《關於對全省房地產開發企業經營行為進行檢查的通知》是河北省住房和城鄉建設廳發布的檔案，發布日期是2010年05月14日。
基本介紹
- 中文名：關於對全省房地產開發企業經營行為進行檢查的通知
- 發文字號： 冀建房[2010]227號
- 發布單位：河北省住房和城鄉建設廳
- 發布日期： 2010年05月14日
檔案全文
各設區市人民政府：
為進一步規範我省房地產市場秩序，促進全省房地產市場平穩健康發展和城鎮面貌三年大變樣工作順利推進，根據《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國發〔2010〕10號），按照省政府要求，決定對全省房地產開發企業經營行為進行檢查，現就有關問題通知如下：
一、統一思想，充分認識檢查的重要意義
對房地產開發企業經營行為進行檢查，是落實中央和省房地產市場調控政策的重要舉措。對於促進民生改善和維護社會穩定，經濟社會協調發展，房地產市場平穩健康發展，具有十分重要的意義。各市要從落實科學發展觀、構建和諧社會的高度出發，切實把思想統一到國務院和省政府的決策部署上來，增強做好工作的責任感和緊迫感，加大對房地產開發企業經營行為檢查力度，及時糾正和嚴肅處理違法違規行為，努力營造主體誠信、行為規範、監管有力、市場有序的房地產市場環境。
二、認真部署，紮實開展檢查工作
各市要按照檢查工作的指導思想、工作目標、檢查重點和具體要求，結合本地實際，有針對性地制定具體工作方案，抓緊對檢查工作進行全面部署，紮實開展工作。
（一）指導思想。認真貫徹落實近期國務院、省政府各項房地產調控政策精神，堅持標本兼治、綜合治理、懲罰並舉、注重預防的方針，圍繞房地產開發企業經營行為，發揮各部門職能優勢，紮實有序的開展檢查活動，嚴厲打擊房地產開發企業違法違規行為，切實解決民眾反映強烈的各類問題，使房地產市場管理的各項政策法規得到貫徹，促進我省房地產市場健康發展。
（二）工作目標。通過對房地產開發企業經營行為檢查，使房地產市場違法違規得到有效遏制，房地產市場調控政策得到有效落實，房地產開發企業經營行為得到有效規範，市場秩序明顯好轉。
（三）檢查的重點內容。要緊緊圍繞房地產開發經營中容易發生違法違規問題的關鍵環節和部位，對所轄區域內（含縣、市）已經取得土地使用權和在建的房地產開發項目進行全面清理，對有投訴舉報的項目進行重點調查（房地產開發企業經營行為檢查情況表附後）。主要內容是：
1、檢查房地產開發企業是否有違法違規用地和囤地、炒地行為，是否有閒置土地行為，是否有在集體土地上進行房地產開發經營的行為，是否有違反土地出讓契約有關約定行為。
2、檢查房地產開發企業是否有違規拆遷、違規開發、擅自改變規劃設計等行為，是否有違規銷售、捂盤惜售、囤積房源、散布虛假信息等行為。
3、檢查房地產開發企業是否有價格欺詐、哄抬房價以及違反明碼標價規定等行為，是否有偷逃稅行為。
4、檢查房地產開發企業是否有違法發布廣告、虛假廣告、契約欺詐等行為。
5、檢查房地產開發企業是否按照《統計法》和統計報表制度規定向當地統計部門報送統計報表，是否存在拒報、虛報、瞞報、漏報等統計違法行為。
（四）檢查的具體要求
1、加強輿論宣傳。要結合對房地產開發企業經營行為進行檢查，通過報刊、廣播、電視、網路等媒體，組織開展形式多樣的房地產市場政策和法律法規以及檢查工作的宣傳。堅持正確的輿論導向，客觀、公正報導房地產市場情況。
2、暢通舉報投訴渠道。要採取公布投訴舉報電話、信箱（包括電子信箱）等方式，方便民眾投訴，暢通舉報投訴案件線索渠道，及時發現和查處房地產開發企業的違法違規行為。
3、選擇典型案例進行公開曝光。要加大對房地產開發企業經營過程中典型違法違規案件的查處力度，對影響惡劣、後果嚴重的大案、要案，要依法嚴懲，並及時通過新聞媒體向社會公開進行曝光。
4、檢查時間要求。各設區市政府要將檢查處理結果（包括：檢查報告和房地產開發企業經營行為檢查情況表）於6 月10前報省住房和城鄉建設廳，以便匯總後，省政府按時報國務院。同時，將曝光的2個典型案例（包括：違法違規項目和開發企業名稱、違法事實、查處處罰依據、處罰時間、處罰單位、處理情況、媒體曝光情況等）一併報送。
三、落實責任，切實加強對檢查工作的組織領導
開展房地產開發企業經營行為檢查，涉及面廣，政策性強，時間緊張，工作難度大，各設區市政府要切實加強對檢查工作的組織領導，各地住房和城鄉建設（房管）、監察、規劃、國土資源、財政、稅務、統計、物價、工商管理、金融等部門要在市政府的統一組織領導下做好協調，密切配合，求真務實，確保檢查工作取得實效。
（一）強化檢查工作責任。各設區市政府要統一安排部署，將專項檢查工作的任務分解到各相關主管部門，明確工作職責和任務，各司其職，各盡其責，做到思想認識到位、組織領導到位和工作落實到位。
（二）加強對檢查工作的監督檢查。各級相關主管部門要加強對檢查工作的監督檢查，各市檢查工作的進展情況、重要情況和大案要案情況要及時向上級主管部門報告。省相關部門將根據各市檢查情況，對各市工作情況進行抽查，對民眾舉報和反映的重大案件進行重點檢查。
（三）建立健全長效機制。各市要對檢查中發現的問題，認真進行研究，完善政策措施。通過開展檢查，促進房地產市場調控政策措施的落實，強化市場監管，促進房地產市場健康發展。
為便於開展工作，請各市明確房地產開發企業經營行為檢查工作聯繫人，並於5月14日前報送至省住房和城鄉建設廳房地產市場監管處。
附屬檔案：房地產開發企業經營行為檢查情況表
二○一○年五月七日
