《房地產策劃：範例與創意》是2017年3月出版的圖書，作者是唐永忠。
基本介紹
- 書名：房地產策劃：範例與創意
- 作者：唐永忠
- 出版社：清華大學出版社
- 出版時間：2017年03月01日
- 定價：40 元
- ISBN：9787302462071
內容簡介,目 錄,
內容簡介
本書系統地介紹了撰寫房地產策劃競賽報告的基本知識和方法。全書共分10章，第1章對房地產策劃報告進行了概述，然後從第2章開始按照房地產策劃報告的各個組成部分展開講解，包括市場分析、項目分析、案名設計與項目定位、規劃設計、開發計畫、財務管理與投融資、市場行銷、風險管理等內容。本書採用知識與範例相結合的方式，使讀者既學習知識，又可借鑑範例。每章都配有知識體系、導讀、小結和進一步學習的建議。
目 錄
第1章 房地產策劃報告概述 ····1
本章知識體系 ···············1
本章導讀 ·····················1
1.1 房地產開發項目策劃概述 ···2
1.1.1 房地產開發項目策劃的含義 ·2
1.1.2 房地產開發項目策劃的特點 ·2
1.1.3 房地產開發項目策劃的作用 ·3
1.1.4 房地產開發項目策劃的流程 ·4
1.2 房地產策劃報告的內涵 ······4
1.2.1 房地產策劃報告的含義 ·······4
1.2.2 房地產策劃報告與房地產調研報告的關係 ······5
1.2.3 房地產策劃報告與房地產行銷方案的關係 ······5
1.3 房地產策劃報告的內容構成 ····6
1.3.1 房地產策劃報告的基本內容 ·6
1.3.2 房地產策劃報告的補充內容 ·7
1.3.3 房地產策劃報告的特色內容 ·8
1.4 房地產策劃報告的寫作要求 ····8
1.4.1 基本寫作要求 ··········9
1.4.2 寫作人的專業要求 ····9
1.4.3 報告特色選擇 ········10
1.4.4 寫給高校在校學生的報告寫作建議·····11
本章小結 ···················12
本章進一步學習建議 ····12
第2章 房地產市場分析 ···14
本章知識體系 ·············14
本章導讀 ···················15
2.1 房地產市場概述 ····15
2.1.1 房地產市場的含義 ··15
2.1.2 房地產市場的特徵 ·· 16
2.1.3 房地產市場的分類 ·· 17
2.1.4 房地產市場需求 ····· 18
2.1.5 房地產市場供給 ····· 19
2.1.6 房地產市場價格 ····· 20
2.1.7 房地產市場周期 ····· 20
2.2 房地產市場分析概述 ·······22
2.2.1 房地產市場分析的含義 ····· 22
2.2.2 房地產市場分析在策劃報告中的作用 ··················· 22
2.2.3 房地產市場分析區域層次 ·· 23
2.2.4 房地產市場環境分析 ········ 23
2.2.5 房地產市場需求分析 ········ 27
2.2.6 房地產市場供給分析 ········ 27
2.2.7 房地產市場周期分析 ········ 28
2.2.8 房地產市場分析的寫作要求 ··· 28
2.3 國際與國家層面房地產市場分析 ···························29
2.3.1 國際房地產市場分析 ········ 29
2.3.2 中國房地產市場現狀分析 ·· 31
2.3.3 中國房地產市場問題分析 ·· 31
2.3.4 中國房地產市場相關因素分析 ······················· 33
2.4 項目所在城市房地產市場分析 ·······························34
2.4.1 項目所在城市房地產市場發展環境分析 ···················· 34
2.4.2 項目所在城市房地產市場需求分析 ······················ 35
2.4.3 項目所在城市房地產市場供給分析 ······················ 35
2.4.4 項目所在城市房地產市場供求分析 ·························· 36
2.4.5 項目所在城市房地產市場價格分析 ······················· 36
2.5 房地產市場分析範例及其創意評析 ··························37
2.5.1 房地產市場分析範例一及其創意評析 ····· 37
2.5.2 房地產市場分析範例二及其創意評析 ····· 38
2.5.3 房地產市場分析範例三及其創意評析 ····· 40
本章小結···················41
本章進一步學習建議 ····41
第3 章房地產開發項目分析 ··········· 42
本章知識體系·············42
本章導讀···················42
3.1 房地產開發項目分析概述 ·43
3.1.1 房地產開發項目分析的含義 ··· 43
3.1.2 房地產開發項目分析在策劃報告中的作用 ··················43
3.1.3 房地產開發項目分析的主要內容 ···········44
3.1.4 房地產開發項目分析的寫作要求 ···········44
3.2 房地產開發項目區位分析 ·45
3.2.1 房地產開發項目區位的含義 ···45
3.2.2 房地產開發項目區位效益的實質 ···········45
3.2.3 房地產開發項目區位影響因素分析 ········45
3.2.4 房地產開發項目區位選擇的原則 ···········46
3.2.5 不同類型房地產項目對區位選擇的要求 ··47
3.3 項目客戶分析——市場區隔 ··50
3.3.1 市場區隔的含義 ·····50
3.3.2 市場區隔的作用 ·····50
3.3.3 市場區隔的依據 ·····50
3.3.4 市場區隔的流程 ·····52
3.3.5 市場區隔的評估 ·····53
3.4 房地產開發項目分析範例及其創意評析 ·53
3.4.1 房地產開發項目分析範例一及其創意評析 ·······················54
3.4.2 房地產開發項目分析範例二及其創意評析 ·······················57
3.4.3 房地產開發項目分析範例三及其創意評析 ···············60
本章小結 ···················64
本章進一步學習建議 ····64
第4章 案名設計與項目定位 ···········65
本章知識體系 ·············65
本章導讀 ···················65
4.1 案名設計 ·············66
4.1.1 案名設計的含義 ·····66
4.1.2 案名設計在策劃報告中的作用 ··············66
4.1.3 案名體系 ··············67
4.1.4 案名評價指標 ········68
4.1.5 優秀案名範例一及其創意評析 ··············69
4.1.6 優秀案名範例二及其創意評析 ··············71
4.1.7 優秀案名範例三及其創意評析 ··············73
4.2 客戶定位 ·············75
4.2.1 客戶定位的含義 ·····75
4.2.2 客戶定位在策劃報告中的作用 ··············76
4.2.3 客戶定位模式的選擇 ········76
4.2.4 優秀客戶定位範例一及其創意評析 ········77
4.2.5 優秀客戶定位範例二及其創意評析 ········ 79
4.2.6 優秀客戶定位範例三及其創意評析 ········ 81
4.3 項目功能定位 ·······83
4.3.1 項目功能定位的含義 ········ 83
4.3.2 項目功能定位在策劃報告中的作用 ········ 84
4.3.3 項目功能定位模式的選擇 ·· 84
4.3.4 優秀項目功能定位範例一及其創意評析 ·· 85
4.3.5 優秀項目功能定位範例二及其創意評析 ·· 88
4.3.6 優秀項目功能定位範例三及其創意評析 ·· 89
本章小結···················91
本章進一步學習建議 ····92
第5 章項目規劃設計 ·· 93
本章知識體系·············93
本章導讀···················94
5.1 項目規劃設計概述 ·94
5.1.1 項目規劃設計的含義 ········ 94
5.1.2 項目規劃設計在策劃報告中的作用 ········ 95
5.1.3 設計思想與案名的對應 ····· 95
5.1.4 設計思想與策劃報告其他內容的對應 ····· 96
5.1.5 項目規劃設計的其他注意事項 ·············· 96
5.1.6 房地產項目規劃設計的基本內容 ··········· 96
5.2 居住區項目規劃設計 ·······97
5.2.1 居住區項目用地規模與配置 ··· 97
5.2.2 居住區項目設施與布局 ····· 98
5.2.3 居住區項目的道路交通 ····· 99
5.2.4 居住區項目的建築控制 ····101
5.2.5 居住區項目的城市設計 ····101
5.2.6 居住區項目的建築空間 ····102
5.2.7 居住區項目的景觀與形象 ·104
5.3 住宅建築設計 ······104
5.3.1 功能定位 ·············104
5.3.2 建築風格和造型 ····106
5.3.3 房型設計 ·············107
5.3.4 住宅設計 ·············108
5.4 住宅配套及環境設計 ······110
5.4.1 住宅配套 ·············110
5.4.2 居住區市政配套 ···· 111
5.4.3 環境設計 ·············112
5.5 居住類房地產開發項目規劃設計新趨勢 ···························113
5.5.1 綠色設計 ·············113
5.5.2 健康設計 ·············120
5.5.3 智慧設計 ·············120
5.6 城市綜合體設計 ···122
5.6.1 城市綜合體的功能分區 ····122
5.6.2 城市綜合體的特徵 ·123
5.6.3 城市綜合體的配套 ·124
5.7 項目規劃設計範例及其創意評析 ·········124
5.7.2 優秀項目規劃設計範例二及其創意評析 ·131
5.7.3 優秀項目規劃設計範例三及其創意評析 ·138
本章小結 ··················144
本章進一步學習建議 ···145
第6章 項目開發計畫 ·146
本章知識體系 ············146
本章導讀 ··················146
6.1 項目開發計畫概述 ·········147
6.1.1 項目開發計畫的含義 ·······147
6.1.2 項目開發計畫在策劃報告中的作用 ·······147
6.1.3 項目進度安排 ·······148
6.1.4 分期建設方案 ·······149
6.2 項目開發管理計畫 ·········150
6.2.1 房地產開發項目進度控制 ·150
6.2.2 房地產開發項目投資控制 ·152
6.2.3 房地產開發項目質量控制 ·155
6.2.4 房地產開發項目竣工驗收 ·156
6.3 項目開發計畫範例及其創意評析 ·········157
6.3.1 優秀項目開發計畫範例一及其創意評析 ·157
6.3.2 優秀項目開發計畫範例二及其創意評析 ·160
6.3.3 優秀項目開發計畫範例三及其創意評析 ·162
本章小結 ··················164
本章進一步學習建議 ···164
第7 章項目財務與投融資分析 ·······165
本章知識體系············165
本章導讀··················166
7.1 項目財務與投融資分析概述 ·166
