房地產投資分析（第五版）

內容簡介

本教材第五版繼承了前四版的傳統，保持了體系完善、案例特色突出、思路連貫、內容豐富、信息量大、數據來源清晰、可操作性強的特點。出於創新性、實踐指導性的需要，本教材所選案例可以初步指導學生進行相關課程的課內實驗和畢業設計；可以指導讀者對房地產開發投資項目、置業投資項目進行初步的和具體的投資分析。編者希望本教材不僅能夠支持教學與科研，也能夠支持我國房地產項目的投資實踐。

圖書目錄

第一章房地產投資分析中的基本問題 1

■ 學習目標 1

第一節房地產投資概述 1

第二節房地產投資分析概述 16

第三節房地產投資分析中常用的基本概念 23

第四節小結 42

■ 關鍵概念 44

■ 複習思考題 44

第二章房地產市場分析 46

■ 學習目標 46

第一節房地產市場的一般問題 46

第二節房地產市場分析的內容 52

第三節房地產市場調查的方法與程式 62

第四節房地產市場預測的種類與方法 70

第五節房地產市場分析中的SWOT分析 80

第六節小結 84

■ 關鍵概念 85

■ 複習思考題 85

第三章房地產開發項目的區位條件分析 87

■ 學習目標 87

第一節區位與房地產價值 87

第二節房地產開發項目的區位分析 91

第三節區位選擇要注意的問題 99

第四節小結 101

■ 關鍵概念 101

■ 複習思考題 102

第四章房地產投資項目基礎數據的估算分析 103

■ 學習目標 103

第一節房地產開發項目總投資與總成本費用的估算 104

2 房地產投資分析

第二節房地產投資項目的收入、稅金估算 121

第三節房地產投資項目的資金籌措 138

第四節借款還本付息的估算 145

第五節財務基礎數據估算案例分析 155

第六節小結 159

■ 關鍵概念 161

■ 附錄關於名義利率與實際利率的問題 161

■ 複習思考題 162

■ 案例分析題 163

第五章房地產投資項目財務分析 166

■ 學習目標 166

第一節房地產投資項目財務分析概述 166

第二節房地產投資項目財務分析基本報表 170

第三節傳統的財務分析 188

第四節現代的財務分析 195

第五節傳統財務分析方法的套用——某置業（股權）投資者和債權

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基本介紹

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