蘇州房管局，全稱蘇州市房產交易登記管理中心，位於蘇州市人民路1058號房地產大廈二樓。
基本介紹
- 中文名：蘇州房管局
- 內設機構：3個
- 所在地：蘇州
- 單位：房管局
機構一,機構二,機構三,
機構一
機構名稱：蘇州市房管局全稱：蘇州市房產交易登記管理中心
對外辦公：
1.地理位置：
位於蘇州市人民路1058號房地產大廈二樓
2.負 責 人：李小安
3.部門職能：
蘇州市房地產市場管理處與蘇州市房地產市場管理委員會辦公室實行兩塊牌子、一套班子，主要職責如下：
1）、貫徹執行關於房地產市場巨觀調控、協調管理和發展建設工作的方針、政策和措施。
2）、實施商品房銷售管理，承辦商品房預售許可、商品房現售前備案、商品房契約備案和商品房銷售網上管理、房地產開發企業入網認證等工作，負責商品房契約日常監督管理工作。
3）、實施房地產中介行業管理，承辦房地產經紀（諮詢）機構備案和年檢、房地產經紀人年檢和繼續教育、存量房買賣網上管理和房地產經紀機構入網認證等工作，負責存量房出售房源市場準入和存量房契約、房地產經紀契約日常監督管理工作。
4）、參與房地產市場調查研究工作，統計分析房地產市場有關數據資料，編報、發布房地產市場有關信息。
5、參與各類房地產集市交易活動的監督管理工作，組織開展各種形式的房地產集市交易活動。
6）、承辦前期物業管理招投標項目日常管理和服務工作。
7）、實施房產行政執法，承辦房產行政違法、違規行為稽查和處罰工作。
4.辦理業務
房產轉讓,抵押核准,房屋租賃房產權屬登記與發證,產權各類登記,權屬證書核(換)發等服務。
機構二
機構名稱：蘇州市房地產市場管理委員會
對內辦公：
1.地理位置：
位於錦帆路55號（房管局新大樓後門）
2.負 責 人：富強
3.部門職能
蘇州市房產交易登記管理中心為行政管理類、差額撥款事業單位，2006年3月由蘇州市房地產監理處、蘇州市房產交易管理處成建制合併後成立，隸屬於蘇州市房產管理局，同時掛“蘇州市房地產檔案館”牌子。下設辦公室、人事教育科、法規科、財務科、登記科、審核科、發證科、租賃管理科、信息科、檔案管理科、測繪管理科、估價所共十二個部門。
作為蘇州市區房產交易和權屬管理的專職管理機構，蘇州市房產交易登記管理中心主要負責對市區各類房產轉讓、抵押、租賃等交易活動的監督檢查；承辦市區各類房產交易、立契、鑑證、過戶和房產抵押手續以及相關價格的審核工作；負責市區房屋權屬登記管理，依法確認房屋產權的歸屬和其他權利，受託核發房屋權屬證書並做好市區房產普查、房產調查、房屋權屬證書的驗證和換髮工作；承辦市區非居住單位房屋的租賃登記備案和市區直管公有住房使用權有償轉讓鑑證工作；負責市區房產權屬檔案的收集、整理、歸檔以及開發利用，並對市區房產權屬檔案實行集中統一管理；負責市區房產測繪成果的審核工作。
辦公面積達7400平方米，其中交易登記辦證大廳3165平方米、檔案庫房面積1700平方米。中心現代化設備齊全、服務環境整齊，擁有一支思想、業務素質較高的職工隊伍。中心核定編制為87人，職工中大專以上學歷達90%以上，工程師、經濟師等中高級以上職稱達37人，國家房地產註冊估價師12人。
作為服務視窗單位，從成立伊始，中心就以建設部《房地產交易與權屬登記規範化管理與考核標準》為依據，努力構建房屋權屬管理標準化體系，實行房產交易與權屬登記管理一體化，堅持依法行政，規範管理制度，深化政務公開，努力推行社會服務承諾時限制和行政執法公示制，實行一站式服務，實現了從登記-確權-審核-收費-發證一條龍服務，努力為民眾提供優質高效服務。並依靠先進的科技手段，建立了蘇州市房產交易登記管理系統、房產影像檔案查詢系統和房產測繪管理系統，極大地提高了工作效率和服務水平，全面推進我市房產交易與權屬管理的現代化、信息化、科學化，為蘇州市經濟建設服務。
機構三
機構部門：相關配套部門
1.蘇州市住房和城鄉建設局
地址：錦帆路239號 郵編：215002
2.蘇州市建設信息中心
地址：竹輝路養蠶里貿易市場二樓 郵編：215007
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