房地產中介概論

《房地產中介概論》是2011年7月18日化學工業出版社出版的圖書，作者是吳翔華。

基本介紹

• 書名：房地產中介概論 
• 作者：吳翔華
• ISBN：9787122114556
• 出版社：化學工業出版社
• 出版時間：2011年7月18日
• 產品尺寸：25.6 x 18.4 x 1.2 cm
• 重量：381g

內容簡介

《房地產中介概論(第2版)》是根據房地產市場發展的需要，結合最新的巨觀調控政策和大量實踐成果，針對房地產中介行業中的房地產經紀、房地產代理、房地產諮詢、房地產項目策劃、房地產價格評估等幾個領域中的基本理論、運作內容、運作流程、運作技巧、組織模式等方面逐一闡釋。

從內容上看，《房地產中介概論(第2版)》既保證了系統性，又有很強的實用性和示範性，注重基本理論與實際案例的結合，其中關於房地產行紀、房地產代理風險防範及經紀契約等一系列房地產中介關鍵技術要點構成了《房地產中介概論(第2版)》的鮮明特色。

《房地產中介概論(第2版)》適合於工程管理、房地產經營管理等管理類相關專業本科生、高職高專學生教學使用。

目錄

1 房地產中介概述1

1.1 房地產中介的基本概念1

1.1.1 房地產中介的定義與內涵1

1.1.2 房地產中介活動的特點2

1.2 房地產市場與 房地產中介3

1.2.1 房地產市場的分類3

1.2.2 房地產中介服務在 房地產市場中的地位5

1.3 房地產中介基本理論8

1.3.1 信息的非對稱性與委託代理理論8

1.3.2 代理與中介9

1.3.3 房地產行銷渠道理論10

1.4 房地產中介業的發展狀況14

1.4.1 房地產中介業的過去14

1.4.2 房地產中介業的現在15

1.4.3 房地產中介業的展望17

複習思考題18

2 房地產中介市場運作19

2.1 房地產中介市場構成19

2.1.1 房地產中介市場的主體19

2.1.2 房地產中介市場的客體19

2.1.3 房地產中介市場的運行方式19

2.2 房地產中介市場管理21

2.2.1 房地產中介市場管理體系21

2.2.2 房地產中介市場管理的方法22

2.3 房地產中介服務價格23

2.3.1 房地產中介服務價格的構成23

2.3.2 房地產中介服務價格的確定27

2.3.3 房地產中介服務價格的支付形式28

複習思考題28

3 房地產中介組織29

3.1 房地產中介組織的設立29

3.1.1 房地產中介機構的組織形式選擇29

3.1.2 房地產中介機構的分類30

3.1.3 房地產經紀機構的設立31

3.1.4 房地產評估機構的設立32

3.2 房地產中介組織模式34

3.2.1 房地產中介組織模式的特點35

3.2.2 房地產中介組織的基本模式35

3.3 房地產中介組織的連鎖經營37

3.3.1 房地產中介業連鎖經營的發展與分類37

3.3.2 房地產中介業連鎖經營形式比較38

3.3.3 特許連鎖經營的優勢39

3.3.4 特許連鎖的管理41

3.4 房地產經紀機構特許加盟連鎖案例42

複習思考題43

4 房地產居間44

4.1 房地產經紀業的內容44

4.2 房地產居間業務的相關知識45

4.3 房地產轉讓居間流程46

4.4 房地產轉讓居間契約52

4.5 房地產租賃居間流程57

4.6 房地產租賃居間契約60

4.7 房地產經紀管理信息化63

4.8 房地產經紀行業管理65

4.8.1 房地產經紀行業管理的含義與作用65

4.8.2 房地產經紀行業管理的內容66

4.8.3 房地產行業管理的法律法規依據67

4.9 房地產經紀誠信建設68

4.9.1 房地產經紀誠信問題產生的原因68

4.9.2 房地產經紀誠信建設的內容68

4.9.3 房地產經紀誠信建設的措施69

4.9.4 房地產經紀誠信建設的現狀70

複習思考題71

5 房地產代理與行紀72

5.1 房地產代理的類別72

5.2 房地產代理價格確定74

5.3 房地產代理的流程75

5.4 代理模式的風險分析79

5.5 房地產代理的市場選擇程式81

5.6 房地產代理銷售契約83

5.7 房地產行紀業務85

複習思考題88

6 房地產信息諮詢89

6.1 房地產諮詢的基本概念90

6.1.1 房地產諮詢的作用90

6.1.2 房地產諮詢業務範圍90

6.1.3 我國房地產諮詢業的現狀與對策92

6.2 房地產信息的收集與利用93

6.2.1 房地產信息的特點93

6.2.2 房地產信息服務的內容94

6.3 房地產市場調查的內容95

6.4 房地產市場調查的步驟與方法98

6.4.1 房地產市場調查的步驟98

6.4.2 房地產市場調查方法102

6.5 房地產市場調查報告案例106

複習思考題112

7 房地產項目策劃113

7.1 房地產項目策劃的起源與發展113

7.2 房地產項目策劃的基本要求114

7.3 房地產項目策劃的基本原則116

7.4 房地產項目策劃中的基本方法118

7.5 房地產項目策劃的基本流程120

7.6 房地產項目策劃報告的內容124

7.7 房地產項目策劃案例132

複習思考題149

8 房地產價格評估150

8.1 房地產估價概述150

8.2 房地產價格及其影響因素158

8.3 房地產價格法則161

8.4 房地產估價基本原則165

8.5 房地產估價基本方法167

8.6 房地產估價程式178

8.7 房地產估價機構的公司治理和發展193

複習思考題198

9 海外 房地產中介業200

9.1 美國的房地產評估業200

9.2 英國的房地產評估業203

9.3 香港地區房地產經紀業205

9.4 美國的房地產經紀業208

複習思考題209

附錄210

參考文獻232