《城市增長與土地增值》是2000年科學出版社出版的圖書，作者是陳順清。
《城市增長與土地增值》是2000年科學出版社出版的圖書，作者是陳順清。內容簡介本書把城市增長與土地增值綜合研究分為四個步驟：首先研究城市增長理論，以新制度經濟學理論為背景，提出向心力、離心力和摩擦力相互作用理論；接著系統...
土地城市化是由於城市化的推進,土地利用屬性由農業用地轉變為城市建設用地以及土地產權屬性由農村集體土地轉為國有土地的過程。土地城市化是城市化過程的一個重要表征,在這一過程中,土地的自然屬性和社會經濟屬性均會發生變化。影響因素 土地城市化是一個複雜的系統變化過程,受多重因素的影響和制約。其中認為經濟增長是...
《城市土地經濟原理》是2017年3月1日清華大學出版社出版的圖書，作者是馮雲廷。內容簡介 本書在前人相關研究成果的基礎上，將城市增長與土地利用聯繫起來，建立起一個簡單的、邏輯自洽的理論框架，以冀提出更具普適性的城市土地經濟一般原理。城市土地經濟理論重點關注從城市增長到土地利用過程、方式和結構變化的複雜過程...
據我國有關部門統計，從1990年到1999年10年中，全國出讓土地收益達4000多億元，是政府財政收入的重要補充。以廈門為例，2001年通過土地出讓聚集土地基金13億元左右，土地儲備機構動用資金4.5億元。這些基金直接用於城市建設，有力地拉動了地區經濟增長。相反，土地基金如果運用不當，也會造成地方經濟波動，例如，在當前...
城市化進程中的農民土地權利：政府與農民之間的利益博弈 土地制度和土地政策面臨的挑戰：基於實地調研的幾點政策考慮 第七章 土地市場缺失下的城市化與經濟發展——西部S省調查 依賴基礎投資和城市擴張支撐的高速增長 發育不充分的土地市場 土地稅費與土地收益：對地方財政的貢獻幾何 依賴金融和負債支撐的城市化 城市化...
因此，如果投資者打算購買城市外圍的大片毛地並希望通過持有土地來獲取增值，他就需要獲取關於城市發展方向方面的專業性意見。如果對城市未來發展模式判斷錯誤，就會導致投資者等待更長的時間來實現其收益，而隨著等待時間的增長，資金的時間價值就會使投資的平均年收益率日趨減少。土地位置與價值之間的這種關係還同樣作用於...
土地行政主管部門受政府委託，依據規定，將需盤活的土地通過收回予以儲存，並根據市場需求，有計畫地盤活存量土地資產，有效配置土地資源的行為。意義 建立城市土地儲備制度是城市土地制度改革的一個創新，其基本思路是由城市政府的委託機構，如土地儲備中心，通過徵用、收購、置換等方式，將土地使用者手中分散的土地集中...
對城市土地的課稅，在中國一般稱為“地產稅”或“土地使用稅”，屬於財產稅類型的土地稅或資源占用稅類型的土地稅。1930年中華民國政府公布土地法，曾規定在部分城市開徵地稅和土地增值稅。中華人民共和國成立初期，地產稅被列入《全國稅收實施要則》，後來與房產稅合併改成“城市房地產稅”。1973年對企業徵收的部分...
《中華人民共和國城市房地產管理法》第33條規定:"國家實行房地產價格評估制度。房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則"。一般地講，土地價格評估應遵循以下原則。(一)公平原則 遵循公平原則是指估價人員在土地估價中，應以公正的態度，在公開市場條件下求得一個公平合理的土地價格。土地估價是一種主觀與客觀...
有一些城市在擴張過程中需要併入一些周邊的農村，這就是農村集體經營性建設用地入市的需求之一。把類似於村辦企業、工廠等農村集體經營性建設用地建立入市制度，並與國有土地“同權同價”，農民可以利用出讓、租賃、入股等多種方式，實現集體經營性建設用地的保值和增值!三、改革完善農村宅基地制度，探索進城落戶農民自願...
霍華德構想的田園城市包括城市和鄉村兩個部分。城市四周為農業用地所圍繞；城市居民經常就近得到新鮮農產品的供應；農產品有最近的市場,但市場不只限於當地。田園城市的居民生活於此,工作於此。所有的土地歸全體居民集體所有，使用土地必須繳付租金。城市的收入全部來自租金；在土地上進行建設、聚居而獲得的增值仍歸集體所有...
②城市經營的目標。城市經營的目標在於促進城市經濟、社會和環境效益的綜合最佳化與可持續發展。但在少數城市領導的認識上還存在誤區。把城市經營的目標和作用單一化，只追求經濟實惠，而忽視城市的社會與環境效益。例如，某市領導不按城市規劃辦事，把防洪堤內的土地出讓給開發商建住宅，由於嚴重危害城市居民的安全，不得...
《中國城市化過程中的耕地資源保護研究》是侯力創作的經濟學著作，首次出版於2010年9月。該書對中國城市化過程中的耕地資源保護問題進行了研究，提出征地制度與土地增值收益分配機制改革的基本原則與基本方向。該書指出，中國征地制度改革的關鍵是確立合理的土地增值收益分配機制，即提高對失地農民的補償標準和創新補償方式...
霍華德通過田園城市試圖解決城市問題的方案主要包括以下內容：一是疏散過分擁擠的城市人口，使居民返回鄉村。他認為此舉是一把萬能鑰匙，可以解決城市的各種社會問題。二是建設新型城市，即建設一種把城市生活的優點同鄉村的美好環境和諧地結合起來的田園城市。三是改革土地制度，使地價的增值歸開發者集體所有。霍華德不僅...
一是沒收外國資本、官僚資本以及原國民黨政府和敵對分子占有的城市土地。當時，外國資本在中國城市的領地大多是殖民侵略的產物，是通過不平等的政治條約而掠奪進帳的，沒有任何合理的交易成本可言。特別是大城市中的所謂“租界地”，儘管通過外國資本多年的建設和經營有所增值，但其政治上所享有的“城中之國”式的種種...
培養、發展和壯大增長極的國際經驗 一、已開發國家和地區的做法 二、欠已開發國家和地區的做法 三、培養增長極的國際經驗 四、對我國的啟示 專題六 我國東部地區增長戰略性區域研究 一、經濟成長仍應以東部地區作為戰略重心 二、京津冀、長三角和珠三角城市群引領東部地區增長 三、以新型城鎮化撬動東部地區新增長極的戰略...
廣義上的土地食利階層是指依靠土地不勞而獲地取得收入的一類人。現在狹義上的土地食利階層是指在城市擴張過程中，處於城郊地區的由擁有實際土地使用權的個體和土地所有權的集體組成的依靠土地不勞而獲地享受土地增值收益的一個群體。歷史背景：《史記 .呂不韋列傳》記載：“食客者三千人”。這裡的“食客”即所謂的“...
從國際上看,通過發展城市群,特別是大城市群,從單體城市發展向城市群整體發展轉變,提升經濟的整體競爭力,帶動本國或區域經濟的發展,已經成為世界各國經濟發展的一種新趨勢,比如美國的大西洋沿岸城市帶、五大湖沿岸城市群、日本的太平洋沿岸城市群等著名城市群,已成為全球性國際經濟中心,對世界政治、經濟的影響力和支配...
第二章 土地稅收 [重點提示][考試範圍][考點采分]考點1：城鎮土地使用稅 考點2：耕地占用稅 考點3：土地增值稅 第三章 房產稅收 [重點提示][考試範圍][考點采分]考點1：房產稅 考點2：房地產稅 第四章 其他相關稅收 [重點提示][考試範圍][考點采分]考點1：營業稅 考點2：城市維護建設稅 考點3：教育費...
論土地增值的形成及其分配關係 新型城鎮化背景下中國土地整治的轉型發展研究 城市土地利用與經濟發展和諧度研究 ——以武漢城市圈為例 農地城市流轉中農民多維福祉影響因素分析 基於完全信息動態博弈的征地補償合理化機制分析 基於SVAR模型的土地供給調控政策與巨觀經濟的關係研究 土地要素對中國經濟增長技術效率的隨機邊界...
澳門城市土地利用的類型多樣。主要類型有：商業用地，商住用地，居住用地，工業用地，機關團體社區用地，文教用地，市政設施用地，碼頭倉庫用地，綠化用地，道路用地等。簡介 由於地狹人稠，作為市區的澳門半島所有土地幾乎都已被利用，正在進行填海工程的未成土地也已有了利用規劃。各種類型土地中，以商住用地占用面積最大...
從實際情況看，城市的集聚功能已表現的相當明顯，儘管各城市在這方面的能力有大小之分：第一 城市成為重要的資源轉換中心。通過城市龐大的生產體系加工著自然資源、原材料及知識和信息，轉換成各種產品。貨物和信息知識產品。第二 城市成為價值增值中心。在資源要素的轉換過程中，城市創造出新價值，成為利潤中心。第三 ...
地方三稅是地方稅收術語。1、城市維護建設稅，簡稱城建稅，是為了擴大和穩定城市維護建設資金來源，對從事生產經營活動的單位和個人，以其繳納的增值稅、消費稅和營業稅稅額為計稅依據，按照規定的稅率計算徵收的專項用於城市維護建設的一種稅。2、教育費附加以繳納產品稅、增值稅、營業稅的單位和個人為繳納人，以繳納...
《中華人民共和國城市房地產管理法》第34條規定：“國家實行房地產價格評估制度。房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則”。一般地講，土地價格評估應遵循以下原則。1.公平原則 遵循公平原則是指估價人員在土地估價中，應以公正的態度，在公開市場條件下求得一個公平合理的土地價格。土地估價是一種主觀與客觀...
以大城市帶大郊區發展的成都模式 其主要做法是對土地確權頒證，建立農村土地產權交易市場，設立建設用地增減指標掛鈎機制。以發展較好的區域作為起步點，確立優勢產業，形成以市場為導向的產業集群。另外再配以農民的公共服務和社會保障，提高農民的生活水平。以宅基地換房集中居住的天津模式 天津的小城鎮發展主要又分為四...
《實施方案》明確了試點範圍、目標任務、實施步驟和保障措施，提出了試點政策機制的創新思路與實現路徑，為我市提升土地節約集約水平繪製了清晰藍圖。三是解決我市高質量發展與土地要素保障矛盾的重要抓手。我市正在加快建設省域副中心城市和長三角具有重要影響力的現代化大城市，土地要素需求旺盛。新形勢下，不能再無節制...
土地增值稅是為了規範土地、房地產市場交易秩序，合理調節土地增值收益，維護國家權益，對轉讓房地產的增值額徵收的一種稅收。契稅是在土地、房屋權屬轉移的時候，向其承受者徵收的一種稅。營業稅是對規定的營利事業和經營行為徵收的一種稅收。城市維護建設稅是為了擴大和穩定城市維護建設資金的來源，加強城市的維護建設...
土地增值稅是為了規範土地、房地產市場交易秩序，合理調節土地增值收益，維護國家權益，對轉讓房地產的增值額徵收的一種稅收。契稅是在土地、房屋權屬轉移的時候，向其承受者徵收的一種稅。營業稅是對規定的營利事業和經營行為徵收的一種稅收。城市維護建設稅是為了擴大和穩定城市維護建設資金的來源，加強城市的維護建設...
（二）切實加強重大基礎設施和基礎產業的科學規劃。要按照合理布局、經濟可行、控制時序的原則，統籌協調各類交通、能源、水利等基礎設施和基礎產業建設規劃，避免盲目投資、過度超前和低水平重複建設浪費土地資源。（三）從嚴控制城市用地規模。城市規劃要按照循序漸進、節約土地、集約發展、合理布局的原則，科學確定城市定位...
《中華人民共和國土地管理法》相關規定：“城市市區的土地屬於國家所有。 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。《中華人民共和國土地管理法》第六十三條規定“土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，並經依法登記的集體...
