《關於金融支持經濟結構調整和轉型升級的指導意見》,鼓勵銀行業金融機構擴大林權抵押貸款,探索開展大中型農機具、農村土地承包經營權和宅基地使用權抵押貸款試點 [1] ...
宅基地抵押貸款是指利用宅基地作為抵押,找銀行借貸。宅基地顧名思義就是房子是屬於集體的,農民沒有自己的私人房產,只擁有住房所有權和土地使用權。農民只能在村...
根據擔保法第三十七條第二款規定,耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權,除法律另有規定外,不得抵押。(三)農房抵押登記無明確法律依據...
東莞農商行“宅基貸”破冰試水 東莞農商行副行長劉曉東介紹,按規定,宅基地是不能用來抵押貸款的,農商行另闢途徑,通過與擔保公司合作,將宅基地這樣的“死錢”激活。
按照《土地管理法》的規定,農用地使用權通過發包方與承包方訂立承包契約取得。宅基地使用權和建設用地使用權通過土地使用者申請,縣級以上人民政府依法批准取得。
依據該法,宅基地使用權不能單獨抵押。 3、行政法規和部門規章 《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條規定:“依法改變土地所有權、使用權的,因依法轉讓地上...
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權,不得抵押,但是已經依法承包並經發包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權除外。
《擔保法》第三十七條下列財產不得抵押:(一)土地所有權;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權,但本法第三十四條第五項、第三十六條第三...
B、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權,但法律規定可以抵押的除外;C、學校、幼稚園醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生...
第八條 貸款人應綜合考慮借款人的年齡、貸款金額、貸款用途、還款能力和用於抵押的農民住房及宅基地狀況等因素合理自主確定貸款期限。
抵押物是指債務人(抵押人)為擔保某項義務的履行而移轉給債權人(抵押權人)的擔保物。可以是有形財產,也可為登記無形財產如地上權、政府公債、人壽保險等。在...
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權,不得抵押,但是已經依法承包並經發包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權除外。(三)權屬有...
探索農民住房財產權抵押擔保中宅基地權益的實現方式和途徑,保障抵押權人合法權益。對農民住房財產權抵押貸款的抵押物處置,受讓人原則上應限制在相關法律法規和國務院...
宅基地是家庭戶用作住宅基地而占有的土地,由於城鎮住宅大多是房地產開發商建造的樓房故一般住戶不涉及宅基地概念,現今的宅基地主要指農村宅基地。包括建了房屋、建...
集體所有的土地使用權包括耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權。但是為了促進荒地的開發利用,《擔保法》對“四荒”的土地使用權規定允許抵押,但是...
但是,由於宅基地本身的使用限制和建築物無法與土地分割的實施,造成宅基地相對應的房產證沒有實際用途--無法像國有土地上的房產一樣,可以抵押、出售以獲得其實際...
②耕地、宅基地、自留地等集體所有的土地使用權,除法律另有規定的以外,根據法律規定,經發包方同意可以將依法承包的土地使用權抵押;用於抵押的鄉、村企業的廠房等建...
但是,由於宅基地本身的使用限制和建築物無法與土地分割的事實,造成宅基地相對應的房產證沒有實際用途--無法像國有土地上的房產一樣,可以抵押、出售以獲得其實際...
第二章農村土地抵押的實證考察 第一節農村土地抵押的實證考察情況 第二節土地承包經營權抵押的實踐 第三節宅基地使用權抵押的實踐
宅基地使用權糾紛1.宅基地使用權的範圍能否及於垂直地下部分的土地?2.農村集體經濟組織應將哪些宅基地收回?3.宅基地是否可以繼承?4.房屋和宅基地可以抵押嗎?
另根據《擔保法》第37條及其司法解釋和其他相關法律法規的規定,下列財產不得抵押,具體為:1、國家機關的財產;2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用...
宅基地使用權不得繼承宅基地使用權不得單獨抵押互換宅基地使用權應當辦理變更登記(三)宅基地使用權的消滅宅基地使用權的收回宅基地滅失...
試點地區要加快推進農村土地承包經營權、宅基地使用權和農民住房所有權確權登記頒證,建立完善農村土地產權交易平台,建立健全農村信用體系。五是加大扶持和協調配合力度。
抵押人可以將上述所列財產一併抵押。2.不得設立抵押權的財產(1)土地所有權;(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權,但法律規定可以抵押的除外...
2.除抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地之外的耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權,以及鄉(鎮)、村企業的土地使用...
第二節關於宅基地使用權的抵押、租賃、投資、繼承 21.農村村民建房能申請貸款嗎? 22.宅基地使用權能用於租賃、投資嗎? 23.如何處理宅基地和宅基地之上所建...
五、土地承包經營權抵押契約糾紛 六、土地承包經營權出租契約糾紛 第二部分 宅基地與房屋糾紛 宅基地使用權糾紛 一、宅基地申請與審批糾紛 ...
農村房屋買賣、租賃、抵押法律政策解答內容簡介 編輯 限制農村宅基地流轉是我國多年來的一貫做法。首先我國憲法規定農村集體土地使用權(包括宅基地使用權)可依法轉讓;...