房地產經紀概論

考試大綱

一、房地產經紀概述

掌握經紀活動的特點和方式，經紀人的權利和義務，房地產經紀活動的基本類型，房地產經紀人的涵義、類型和行業特點。

熟悉經紀的內涵和作用，經紀收入的來源和性質，經紀人的基本概念、特點和類型，房地產經紀的服務性。

了解房地產經紀的必要性，我國房地產經紀行業的發展歷程，發展房地產經紀行業的意義。

二、房地產經紀制度

掌握房地產經紀人申請執業的程式和條件，房地產經紀活動的原則，房地產經紀機構的權利和義務，房地產經紀人執業中的禁止行為，處理經紀活動中爭議的主要方式，房地產經紀人違規執業的法律責任。

熟悉房地產經紀基本執業規範，房地產經紀人員與房地產經紀機構之間的關係，房地產經紀機構的類型，房地產經紀行業規則，房地產經紀行業管理的內容。

了解房地產經紀人員職業資格的種類，房地產經紀機構設立和註銷的條件及程式，房地產經紀行業協會的性質、組織形式和職責。

三、房地產經紀業務

掌握房地產經紀業務的基本流程和主要內容，房地產交易登記及權證代辦、房地產抵押貸款手續代辦的主要內容。

熟悉房地產經紀業務的注意事項，房地產信息諮詢、價格評估、法律服務、置業擔保及搬家服務等相關業務的主要內容。

了解房地產經紀業務的分類，我國房地產經紀業務的特點。

四、房地產經紀契約

掌握房地產經紀契約的基本內容，房地產經紀契約的主要條款，房地產代理契約和房地產居間契約的涵義、特徵及當事人的權利和義務，房地產經紀糾紛的規避和處置。

熟悉房地產經紀契約的涵義、特徵，契約條款的種類，房地產買賣經紀契約、房地產租賃經紀契約、一手房經紀契約、二手房經紀契約、買方代理契約、賣方代理契約各自的特點及相互區別，房地產經紀糾紛的主要類型。

了解契約的涵義，房地產經紀契約的作用。

五、房地產經紀信息

掌握房地產經紀信息的收集、加工整理與利用。

熟悉房地產經紀信息的涵義，房地產經紀信息管理的原則，房地產經紀信息計算機管理系統的主要類型。

了解房地產經紀信息的特徵、作用，房地產經紀信息計算機管理系統實例。

六、房地產價格

掌握房地產價格的特點、影響房地產價格的因素、房地產價格的構成、比較法。

熟悉房地產價格形成的基本原理、收益法。

了解房地產價格評估的方法體系。

七、房地產經紀機構

掌握房地產經紀機構的性質和功能，房地產經紀機構人員管理的基本原則。

熟悉房地產經紀機構的內涵、業務類型和主要經營模式，房地產經紀機構內部的主要部門、崗位設定的基本原則。

了解房地產經紀機構的主要形式，房地產經紀機構內的主要崗位，房地產經紀機構人員管理的主要內容。