《房地產項目投資分析》是2015年11月清華大學出版社出版的圖書，作者是陳琳、譚建輝。
基本介紹
- 中文名：房地產項目投資分析
- 作者：陳琳、譚建輝
- 出版社：清華大學出版社
- 出版時間：2015年11月
- 定價：72 元
- ISBN：9787302394150
內容簡介,圖書目錄,
內容簡介
本書全面系統地論述了房地產開發項目投資全過程中應當研究和分析的主要問題及操作方法。全書共分為十五章，主要包括房地產投資項目策劃與可行性研究概述、投資環境分析、市場調查、市場定位、產品策劃、開發流程與進度計畫編制、投資費用估算、資金籌措、收入稅金估算及投資計畫安排、財務評價、風險分析、社會評價以及投資後評價等內容，並配以豐富的實際案例供讀者學習與參考。
本書是房地產及其相關學科的專業教材，同時也是一本既有理論深度又有實用性的專著。它既可以作為大專院校師生的教學用書，也可以提供給專業研究人員參考，還可以提供給房地產開發商、投資商、顧問諮詢機構、評估機構、銀行信貸部門以及政府有關部門等，用作進行房地產項目可行性研究、項目評估以及項目審核的工具書。
圖書目錄
第一章 房地產項目投資概論 1
第一節 投資的基本概念 2
一、投資要素與投資分類 2
二、投資特性 4
第二節 市場與房地產市場 5
一、市場與市場機制 5
二、房地產市場特徵與架構 8
三、房地產市場指標 11
四、房地產市場的政府干預 14
第三節 房地產項目投資 18
一、項目及項目周期 18
二、房地產項目投資 19
複習思考題 26
第二章 房地產項目策劃與項目可行性研究 27
第一節 房地產項目策劃 28
一、房地產項目策劃的含義與作用 28
二、房地產項目策劃的特性 29
三、房地產項目策劃的原則 31
四、房地產項目策劃的類型 32
五、房地產項目策劃的程式 35
第二節 房地產項目可行性研究 36
一、可行性研究的作用 36
二、可行性研究的階段與內容 37
三、可行性研究報告編制步驟 39
四、可行性研究報告的內容 40
五、可行性研究報告編制依據和要求 43
第三節 房地產項目前期策劃與項目可行性研究的關係 44
第四節 案例——廣州市琶洲儲備用地土地開發可行性研究與經
營策劃投標書 46
一、指導思想 46
二、主要工作內容 46
三、工作進度及工作流程 48
複習思考題 54
第三章 房地產項目投資環境分析 55
第一節 投資環境概論 56
一、投資環境 56
二、投資環境的分類 56
第二節 房地產項目投資環境要素 57
一、社會環境要素 57
二、政治環境要素 58
三、文化環境要素 59
四、經濟環境要素 59
五、法律環境要素 59
六、自然環境要素 59
七、基礎設施環境要素 60
第三節 房地產項目投資環境評價 60
一、投資環境評價的原則和標準 60
