《住房反向抵押貸款運作機制》主要內容包括：住房反向抵押貸款的界定及理論依據、住房反向抵押貸款運作模式的國際比較與借鑑、我國開展住房反向抵押貸款的條件與風險分析、無贖回權和有贖回權產品定價模式、住房反向抵押貸款適用性的蒙特卡洛模擬測度、我國開展住房反向抵押貸款的機制設計等。
基本介紹
- 書名：住房反向抵押貸款運作機制
- 出版社：中國金融出版社
- 頁數：232頁
- 開本：16
- 品牌：中國金融出版社
- 作者：韓再
- 出版日期：2014年1月1日
- 語種：簡體中文
- ISBN：9787504972132
基本介紹,內容簡介,作者簡介,圖書目錄,
基本介紹
內容簡介
《住房反向抵押貸款運作機制》由中國金融出版社出版。
作者簡介
韓再，女，經濟學博士，中級經濟師。出版專著（合著）1部，參與省部級課題1項，課題《天津開展住房反向抵押貸款研究》，榮獲天津市金融學會2010年度重點研究課題一等獎，公開發表6篇論文。
圖書目錄
第1章 導論
1.1 本課題研究的目的
1.2 本課題研究的意義
1.2.1 理論意義
1.2.2 現實意義
1.3 國內外研究現狀
1.3.1 國外研究述評
1.3.2 國內研究述評
1.3.3 進一步研究意義
1.4 研究的內容與思路
1.4.1 研究的內容
1.4.2 研究的思路
1.5 研究的方法與創新點
1.5.1 研究方法
1.5.2 本書的創新點
第2章 住房反向抵押貸款的界定及理論依據
2.1 住房反向抵押貸款的概念界定
2.1.1 住房反向抵押貸款的概念及構成要素
2.1.2 住房反向抵押貸款的特徵
2.2 住房反向抵押貸款的理論依據
2.2.1 信用風險理論
2.2.2 利率期限結構理論
2.2.3 金融市場完全性理論
2.2.4 保險精算原理
2.2.5 外部性理論
2.3 住房反向抵押貸款的理論剖析
2. 3.1 基於信用風險的住房反向抵押貸款理論分析
2.3.2 基於利率期限結構的住房反向抵押貸款理論分析
2.3.3 有贖回權住房反向抵押貸款定價理論分析
2.3.4 住房反向抵押貸款的外部性理論分析
本章小結
第3章 住房反向抵押貸款運作模式的國際比較與借鑑
3.1 美國住房反向抵押貸款發展評析
3.1.1 美國開展住房反向抵押貸款的背景
3.1.2 美國住房反向抵押貸款發展的演進
3.1.3 美國住房反向抵押貸款的三種運作模式及特點
3.1.4 美國住房反向抵押貸款的成功經驗
3.2 英國住房反向抵押貸款發展評析
3.2.1 英國開展住房反向抵押貸款的背景
3.2.2 英國住房反向抵押貸款發展的演進
3.2.3 英國私人開展型運作模式及特點
3.2.4 英國住房反向抵押貸款失敗的教訓
3.3 新加坡住房反向抵押貸款的運作模式選擇
3.3.1 新加坡開展住房反向抵押貸款的背景
3.3.2 新加坡住房反向抵押貸款運作模式的變遷
3.3.3 新加坡現行運作模式及特點
3.4 國外住房反向抵押貸款運作模式比較與借鑑
3.4.1 住房反向抵押貸款運行的前提條件
3.4.2 政府政策支持是住房反向抵押貸款發展的必要條件
3.4.3 住房反向抵押貸款三種運作模式的適用條件
本章小結
第4章 我國開展住房反向抵押貸款的條件與風險分析
4.1 我國開展住房反向抵押貸款的條件分析
4.1.1 我國開展住房反向抵押貸款巨觀經濟背景分析
4.1.2 我國開展住房反向抵押貸款供求分析
4.1.3 我國開展住房反向抵押貸款的外部性分析
4.2 基於借款人角度考察的信用風險度量與管理
4.2.1 借款人提前還款的違約風險
4.2.2 住房維護的道德風險
4.3 貸款機構損益視角下交叉風險度量與管理
4.3.1 資產負債匹配的利率風險
4.3.2 基於期限結構理論的長壽風險
4.3.3 基於磨地產周期的住房價格波動風險
4.3.4 管理交叉風險的具體措施
4.4 貸款機構流動性風險管理
本章小結
5.1 基於保險精算方法視角下的無贖回權產品定價模式
5.1.1 無贖回權產品定價思路
5.1.2一次性支付產品定價模型
5.1.3年金動態支付的隨機利率模型
5.2基於期權定價理論的有贖回權產品定價模式
5.2.1有贖回權產品定價思路
5.2.2歐式看跌期權定價模型
5.2.3住房反向抵押貸款的產品定價模型
本章小結
第6章住房反向抵押貸款適用性的蒙特卡洛模擬測度
6.1貸款機構盈虧平衡的蒙特卡洛模擬分析
6.1.1 貸款機構盈虧平衡理論分析與基準參數設定
6.1.2 貸款機構盈虧平衡月蒙特卡洛敏感性分析
6.1.3貸款機構損失機率的蒙特卡洛敏感性分析
6.1.4公共部門與私人部門的蒙特卡洛模擬對比分析
6.2借款人所得替代率指標分析
6.2.1 所得替代率的住房價格升值率敏感性分析
6.2.2所得替代率的利率敏感性分析
6.3利率與住房價格升值率合理組合區間的構建
本章小結
第7章我國開展住房反向抵押貸款的機制設計
7.1住房反向抵押貸款巨觀調控的機制設計
7.1.1 制定與完善相關法律法規實現市場有效監管
7.1.2 實施逆周期調控保持房地產市場穩定發展
……
結論與展望
附錄
參考文獻
1.1 本課題研究的目的
1.2 本課題研究的意義
1.2.1 理論意義
1.2.2 現實意義
1.3 國內外研究現狀
1.3.1 國外研究述評
1.3.2 國內研究述評
1.3.3 進一步研究意義
1.4 研究的內容與思路
1.4.1 研究的內容
1.4.2 研究的思路
1.5 研究的方法與創新點
1.5.1 研究方法
1.5.2 本書的創新點
第2章 住房反向抵押貸款的界定及理論依據
2.1 住房反向抵押貸款的概念界定
2.1.1 住房反向抵押貸款的概念及構成要素
2.1.2 住房反向抵押貸款的特徵
2.2 住房反向抵押貸款的理論依據
2.2.1 信用風險理論
2.2.2 利率期限結構理論
2.2.3 金融市場完全性理論
2.2.4 保險精算原理
2.2.5 外部性理論
2.3 住房反向抵押貸款的理論剖析
2. 3.1 基於信用風險的住房反向抵押貸款理論分析
2.3.2 基於利率期限結構的住房反向抵押貸款理論分析
2.3.3 有贖回權住房反向抵押貸款定價理論分析
2.3.4 住房反向抵押貸款的外部性理論分析
本章小結
第3章 住房反向抵押貸款運作模式的國際比較與借鑑
3.1 美國住房反向抵押貸款發展評析
3.1.1 美國開展住房反向抵押貸款的背景
3.1.2 美國住房反向抵押貸款發展的演進
3.1.3 美國住房反向抵押貸款的三種運作模式及特點
3.1.4 美國住房反向抵押貸款的成功經驗
3.2 英國住房反向抵押貸款發展評析
3.2.1 英國開展住房反向抵押貸款的背景
3.2.2 英國住房反向抵押貸款發展的演進
3.2.3 英國私人開展型運作模式及特點
3.2.4 英國住房反向抵押貸款失敗的教訓
3.3 新加坡住房反向抵押貸款的運作模式選擇
3.3.1 新加坡開展住房反向抵押貸款的背景
3.3.2 新加坡住房反向抵押貸款運作模式的變遷
3.3.3 新加坡現行運作模式及特點
3.4 國外住房反向抵押貸款運作模式比較與借鑑
3.4.1 住房反向抵押貸款運行的前提條件
3.4.2 政府政策支持是住房反向抵押貸款發展的必要條件
3.4.3 住房反向抵押貸款三種運作模式的適用條件
本章小結
第4章 我國開展住房反向抵押貸款的條件與風險分析
4.1 我國開展住房反向抵押貸款的條件分析
4.1.1 我國開展住房反向抵押貸款巨觀經濟背景分析
4.1.2 我國開展住房反向抵押貸款供求分析
4.1.3 我國開展住房反向抵押貸款的外部性分析
4.2 基於借款人角度考察的信用風險度量與管理
4.2.1 借款人提前還款的違約風險
4.2.2 住房維護的道德風險
4.3 貸款機構損益視角下交叉風險度量與管理
4.3.1 資產負債匹配的利率風險
4.3.2 基於期限結構理論的長壽風險
4.3.3 基於磨地產周期的住房價格波動風險
4.3.4 管理交叉風險的具體措施
4.4 貸款機構流動性風險管理
本章小結
5.1 基於保險精算方法視角下的無贖回權產品定價模式
5.1.1 無贖回權產品定價思路
5.1.2一次性支付產品定價模型
5.1.3年金動態支付的隨機利率模型
5.2基於期權定價理論的有贖回權產品定價模式
5.2.1有贖回權產品定價思路
5.2.2歐式看跌期權定價模型
5.2.3住房反向抵押貸款的產品定價模型
本章小結
第6章住房反向抵押貸款適用性的蒙特卡洛模擬測度
6.1貸款機構盈虧平衡的蒙特卡洛模擬分析
6.1.1 貸款機構盈虧平衡理論分析與基準參數設定
6.1.2 貸款機構盈虧平衡月蒙特卡洛敏感性分析
6.1.3貸款機構損失機率的蒙特卡洛敏感性分析
6.1.4公共部門與私人部門的蒙特卡洛模擬對比分析
6.2借款人所得替代率指標分析
6.2.1 所得替代率的住房價格升值率敏感性分析
6.2.2所得替代率的利率敏感性分析
6.3利率與住房價格升值率合理組合區間的構建
本章小結
第7章我國開展住房反向抵押貸款的機制設計
7.1住房反向抵押貸款巨觀調控的機制設計
7.1.1 制定與完善相關法律法規實現市場有效監管
7.1.2 實施逆周期調控保持房地產市場穩定發展
……
結論與展望
附錄
參考文獻
