住房債券

住房債券

住房債券是指為籌集住房資金而發行的債務憑證。持券人有權按約定的條件向發行人取得利息和到期收回本金。住房債券分為公司債券地方政府債券金融債券

基本介紹

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簡介

住房債券是指為籌集住房資金而發行的債務憑證。持券人有權按約定的條件向發行人取得利息和到期收回本金。

住房債券類型

公司債券

房地產企業根據財務收支計畫,為籌集住房資金,向企業內部或社會發行住房債券,並對債券持有人作出承諾,在一定期限內還本付息。債券持有人同公司之間只存在著普通的債權、債務關係,不屬於公司成員。企業發行公司債券的總面額不得大幹企業的自有資產淨值公司債券的發行可由企業自己辦理,也可以委託銀行或其他金融機構代理。發行債券籌集的資金,集中用於住房開發經營。

地方政府債券

簡稱地方債券。是地方政府根據信用原則,以承擔還本付息責任為前提而籌措資金的債務憑證,是地方政府為加快住房建設的一種籌資手段。

金融債券

金融機構為籌措住房貸款資金而發行的債務憑證。債券持有人有權按規定向全融機構取得利息和收回本金。住房債券可以轉讓,可以進入市場買賣。住房債券的發行必須依照法定程式,經有權機關批准。住房公司債券金融債券的發行者,在發行之前必須按照規定向債券管理部門提出書面申報書,申報書的內容包括擬發債券數量、發行價格,償還期限、票面利率、利息支付次數。票面種類以及申請者的基本情況、經營水平,資金營運狀況等,還需附上經過註冊會計師審計簽名的資產負債表,財務決算表。地方政府債券的發行要經地方政府預算審查機關的批准。

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