《房地產投資分析》是2020年東北財經大學出版社出版的圖書。
基本介紹
- 中文名：房地產投資分析
- 作者：劉秋雁
- 出版社：東北財經大學出版社
- 出版時間：2020年12月1日
- 開本：16 開
- 裝幀：平裝
- ISBN：9787565439742
內容簡介,圖書目錄,
內容簡介
房地產投資活動日益活躍，已成為當前投資領域的一個熱點。進行房地產投資分析的目的正是研究投資項目的經濟可行性和社會可行性以及選擇諸可行方案中的滿意方案。本書以建設部的《房地產開發項目經濟評價方法》為依據，全面系統地論述了房地產的開發投資和置業投資的各個環節。
圖書目錄
第一章 房地產投資分析中的基本問題
學習目標
第一節 房地產投資概述
第二節 房地產投資分析概述
第三節 房地產投資分析常用術語
第四節 小結
關鍵概念
複習思考題
第二章 房地產市場分析
學習目標
第一節 房地產市場概述
第二節 房地產市場分析的內容
第三節 房地產市場調查的方法與程式
第四節 房地產市場預測的種類與方法
第五節 房地產開發項目的SWOT分析
第六節 小結
關鍵概念
複習思考題
第三章 房地產開發項目的區位條件分析
學習目標
第一節 區位與房地產價值
第二節 房地產開發項目的區位分析
第三節 區位選擇要注意的問題
第四節 小結
關鍵概念
複習思考題
第四章 房地產投資項目基礎數據的估算分析
學習目標
第一節 房地產開發項目總投資與總成本費用的估算
第二節 房地產投資項目的收入、稅金估算
第三節 房地產投資項目的資金籌措
第四節 借款還本付息的估算
第五節 財務基礎數據估算案例分析
第六節 小結
關鍵概念
複習思考題
案例分析題
第五章 房地產投資項目財務分析
學習目標
第一節 房地產投資項目財務分析概述
第二節 房地產投資項目財務分析基本報表
第三節 傳統財務分析
第四節 現代財務分析
第五節 傳統財務分析方法的套用——某置業（股權）投資者和債權
投資者對商場投資的可行性分析案例
第六節 現代財務分析方法的套用——某房地產開發項目財務分析案例
第七節 基本報表填列與相應指標的計算案例分析
第八節 小結
關鍵概念
複習思考題
案例分析題
第六章 房地產投資項目不確定性分析
學習目標
第一節 房地產投資項目的不確定性概述
第二節 盈虧平衡分析
第三節 敏感性分析
第四節 小結
關鍵概念
複習思考題
案例分析題
第七章 房地產投資項目風險分析
學習目標
第一節 房地產投資項目風險概述
第二節 房地產投資風險的種類與控制方法
第三節 房地產投資風險分析
第四節 小結
關鍵概念
複習思考題
第八章 房地產投資決策分析
學習目標
第一節 房地產項目投資決策概述
第二節 房地產投資項目的方案比選
第三節 各比選指標的套用
第四節 案例分析
第五節 小結
關鍵概念
複習思考題
案例分析題
第九章 房地產開發投資項目案例分析
學習目標
第一節 租售房地產開發項目案例分析
第二節 房地產投資項目可行性研究案例分析——星海小築住宅
小區可行性分析
第三節 商業地產開發項目案例分析
第四節 小結
複習思考題
第十章 房地產置業投資項目案例分析
學習目標
第一節 房地產置業項目投資分析概述
第二節 房地產買賣投資分析
第三節 房地產置業消費投資分析
第四節 房地產租賃投資分析
第五節 房地產置業出租經營投資分析
第六節 小結
複習思考題
第十一章 房地產開發項目可行性分析報告的撰寫
學習目標
第一節 房地產開發項目可行性分析報告的基本構成
第二節 房地產開發項目可行性分析報告正文的寫作要點
第三節 房地產開發項目可行性分析報告的審讀
複習思考題
主要參考文獻
附錄1 複利係數標準表示法及複利計算公式匯總表
附錄2 常態分配曲線的面積
後記
