基本介紹
- 中文名:房地產債券
房地產債券是為了籌措房地產資金而發行的借款信用憑證,是證明債券持有人有權向發行人取得預期收入和到期收回本金的一種證書。...
房地產抵押債券是房地產抵押信貸的證書。房地產抵押信貸一般稱為“抵押信貸”,它是一種把不動產抵押作擔保的信貸。在國外,大部分住宅是在這種抵押信貸的支持下建造...
房地產企業債券是指房地產開發企業為籌措房地產開發資金而向社會發行的借款信用憑證。房地產上市公司發行債券必須經政府主管部門審批。我國目前的房地產企業債券發行...
房地產證券市場是指房地產有價證券買賣、實現資金供應者和資金需求者之 間資金融通的場所。...
住宅債券是表明投資者與籌資者債權債務關係的一種憑證。它是政府、企業、金融機構或房地產企業為籌集住宅建設資金而向特定或非特定投資者發行的一種借款信用憑證。...
房地產證券是房地產業利用資本市場直接融資的重要工具,對房地產金融機構及房地產企業而言,均是房地產資金籌集的一條重要渠道。...
是房地產企業根據財務收支計畫,為籌集住房資金,向企業內部或社會發行住房債券,並對債券持有人作出承諾,在一定期限內還本付息。債券持有人同公司之間只存在著普通的...
所謂房地產證券化,就是將房地產投資直接轉變成有價證券形式。房地產證券化把投資者對房地產的直接物權轉變為持有證券性質的權益憑證,即將直接房地產投資轉化為證券...
國內房地產所發行的離岸私募債和Tesobonos債券本質是一樣的,都是一種以本國貨幣作為利息償付的中短期外幣貸款。無非是借美元兌換成人民幣,再兌換成美元償還債務。說...
從廣義概念上講,房地產融資是指在房地產開發,流通及消費過程中,通過貨幣流通和信用渠道所進行的籌資,融資及相關服務的一系列金融活動的總稱,包括資金的籌集,運用和...
住房抵押債券也稱住房抵押貸款證券化(mortgage-backed securitization,簡稱MBS),MBS...促進活躍房地產市場等方面發揮了重要的作用,因此這一金融創新在加拿大、德國、...
房屋抵押貸款債券是指發行者以債券向民間集資興建民用住宅或公寓,再由發行者以房屋為扔扦向政府房屋抵押貸款協會貸款用於歸還債券持有人的利串及本金。...
房地產金融是在房地產開發、流通和消費過程中,通過貨幣流通和信用渠道所進行的籌資、融資及相關金融服務的一系列金融活動的總稱。其基本任務是運用多種金融方式和金融...
房地產企業負債即房地產企業所有者權益以外的各種借入資金。它是指房地產企業所承擔的能夠以貨幣計量,並需以其資產或勞務償付的各種債務,也可稱為債權人權益。房...
當物價上漲的速度輕快或通貨膨脹率較高時,人們出於保值的考慮,一般會將資金投資於房地產、黃金、外匯等可以保值的領域,從而引起資金供應的不足,導致債券價格的下跌...
房地產金融市場(real-estate financing market )是指房地產資金供求雙方運用金融工具進行各類房地產資金交易的總和,包括各類住房存款、住房抵押貸款、房地產開發貸款、...
房地產企業投資是指企業以資金作為資本,購建房地產,以謀取收益的自主經營活動。...... (三)發行房地產債券(四)發行房地產股票(五)預收定金包括房地產開發企業按照...
房地產信託就是信託投資公司發揮專業理財優勢,通過實施信託計畫籌集資金。用於房地產開發項目,為委託人獲取一定的收益。1883年美國首先成立了波士頓個人財產信託(Boston ...
住房抵押貸款者可以選擇用現金或在房產貶值預期下放棄抵押的房產,來實現提前償還所有住房抵押貸款,從而引起對應的證券化資產池虧損,而降低住房抵押貸款支持債券的收益率...
房地產基金即私募股權,房地產投資基金一般指專注於房地產領域的私募股權基金,是一種面向私有房地產資金進行併購或開發的投資模式。美國是世界上最早成立房地產投資基金...
債券信用評級(bond credit rating)是以企業或經濟主體發行的有價債券為對象進行的信用評級。債券信用評級大多是企業債券信用評級,是對具有獨立法人資格企業所發行某一...
目前沒有在上海證券交易所和深圳證券交易所上市的中小微型企業,暫時不包括房地產企業和金融企業。 私募企業債券是發行者向與其有特定關係的少數投資者為募集對象而...
房產基金,即房地產基金,是一種主要投資於房地產或房地產抵押有關公司發行的股票的投資基金。...
房地產項目融資是整個社會融資系統中的一個重要組成部分,是房地產投資者為確保投資項目的順利進行而進行的融通資金的活動。與其他融資活動一樣,房地產項目融資同樣...
房企資金鍊:房地產企業資金鍊是從項目融資開始,經過項目開發及交付使用,再到銷售回款,然後支付外部融資成本的一個循環反覆的過程。在目前銀行惜貸背景下,如果企業自有...