該房間淨高的1/2者。
半地下室
房間地面低於室外地平面的高度超過該房間淨高的1/3，且不超過1/2者。
假層
是指建房時建造的，一般比較低矮的樓層。其前後沿的高度大於1.7m，面積不足底層的二分之一的部分。附層(夾層)是房屋內部空間的局部層次。
閣樓(暗樓)
一般是房屋建成後，因各種需要，利用房間內部空間上部搭建的樓層。
同名電視
劇名：房子（又名房奴）
時間：2008年開機
上映時間：2009年
類型：生活/倫理
地區：大陸
語言：國語
集數：28集
主創人員
導演：張曉光
演員名單
陳瑾 飾 丁佳雁
丁海峰 飾 伊世清
黃小蕾 飾 丁佳馨
塗松岩 飾 謝千里
李明啟 飾 丁母
牛犇 飾 丁志成
鄭亦桐 飾 蔣紅綾
張寧益 飾 菊小梅
劇情介紹
電視連續劇<房奴>主要描寫了60年代出生的伊世清自從買房後，因還貸壓力完全改變了自己,雖然原來輕鬆的生活不見了,但在面對一系列頭疼事時，他卻保持著樂觀向上的精神。70年代出生的馮大軍夫婦是用老少三代的積蓄買下房產的，爺爺為此甚至賣掉了老宅。但三代人住在一起時，生活習慣的差異導致大家矛盾不斷，爺爺悄悄住進了養老院。但大軍夫婦知道爺爺為自己付出的一切,堅決要把爺爺接回自己的家裡共同生活。80年代出生的謝千里，因購房經歷了情感痛苦的波折後，又和戀人走到了一起。在伊世清終於要還清房貸時，妻子卻得了重病，為了挽救妻子的生命，他將房子賣掉，重新回到原來的住所。他們覺得生活才剛剛開始，而一套新的購房方案又在伊世清的心裡形成了
伊世清因幫助兄弟而長期拖欠房貸，被銀行訴諸法律，他的房子將被法院強制拍賣。為了保住家，伊世清瞞著妻子丁佳雁，開始瘋狂借錢、討債，然而一切徒勞。不僅如此，他在借錢中還受到了老同學、老對手——已是房地產商老闆王平石的奚落，而他在情急下使用公款還貸，又讓他面臨牢獄之災
為了不讓伊世清陷入囹圄，丁佳雁無奈找到王平石求助，可這深深地刺痛了伊世清的自尊，使他倆已經因生活壓力而變得磕磕絆絆的夫妻感情產生了裂痕。災難接踵而至，伊世清被公司開除，成了待業中年。為了應付突變的生活，丁佳雁結束了全職太太的生活，去王平石公司任職，這讓伊世清和她的情感發生了極度危機。最終，兩個人辦理了離婚手續，就此伊世清的人生跌進了低谷。
伊世清的髮小石天雷得知伊世清是因為幫自己才走到今天，已經被三角債搞的焦頭爛額的他決定再去借高利貸，不料卻被對方步步緊逼，以至於把他的未婚妻菊小梅抓去當成了人質，石天雷在情急之中失手殺人，從此亡命天涯……
丁佳雁回了娘家，這讓在買房過程中屢吃苦頭和艱辛的丁母怨聲載道，勸說丁佳雁再嫁王平石，而丁佳雁的妹妹丁佳馨，卻對“原姐夫”給予了最大的同情。
伊世清的遭遇，讓方一舟左右為難。作為律師，她必須要履行自己的職責，而作為一個“海歸”的單身女性，她的情感世界卻起伏跌宕，男友看重她的也只是富有，並使用手段，將她的房子變更到自己名下賣掉。伊世清挺身相助方一舟，這讓方一舟的情感開始對伊世清傾斜。而讓伊世清萬萬想不到的是，住進自己家裡的“月光族”房客謝千里，竟然是方一舟姓氏不同的胞弟。不僅如此，謝千里還是伊世清小姨子丁佳馨的追求者，他和丁佳馨的情感由於房子，遭到丁母的橫加干涉，以至於丁佳馨慘遭厄運，痛不欲生。在這種時刻，謝千里對丁佳馨的真情執著打動了丁母，一向小氣的丁母卻向謝千里開出了令人意想不到的條件
幾家人的生活和情感變得複雜起來，似乎只有國小教師蔣紅綾和調酒師馮大軍這對小情侶的日子過的還算舒坦，然而馮爺爺的出現，卻打破了一潭平靜的湖水，當得知孫媳婦有了身孕後，馮爺爺瞞著孫子變賣了自己的老房子，為他們交了購房的首付款，然而天有不測風雲，這個房子不僅沒讓他們享受到快樂，反而災難一個接著一個的降臨……
石天雷悄悄潛回了城市，想在投案自首之前，把欠伊世清的錢還上，然而一場意外的車禍奪走了他的生命，菊小梅肝膽玉碎，她在替石天雷了卻了心愿以後，走進了監獄的大門
伊世清重新振作起來，做出了驚人的成績，並在用心彌補和丁佳雁的情感創傷，他要讓這個家破鏡重圓。就在這時丁佳雁住進了醫院，生命危在旦夕，為了挽救丁佳雁的生命，伊世清毅然賣掉了還未還完貸款的房子
可是能挽救丁佳雁生命的腎源又成了她生命攸關的阻礙，王平石急了、謝千里急了、丁家人急了，這個時候，伊世清卻平靜地躺在手術台上，為前妻獻出了自己的腎臟。這讓倆人同時感到，親情才是他們真正的家，他們彼此才是對方心靈中的那個房子。
電視劇背景
房價是百姓最為關注的焦點話題之一，談起買房大家似乎都有數不清的酸甜苦辣要向人傾訴。昨天，電視劇《房奴》劇組赴武漢開機，導演張曉光表示，該劇最大的賣點是跟著“民生熱點”走，相信會讓很多觀眾產生共鳴。
曾執導過《玉碎》、《青春之歌》、《一米陽光》等熱播劇的著名導演張曉光認為，《房奴》在取材上獨闢蹊徑，這類關注民生的電視劇和那些充斥槍戰、武打、美女等所謂商業元素的“大戲”相比，對觀眾而言更有嚼頭。他介紹，《房奴》劇本磨礪了兩年，為了真實可信，劇組曾在全國範圍內廣泛徵集“房奴”故事，投稿異常踴躍，短時間內就徵集到了2000個生動鮮活的“房奴”故事，這些故事成了主創們創作劇本的源泉。他透露，該劇劇本在審查時，專家給予了極高評價，認為該劇在社會所關注的住房熱點和“房奴”現象的大背景下，真實生動地再現了當下都市生活中一代“房奴”的物質和精神處境，揭示了人們在物質利益面前所經歷的精神和情感的焦灼與危機，闡述了不同價值觀的較量。
實力派男星丁海峰在劇中飾演男主角伊世清，談及飾演的角色，他說：“伊世清可以說是當代中年男人的一個縮影，他活得很累，承受著來自工作、家庭、朋友等方方面面帶來的壓力，卻用一種樂觀的態度面對著生活。不論是伊世清這個人物，還是《房奴》這部戲，我都覺得很有意義。”演技派女星陳瑾在劇中出演伊世清的妻子丁佳雁，因為善於駕馭各類風格迥異的角色，所以陳瑾是圈裡公認的演技派高手，她在《冬至》、《花非花》、《結婚十年》等劇中的表演讓人拍案叫絕，演好丁佳雁這個人物，對於陳瑾來說並不是什麼難事。李明啟、牛犇、黃曉蕾、塗松岩等在劇中飾演重要角色。
電視連續劇《房子》人物表
伊世清：四十二三歲。丁佳雁的丈夫，淘淘的父親。坦率、執著、樂觀，有強烈的責任心。在生活、事業一帆風順的時候毅然貸款買了商品房。可誰想在買房後風雲突變，事業一路艱難，生活遭受了種種磨難，儘管和妻子離婚，卻沒有放下一個男人身上的責任，在妻子生命垂危之時，賣掉了房產，挽救了妻子的性命。
丁佳雁：三十七八歲。與丈夫伊世清是大學時期的同學和戀人，曾是一家公司的業務骨幹，在生完兒子淘淘後，就一直在家安心相夫教子，成了一個快樂的家庭主婦。與伊世清婚姻破裂後，在曾經追求過自己的校友王平石的地產公司里發揮了自己的本領，並和王平石產生出情感，經過了一段磨難之後，最終還是和伊世清破鏡重圓。
淘淘：七八歲。伊世清和丁佳雁的兒子，在父母離婚後，為了讓父母能重新走到一起，付出了很大的代價，是個過早成熟和懂事的孩子。
謝千里：三十二三歲，方一舟的弟弟,白領，伊世清的房客，又成了伊世清的同事，對感情不屈不饒，堅韌執著，和女友丁佳馨一起經歷了無數的風風雨雨，不畏來自各方面的打擊，在歷經磨難後，終於和丁冉滬走到了一起。
丁佳馨：二十六七歲。汽車公司銷售員。因為家庭環境的關係，和男友謝千里雖有過壯懷激烈的感情，卻因為對物質的期盼而迷茫。不幸在一次下班途中遭歹徒強暴，對感情喪失了自信，獨自一人遠走他鄉，在謝千里百折不撓的真情感召下，回到了男友的身邊。
馮大軍：二十五六歲。酒吧服務員。本分老實，生性靦腆，被同是一起租房住的小裁縫蔣紅綾看中，因父母雙亡，從小在爺爺身邊長大，對爺爺的話言聽計從，後與蔣紅綾結婚，但因房子的幾次變化，發生了和伊世清幾乎相同的命運。
蔣紅綾：二十二三歲。國小老師，熱情大方，自從結識馮大軍以後，就主動展開了愛情攻勢，終於成為了馮大軍的妻子。後因買房還是生孩子，和馮大軍產生了矛盾，但在兩個人的房子發生變故後，與馮大軍一起擔起了家庭的重擔。
王平石：四十二三歲。房地產商，伊世清的同學，丁佳雁的校友，有城府，有思想，曾追求張北雁失敗，後因丁佳雁和伊世清在衝動中離婚，便和丁佳雁產生了情感，但終究沒能走到一起。
方一舟：三十二三歲。軍隊幹部子女,謝千里的姐姐,律師，海歸。務實，誠懇。自己有很好的條件，卻得不到純樸的愛情，非常迷茫，曾在官司中是伊世清對方的律師，後在和伊世清的接觸中，對伊世清產生情感，但終究被伊世清和丁佳雁的真情所打動，最終放棄了自己的感情。
丁母：五十歲左右。丁佳雁、丁佳馨的母親，機關幹部，後退休。是個對家庭充滿責任心的怨婦，在深愛著自己丈夫的同時卻深深刺痛著丈夫的自尊，對物質生活有著極高的要求，在間接給女兒帶來了精神和肉體的傷痛後，幡然悔悟。
丁志成：五十四五歲，丁佳馨的父親，下崗工人。老實，心重，因為工友為救自己獻出了生命一直愧疚，又因為在家庭中沒有地位，一直受妻子的氣。但內心堅強，用自己東拼西湊來的錢，將工友的孩子供到大學畢業。
石天雷：四十二三歲，孤兒，伊世清的髮小。性格剛強、仗義，卻在一次案件中過失殺人，成了通緝犯，最後死在江水中。
菊小梅：二十五六歲，石天雷的女友，外表柔弱內心剛強。在石天雷逃亡後為了生活，當上了歌廳小姐，後和石天雷一起逃亡，石天雷死後投案自首。
果茂森：四十二三歲，機關幹部。對妻子一心一意，為了妻子的虛榮和物質上的滿足，走上了職務犯罪的道路。
馮爺爺：六十七八歲左右。馮大軍的爺爺，為了能按慣例讓自己的重孫子生在自己的家裡，賣掉了老宅替孫子買房，最後在悲傷中病故。
馬華華：三十二三歲，果茂森的妻子，方曉鴻的同鄉，專欄作家，虛榮無度，在把自己的丈夫送進監獄後，深感內疚，致力於民生問題的創作。
古雲芬：六十七八歲，伊世清的母親。為了兒子、兒媳和孫子操碎了心。
小周：二十三四歲。丁佳馨的女同事，丁佳馨的開心果。
龐廠長：四十二三歲。伊世清和王平石的同學，曾經的班長，後當上工廠廠長，工廠倒閉後在家擺小攤謀生。
矮胖子：四十歲左右。煤礦小老闆，有點錢不知東南西北。
