《房地產經紀人考試教材》是2010年05月中國建築工業出版社出版的圖書，作者是中國房地產估計師與房地產經紀人學會。本書主要介紹了房地產經紀人考試的基本知識和規律技巧。
基本介紹
- 書名：房地產經紀人考試教材
- 作者：中國房地產估計師與房地產經紀人學會
- 出版時間：2010年05月
- 開本：16
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定義
房地產經紀人就是指在房屋，土地的買賣，租賃，轉讓等交易活動中充當媒介作用，接受委託，撮合，促成房地產交易，收取佣金的自然人和法人。 凡是從事房地產銷售工作的都屬於房地產經紀人。但是，由於我國房地產銷售的特點，從事一手房銷售的稱為房地產經紀人或置業顧問，將從事二手房交易的稱為房地產經紀人。 房地產經紀人是房地產中介的一部分。房地產中介主要由房地產諮詢，房地產評估，房地產經紀三個部分夠成。在日常生活中，房地產經紀人通常也被稱為“房屋中介”或“二手房中介”。
考試教材
【書 名：】2010年房地產經紀人考試教材(第五版)(全套共5本) 【出版社：】中國建築工業出版社
【作 者：】中國房地產估計師與房地產經紀人學會 編
【開 本：】16
【版次：】1 次
【日期：】2010年05月
【ISBN：】
【定價】￥175元
2010年房地產經紀人考試教材(第五版)(全套共5本)
一套5本包括：
全國房地產經紀人執業資格考試大綱
中國房地產經紀人執業資格考試教材-房地產基本制度與政策
中國房地產經紀人執業資格考試教材-房地產經紀概論
中國房地產經紀人執業資格考試教材-房地產經紀實務
中國房地產經紀人執業資格考試教材-房地產經紀相關知識
圖書目錄
第一章 房地產經紀概述
第一節 房地產經紀的概念和特點
一、經紀、經紀人、房地產經紀人
二、房地產經紀的必要性
三、房地產經紀的特點
第二節 房地產經紀的內容和形式
一、房地產經紀的對象
二、房地產經紀的內容
三、房地產經紀的形式
第三節 房地產經紀人的地位和作用
一、房地產經紀人的地位
二、房地產經紀人的作用
第四節 我國房地產經紀的沿革和發展
一、我國房地產經紀的歷史沿革
二、我國房地產經紀的發展狀況
三、我國房地產經紀的發展趨勢
第二章 房地產經紀人與經紀機構
第一節 房地產經紀人的類型與特徵
一、房地產經紀人的類型
二、房地產經紀人的特徵
第二節 房地產經紀人的權利與義務
一、房地產經紀人的權利
二、房地產經紀人的義務
第三節 房地產經紀機構
一、房地產經紀機構的類型
二、房地產經紀機構的功能
三、房地產經紀機構的設立
第四節 房地產經紀機構的崗位設定與人員管理
一、房地產經紀人與房地產經紀機構的關係
二、房地產經紀機構的崗位設定
三、房地產經紀機構的人員管理
第三章 房地產市場
第一節 房地產商品及特性
一、房地產商品的含義
二、房地產商品的類型
三、房地產商品的特點
第二節 房地產市場構成
一、房地產市場的構成要素
二、房地產市場的分類
三、房地產市場的特點
第三節 房地產市場的供求
一、地產供給與需求
二、房產供給與需求
三、房地產市場的變化趨勢
第四節 房地產價格
一、房地產價格的類型與特點
二、房地產價格的構成
三、房地產價格的影響因素
第四章 房地產交易
第一節 房地產交易的形式與程式
一、房地產交易的形式
二、房地產交易程式
第二節 房地產交易價格
一、房地產估價原則
二、房地產估價程式
三、房地產估價方法
第三節 房地產交易稅金
一、房地產交易的主要稅種
二、房地產交易的相關稅費
第四節 房地產交易的產權登記
一、房地產產權登記的類型與程式
二、房地產產權證書的種類與內容
三、房地產產權登記的時限與相關要求
第五章 房地產經紀業務
第一節 房地產經紀業務的類型與方式
一、房地產經紀業務的類型
二、房地產經紀業務的方式
第二節 房地產經紀業務的基本流程
一、信息收集與傳播
二、房源與客源開拓
三、業務洽談
四、物業檢查
五、簽訂經紀契約
六、買方(承租方)看房
七、代理(或協助)交易達成
八、代辦產權過戶與登記
九、物業交接
十、佣金結算
第三節 房地產經紀的業務收費
一、房地產經紀收費的構成與確定
二、房地產經紀佣金的收取與保護
第六章 房地產經紀業務的促成
第一節 影響房地產經紀業務促成的因素
一、物業因素
二、委託人及其客戶因素
三、房地產經紀企業因素
四、房地產經紀人因素
第二節 房地產經紀業務面臨的主要風險
一、顧客因素產生的風險
二、政策法律因素產生的風險
三、企業內部因素產生的風險
第三節 房地產經紀業務促成的技巧
一、尋找客戶的技巧
二、考察客戶的技巧
三、接待客戶的技巧
四、心理戰術技巧
五、談判的策略與技巧
第七章 房地產經紀契約
第一節 房地產經紀契約概述
一、房地產經紀契約的概念
二、房地產經紀契約的主要條款
第二節 房地產居間契約
一、房地產居間契約的特點
二、房地產居間契約的權利與義務
三、房地產居間契約的條款、格式與樣本
四、房地產居間契約的訂立
第三節 房地產代理契約
一、房地產代理契約的特徵
二、房地產代理契約的內容與樣本
三、房地產代理契約的權利與義務
四、房地產代理契約的訂立和終止
第四節 房地產行紀(信託)契約
一、房地產行紀(信託)契約的法律特徵
二、房地產行紀(信託)契約的主要條款與樣本
三、房地產行紀(信託)契約的權利與義務
四、房地產行紀(信託)契約的違約責任
第八章 房地產經紀市場開發
第一節 房地產經紀市場調查和分析
一、房地產經紀市場調查的概念、目的和原則
二、房地產經紀市場調查的內容
三、房地產經紀市場調查的程式與方法
四、房地產經紀市場調查的結果與分析
第二節 房地產經紀市場的預測與開發
一、房地產經紀市場預測的概念、內容和基本方法
……
第九章 房地產經紀人管理
第十章 國外房地產經紀人制度
第十一章 我國港台地區房地產經紀人制度
主要參考書目
……
