高檔住房

高檔住房

高檔住房是指容積率在1.0(不含)以下、單套建築面積在144平方米(不含)以上,符合任意一個條件即為高檔住房。

基本介紹

  • 中文名:高檔住房
  • 含義:144以上大戶型面積住房普通住宅
  • 容積率:1.0(不含)以下
  • 單套建築面積:144平方米(不含)以上
劃分標準
高檔住房:一般是指144以上的大戶型面積住房普通住宅:包括用來自主或買賣的144方以下的房子經濟適用房: 經濟適用住房是指已經列入國家計畫,由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造,以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對於市場價格而言,是適中的、能夠適應中低收入家庭的承受能力適用性是指在住房設計、單套面積設定及其建築標準上強調住房的實用效果。經濟適用住房的價格按建設成本確定。建設成本包括征地折讓費、勘察設計及前期工程費、建安費、小區內基礎設施配套建設費、貸款利息稅金、1%~3%的管理費。經濟適用房以微利價出售。只售不租。其 成本價由7項因素(征地折遷費、勘察設計費、配套費、建安費、管理費。貸款利息、5%以內的利潤)構成。出售經濟適用房實行政府指導價其售價由市、縣人民政府根據以上幾項因素綜合確定。並定期公布不得擅自提價銷售。 也就是政府的福利性質住房。

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