《住房抵押貸款及其金融創新產品》是2011年3月出版的圖書，作者是陳勇。
《住房抵押貸款及其金融創新產品》是2011年3月出版的圖書，作者是陳勇。內容簡介本書首先介紹了住房抵押貸款的結構特徵和現金流測算方法，分析了我國住房抵押貸款市場的發展現狀。然後，套用蒙特卡洛方法和有限差分方法對提前償還和...
住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣契約、住房按揭協定、住房按揭貸款契約連線起來的三角關係。一、房屋要求 （一）房屋的產權要...
信陽銀行個人住房抵押貸款是個人住房抵押額度貸款是指信陽銀行用信貸資金向借款人發放的、以借款人自有住房作最高額抵押、在貸款額度有效期間和可用額度內可多次支用的貸款。產品介紹 貸款對象：具有完全民事行為能力、年滿十八周歲的自然人...
產品優勢 1. 貸款用途多樣：可用於經營、購車、教育、醫療、大額耐用品消費以及其他合法合規用途；2. 抵押物範圍廣：客戶本人（含配偶）名下的住房、商用房、商住兩用房均可用於抵押；3. 貸款額度高：最高可達抵押房產價值的70%；4....
北京銀行個人房產抵押消費貸款是指借款人以北京銀行認可的商品房、允許上市交易的公房作為抵押物，向銀行申請的消費用途的個人貸款。貸款信息 產品介紹 貸款用途廣泛，主要有：可用於購買汽車、其它消費品或裝修、旅遊、學習等各種消費需要（...
美國住房反向抵押貸款 （1） 美國住房反向抵押貸款種類 美國主要有5種反向抵押貸款產品。其中有兩種產品是政府機構和公司開發設計的。另外三種產品是一家私營機構設計並提供的。a、 房產價值轉換抵押貸款（HECM）。HECM是國會授權的一種反向...
一方面，金融產品的創新活動最大限度地動員和分配了可支配的金融資源，滿足了社會經濟發展對金融資源的需要；另一方面，金融產品創新適應了社會財富不斷增長的背景下，金融投資者對投資產品的多樣化需要和投資風險管理的各種要求。貸款類金融...
針對這種情況，金融機構可以與老人訂立協定時附加一些條款，諸如子女可優先購買老人去世後遺留的房產，也可以要求子女償付老人貸款，然後收回老人的房屋。開展制約條件 逆向年金抵押貸款是一種啟動老年住宅開發的有效金融創新工具，應該得到社會...
個人住房循環貸款是指已向農業銀行申請個人住房貸款的自然人客戶，以貸款所購住房作抵押，向我行申請的可在約定期限內循環使用的最高額個人貸款。產品特點 一次抵押，循環使用； 手續簡便，可隨時需要隨時申請； 循環貸款既適用於首次向...
”我國首單住房抵押貸款支持證券產品——“建元2005-1”就是由中國建設銀行作為發起機構,委託中信信託在銀行間債券市場發行的。另外,我國還沒有SPV方面的專門立法,但《金融機構信貸資產證券化試點監督管理辦法》(下稱監管辦法)對SPV的市場...
房產抵押貸款對房產的屬性界定非常寬泛，既包括了營業用房、辦公用房，如商鋪、寫字樓、賓館酒店等，也包括住宅。因此，在銀行的房產抵押貸款產品中只要沒有特別註明是商用房抵押貸款，那么即使企業所使用的經營或辦公用房是租賃的，只要...
2012年6月8日中國人民銀行決定,自2012年6月8日起下調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別下調0.25個百分點,住房公積金存貸款利率也同步下調。 房產抵押貸款,一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理,房產抵押貸...
已在國內開展個人住房貸款保險的公司有人保財險、太平洋保險公司、華泰財產保險公司、天安財產保險公司及大地財產保險公司。這些公司開發的個人住房貸款保險產品在基本條款上大同小異。個人住房抵押貸款保險有著許多令保險公司和貸款銀行共同受益...
兩個層次的市場服務對象均為貸款購房者，但次級市場的貸款利率通常比優惠級抵押貸款高2%～3%。特徵 所謂的次級抵押貸款是指向低收入、少數族群、受教育水平低、金融知識匱乏的家庭和個人發放的住房抵押貸款。其基本特徵可歸納為：個人信用 ...
國內房地產金融市場上住房抵押貸款的需求基本是真實的，其契約在同一家信貸機構中基本符合標準化的要求，但是商業性不動產貸款當中卻存在相當大的差異。有的開發商是真正想要做，有的是半路出家，有的只是想撈一票就走人……契約的差異性...
第十條 鼓勵貸款人因地制宜，針對借款人需求積極創新信貸產品和服務方式，簡化貸款手續，加強貸款風險控制，全面提高貸款服務質量和效率。在農民住房財產權抵押契約約定的貸款利率之外不得另外或變相增加其它借款費用。第十一條 借貸雙方要按...
學科專業 金融學 學位級別 d 2002n 學位授予單位 北京大學 學位授予時間 2002 關鍵字 住房抵押貸款 住房金融 房地產金融 館藏號 F832.4 唯一標識符 108.ndlc.2.1100009031010001/T3F24.002332213 館藏目錄 2003\F832.4\3 ...
以中國工商銀行為例：該行宣布，截至2004年底，已經為270萬戶居民在購置住房方面提供了按揭支持；到2006年末，規劃實現個人住房貸款餘額占全行各項貸款餘額的比例將達到15%。（2）專業性金融組織。包括住房儲蓄銀行、房地產抵押銀行等，它們...
住房抵押貸款支持證券是信貸資產證券化模式之一。金融機構（主要是商業銀行）將持有的流動性較差但具有未來現金流收入的住房抵押貸款匯聚重組為抵押貸款群組成，由證券化機構購入，經過擔保或信用增級後以證券的形式出售給投資者的融資過程。...
貸款餘額是指當分期付款的貸款在經過一定償還期以後尚未清償的貸款本金數額。在已開發國家，居民一生中往往要遷徙幾次，這就涉及出售舊房購買新房，也就要歸還舊貸款，申請新貸款。如加拿大居民平均5～7年就要遷居一次，美國住房抵押貸款實際...
可調利率抵押貸款的具體形式在數百種以上，而且名稱也多種多樣。雖然具體形式不完全相同，但可調利率抵押貸款都有一個基本特徵，就是貸款利率可變，只是變的基礎、幅度、條件方面不一致。也為美國住房抵押貸款的主要產品之一。可調支付利率...
MBS（Mort-gage-BackedSecurity住房抵押貸款支持證券）的理想模型。起源於華爾街的這個金融產品，旨在增強房貸資產的流動性以增加金融機構對個人住房貸款投放能力，或許將改變未來中國住房市場的生態。RMBS RMBS（個人住房按揭貸款資產證券化），...
另外，按照銀監會2005年的統計，國內商業銀行個人住房貸款不良率為1%，而商業地產貸款不良率則高達7%。而CMBS是處理不良資產的有效方法。從國際發展經驗來看，CMBS所走的資產證券化的大方向不會錯，這已經被大多數國家經驗證明是成功的，...
公司涉及一切與房有關的貸款業務，包括房產抵押融資、買房首付加成、改善型住房貸款、個人消費性抵押貸等。第一房貸陸續推出了服務於購房者的“易居貸”、服務於開發商的“安居貸”系列金融產品，為業主、購房者、開發商提供定製化的房地產...
