我國住房金融領域存在諸多問題：一、商品房積壓日趨嚴重，供需矛盾不斷加劇；二、商業銀行風險不斷加大，嚴重製約業務發展；三、中低收入居民的住房水平並未得到根本改善；四、我國已經加入WTO，住房金融機構面臨嚴峻挑戰；五、擴大內需亟待住房金融支持；六、住房金融與我國經濟市場化改革互動作用的理論分析缺乏等。
我國住房金融領域存在諸多問題：一、商品房積壓日趨嚴重，供需矛盾不斷加劇；二、商業銀行風險不斷加大，嚴重製約業務發展；三、中低收入居民的住房水平並未得到根本改善；四、我國已經加入WTO，住房金融機構面臨嚴峻挑戰；五、擴大內...
第四節 研究方法、技術路線與主要創新點 第二章 住房反向抵押貸款的概念界定及理論闡釋 第一節 住房反向抵押貸款的界定 第二節 住房反向抵押貸款的構成要素 第三節 住房反向抵押貸款的內涵與功用 第四節 住房反向抵押貸款的相關...
《完善我國住房金融制度研究：基於美國的經驗與教訓》主要創新點：一，深入分析美國住房金融的市場組織體系、功能與運行機制，彌補了已有文獻中重點分析房利美和房地美，而忽略了聯邦住房貸款銀行體系在抵押貸款二級市場中的作用與不足。第二...
分析了農村土地承包經營權抵押貸款中面臨的困境，提出了發展農村土地承包經營權抵押貸款的對策建議。第七章“農民住房財產權抵押貸款創新”。首先介紹了之前各地農民住房抵押貸款試點情況和國家農民住房財產權抵押貸款的試點情況，其次對推行農民...
隨著我國住房制度改革和房地產市場的發展，一部分老年人擁有了自己的住房，這就為有意願的老年人以住房為抵押向金融機構領取住房反抵押貸款來滿足自身養老需求提供了可能。住房反抵押為老年人提升經濟保障水平提供了新的選擇，對建立完善的...
房地產抵押貸款是指銀行以借款人或第三人擁有的房地產作為抵押物發放的貸款。抵押物擔保的範圍包括銀行房地產抵押貸款的本金、利息和實現抵押物抵押權的費用及抵押契約約定的其他內容。房地產抵押人在抵押期間不得隨意處置受押房地產，受押...
第十條 鼓勵貸款人因地制宜，針對借款人需求積極創新信貸產品和服務方式，簡化貸款手續，加強貸款風險控制，全面提高貸款服務質量和效率。在農民住房財產權抵押契約約定的貸款利率之外不得另外或變相增加其它借款費用。第十一條 借貸雙方要按...
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。程式 （一）提出貸款申請 凡是符合貸款條件的借款人向銀行申請房地產抵押貸款時...
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約契約，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (...
隨後，本書詳細闡述了我國住房公積金制度的改革思路，提出了三種改革路徑：提高住房公積金制度的公平性、推動住房公積金貸款的資產證券化、探索住房反向抵押貸款模式。最後，本書落腳於天津住房公積金制度改革的創新研究，在介紹了天津住房公積金...
一、實行抵押貸款利率的多元化 二、引入漸進付款抵押貸款方式 第五章 住房抵押貸款證券化 5.1風險與住房抵押貸款市場的發展 一、抵押貸款一級市場上的風險防範 二、住房抵押貸款二級市場的發展 三、抵押貸款證券化與金融創新 5.2美國...
《金融發展與制度變遷問題研究》由張球、陳奇斌、方興起、劉偉等編著，在第2章至第6章，分別探討了貨幣制度、存款保險制度、金融衍生品市場、住房抵押貸款證券化等方面的金融制度和制度創新以及證券市場定價效率等問題。圖書目錄 1 概論：...
1.3.1 國外研究述評 1.3.2 國內研究述評 1.3.3 進一步研究意義 1.4 研究的內容與思路 1.4.1 研究的內容 1.4.2 研究的思路 1.5 研究的方法與創新點 1.5.1 研究方法 1.5.2 本書的創新點 第2章 住房反向抵押貸款的...
價研究》在對影響反向抵押貸款定價的主要風險因素 進行深入的探討的基礎上，構建了基於貸款利率、住 房價值和借款人未來壽命三因素波動的反向抵押貸款 綜合定價模型體系，並進行了實證定價與分析，期望 為推進反向抵押貸款在中國的開展提供...
在因實現抵押權而拍賣抵押的土地使用權和房屋所有權時，房屋所有權和土地使用權可以一起拍賣，但是，抵押權的效力不能及於未約定的部分，抵押權人對未約定的部分不能優先受償。抵押貸款 房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款...
二、住房金融的基本特徵 三、住房金融的基本流程 第二節 住房金融的作用及政府干預的必要性 一、住房金融的重要作用 二、政府干預住房金融領域的原因分析 三、政府對住房金融體系干預的主要內容 第三節 住房抵押貸款證券化 一、住房抵押...
我國的俄傳統住房抵押貸款市場雖然已有較大的規模，但還處於初級階段，資產的流動性是比較低的，致使資金的利用效率低下。對於我國來說，首先應該進一步深入金融體制改革，增強金融機構市場競爭能力、風險管理能力。其次認真對待外資金融機構的...
《住房抵押貸款及其金融創新產品》是2011年3月出版的圖書，作者是陳勇。內容簡介 本書首先介紹了住房抵押貸款的結構特徵和現金流測算方法，分析了我國住房抵押貸款市場的發展現狀。然後，套用蒙特卡洛方法和有限差分方法對提前償還和違約風險...
1996年9月-1998年12月，西北農林科技大學房地產經濟專業碩士研究生，師從包紀祥教授，碩士學位論文題目為《中國住房抵押貸款市場體系研究》，獲得農學碩士學位；2000年9月-2003年7月，西北農林科技大學農業經濟管理專業博士研究生，師從張...
