高檔住房是指容積率在1.0（不含）以下、單套建築面積在144平方米（不含）以上，符合任意一個條件即為高檔住房。
基本介紹
- 中文名：高檔住房
- 含義：144以上大戶型面積住房普通住宅
- 容積率：1.0（不含）以下
- 單套建築面積：144平方米（不含）以上
劃分標準
高檔住房：一般是指144以上的大戶型面積住房普通住宅：包括用來自主或買賣的144方以下的房子經濟適用房： 經濟適用住房是指已經列入國家計畫，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對於市場價格而言，是適中的、能夠適應中低收入家庭的承受能力適用性是指在住房設計、單套面積設定及其建築標準上強調住房的實用效果。經濟適用住房的價格按建設成本確定。建設成本包括征地折讓費、勘察設計及前期工程費、建安費、小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、1%～3%的管理費。經濟適用房以微利價出售。只售不租。其 成本價由7項因素（征地折遷費、勘察設計費、配套費、建安費、管理費。貸款利息、5%以內的利潤）構成。出售經濟適用房實行政府指導價其售價由市、縣人民政府根據以上幾項因素綜合確定。並定期公布不得擅自提價銷售。 也就是政府的福利性質住房。
