反向抵押貸款產品定價

作者簡介

柴效武，1953年9月出生於陝西延安，復旦大學經濟學碩士，現為浙江大學經濟學院教授，出版《現代家庭經濟生活知識大全》、《家務勞動研究》、《高校學費制度研究》、《個人金融理財理論與實務》等專著8部，一般讀物教材10餘部，發表各式論文100餘篇。目前主要研究領域為以房養老、基地養老和個人金融理財三方面內容。提出了“60歲前人養房，60歲後房養人”，“建設養老基地，打造養老天堂”等觀點，取得較大社會影響。主持完成國家和浙江省社會科學基金項目、教育部重點課題、地方政府合作項目共10多項等。

反向抵押貸款運作中每期應給付款項計算的考慮事項
反向抵押貸款每期給付額度的確定
反向抵押貸款最高額度的確定
反向抵押貸款給付金額的計算
反向抵押貸款的年限設定
反向抵押貸款設定因素調整的探討
反向抵押貸款的相關定價模型研究
住房反向抵押貸款年金支付的動態模型
我國反向抵押貸款產品定價分析——基於年金產品
動態最佳化下反向抵押貸款金融產品定價模型的分析
反向抵押貸款的利率評估模型
有贖回權的住房反向抵押貸款定價研究——基於期權方法
無贖回權的住房反向抵押貸款定價研究——基於保險精算方法
反向抵押貸款的產品定價的支付模型和終生年金模型
反向抵押貸款單生命模型的精算分析
反向抵押貸款支付額度的模型構建
反向抵押貸款額度與產品定價的確定
反向抵押貸款的年金計算模式的探討
反向抵押貸款產品定價分析
基於房價預測的反向抵押貸款產品定價研究的構想
美國反向抵押貸款支付額度例舉
生命周期理財與反向抵押貸款的計量模型
加拿大的家庭收入計畫
英國的資產釋放計畫
Viager系統——反向抵押貸款在法國的變形
澳大利亞逆向年金抵押貸款方式對我國的啟迪
香港中年戶主申辦反向抵押貸款的積極性
新加坡的中央積金制度與我國的四金合一
日本反向抵押貸款業務開辦的介紹
住房反向抵押貸款推行的海外經驗

前言

民以居為安，住房從來都是人們關注的熱點。尤其是在今天，在國家經濟發展、人民民眾收入增長的情況下，人們為尋找滿意的居住環境、購買適合的住房而殫精竭慮，購房已經成為我國居民的消費熱點。而我國房價的持續上漲、投資型購房群體的增加，加之人們對住宅消費的特別偏好，都使得我國居民的住房自有率迅速提高。人們買住房往往要付出畢生的努力，那么住房又可以為人們做些什麼呢？現在人們在住房所具有生活居住功能的基礎上，還發現了它的投資盈利功能、資產保障功能、資金融通功能等。本書作者引進國外反向抵押貸款的金融產品，在若干理論的基礎之上提煉出了以房養老的新理念，發掘出了住房的養老保障功能。要知道，市場是動態的而不是靜態的，市場可以被創造出來，而賦予一種產品的新的功能，等同於開發一種新產品，創造一個新市場。不妨以手機為例。今天的手機同十多年前的手機，功能增添了多少？手機的市場就日益打開了。住房也是如此。當住房的功能不斷增加以後，對住房的需求也就相應地擴大了，新的住房市場也就被創造出來了。經濟學界、房地產業界、廣大住房消費者都應當懂得這個道理。

反向抵押貸款產品定價

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