房地產金融:原理與實踐

房地產金融:原理與實踐

《房地產金融:原理與實踐》是2012年10月中國人民大學出版社出版的圖書,作者是(美)克勞瑞特、(美)西蒙斯,譯者是王曉霞、汪涵、穀雨。

基本介紹

  • 書名:房地產金融:原理與實踐
  • 作者:(美)克勞瑞特,(美)西蒙斯
  • 譯者:王曉霞、汪涵、穀雨
  • ISBN:9787300146935
  • 定價:88.00
  • 出版社:中國人民大學出版社
  • 出版時間:2012年10月
  • 裝幀:平裝
  • 開本:16
  • 版次:5
  • 校正:張志強,蔣一軍,楊開清
  • 叢書名:房地產經典譯叢
內容簡介,作者簡介,圖書目錄,

內容簡介

特倫斯·M·克勞瑞特、G·斯泰西·西蒙斯所著的《房地產金融:原理與實踐(第五版)》由具有豐富實踐經驗的美國房地產金融教授撰寫,涵蓋了房地產金融的主要內容,包括房地產金融的原理要點、二級抵押貸款市場及證券化、抵押貸款相關證券中的價值分析、住宅貸款流程及保險、房地產資產的債務融資、土地租賃權抵押貸款、混合資產投資組合中的房地產、房地產金融中的職業道德和欺詐及房地產金融中的代理問題等。 《房地產金融:原理與實踐(第五版)》舉例生動,闡述清晰,將金融經濟學的理論與房地產金融實際恰當地聯繫起來,讀後可使人獲益良多。

作者簡介

特倫斯·M·克勞瑞特(Terrence M. Clauretie),在華盛頓州立大學獲得經濟學博士學位,現為內華達大學拉斯維加斯分校房地產金融教授。至今已著有三部專著,並在專業學術雜誌上發表了75篇文章。他是Homer Hoyt高級研究學會的研究員,還曾是全美房地產公司經理聯合會的客座教授。 G·斯泰西·西蒙斯(G.Stacy Sirma),在喬治亞大學獲金融和房地產博士學位,曾任教於埃默里大學和克萊姆森大學,曾是聯邦住宅貸款銀行委員會的訪問學者,現為佛羅里達州立大學房地產教授。在《財務分析與定量分析》、《房地產金融和經濟學》、《房地產研究》等雜誌上發表了大量有關房地產的文章。他還任職於許多學術雜誌的編輯部。

圖書目錄

第一部分 金融和房地產
第1章 房地產金融概覽
導言
房地產金融的概念
近觀金融中介和金融市場
本書的組織體系
關鍵字
推薦讀物
複習思考題
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第2章 貨幣、信用和利率的確定
導言
利率的總體水平
貨幣、經濟和通貨膨脹
特定信用市場工具利率的確定
收益曲線和遠期利率
小結
關鍵字
推薦讀物
複習思考題
習題
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第3章 金融理論和房地產
導言
資產評估
金融槓桿和最優資本結構理論
期權和房地產金融
金融中介理論
投資組合理論
有效市場理論
代理理論
小結
關鍵字
推薦讀物
複習思考題
第二部分 住宅房地產金融
第4章 住宅金融的早期歷史和固定利率抵押貸款的創立
導言
在美國之前的發展
美國住宅金融:大蕭條時期美國的早期歷史
固定利率抵押貸款的機制
小結
關鍵字
推薦讀物
複習思考題
習題
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第5章 戰後住宅金融
導言
背景
20世紀50年代:穩定的十年
20世紀60年代:通貨膨脹加劇、非居間化以及二級抵押貸款市場的興起
20世紀70年代:通貨膨脹環境下固定利率抵押貸款的問題
20世紀80年代:放鬆管制、其他抵押貸款工具的發展和儲蓄機構危機
20世紀90年代和21世紀:二級抵押貸款市場占據主導地位
小結
關鍵字
推薦讀物
複習思考題
習題
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第6章 其他抵押貸款工具
導言
供給問題:利率風險與可調利率抵押貸款
ARM案例
需求問題:傾斜效應與累進還款抵押貸款
GPM案例
同時解決供給與需求問題:價格水平調整抵押貸款
PLAM案例
雙重指數抵押貸款
其他AMI
其他抵押貸款工具與利息費用的稅收扣除
抵押貸款再融資
所有人自用不動產的再融資
小結
關鍵字
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複習思考題
習題
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第7章 融資和資產價值
導言
創新融資
抵押貸款收入債券
小結
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習題
第8章 聯邦住宅政策:第一部分
導言
住宅購買力
效率和穩定性
房地產金融市場的競爭
小結
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第9章 聯邦住宅政策:第二部分
導言
住宅公平權
小結
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第10章 二級抵押貸款市場
導言
二級抵押貸款市場的本質
抵押貸款支持證券
二級抵押貸款市場的代理機構和公司
二級抵押貸款市場的發展過程:每年發展概要
美國抵押貸款的證券化
政府資助企業的管理
小結
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導言
傳統債券的估價
抵押貸款相關證券
抵押貸款相關證券中的價值創新
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借款人資格審查和貸款擔保
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第15章 價值、金融槓桿和資本結構
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