根據《關於調整區房地產管理機構的通知》（蘇虎編委 [2006]06 號）精神，設立 蘇州高新區 、虎丘區房產管理局，為區建設局的合署機構。
基本介紹
- 中文名：蘇州高新區房管局
- 主要職責：負責區域房屋產權、產籍管理
- 內設機構：兩個職能處室
- 地點：蘇州
主要職責,內設機構,
主要職責
2 、依據國家有關法律法規，組織實施區域房產行政執法和監察，依法監督檢查轉讓、抵押、租賃、中介等房產交易活動；調查處理房產權屬糾紛，會同有關部門預防、糾正、處理房產違法行為；開展行政複議和法制宣傳。
3 、負責區域房屋產權、產籍管理；對房產權屬依法進行登記、確認，統一核發房屋所有權證、房屋共有權保持證、房屋他項權證；負責房產評估及測繪管理；組織區域房產普查和房產權屬證書的驗證、換證；負責區域房產檔案的集中統一管理。
4 、組織實施區域房產市場管理，規範房產交易行為；負責對區域房產交易、商品房銷（預）售管理，核發銷售（預售）許可證 ; 參與商品房價格審批備案；會同有關部門確定房屋重置價格；負責房產轉讓、抵押、租賃、中介管理，核發房屋租賃證；負責房屋置換使用權交換管理。
5 、對全區的房屋物業管理實施行業管理；負責物業管理企業的資質審查、年檢及業主委員會的登記確認；負責物業管理企業資質審核；擬訂並實施全區房屋共用部位、共用設施維修基金的歸集、監管、使用的政策及辦法，建立維修基金的管理和運行機制；組織實施物業管理的招投標工作；對全區物業管理企業進行考核、評比和人員培訓。
6 、負責全區住宅與房地產開發的行業管理、資質管理審核；組織高新區住宅建設、經濟適用房建設及住宅產業化的實施和竣工綜合驗收；參與土地使用權出讓、拍賣、招標。
7 、負責區域房屋維修企業、養護隊伍、維修人員的資質管理；負責全區異產毗連房屋的管理；負責全區範圍內的房屋安全鑑定、白蟻防治並進行管理；管理與平衡直管公房維修經費，承擔直管公房的管理並負責養護維修和解危任務，使國有房產保值、增值。
8 、負責全區房產科技創新，組織實施國家、省、市有關房產業的規範和標準；負責房產管理信息化、推廣房產新技術、新材料。
9 、承辦區領導交辦的其它事項。
內設機構
根據上述職能，房產管理局設房管一處、房管二處兩個職能處室。
（一）房管一處（房政、市場、房改、信息）
主要職責：
1 、負責房屋產權產籍等房產行政管理工作；負責制訂區域房產市場建設的規劃和設計；負責對房產交易管理的監督檢查和協調工作關係；負責房產轉讓、抵押、商品房銷（預）售、房屋置換、房屋使用權轉讓以及對全區房屋租賃、中介等工作的管理。
2 、負責商品房銷（預）售管理和商品房預售契約備案；參與房地產價格審批；監管房屋共用部位、共用設施的維修基金工作；協助市住房公積金管理中心做好相關工作。
3 、負責區域房改方案及政策的擬定和組織實施，審批公有住房出售、住房貨幣補貼等業務，檢查指導區域各系統單位的房改方案實施工作；參與區域經濟適用住房建設年度計畫的組織實施工作；負責區域經濟適用住房供應、廉租房等相關政策的實施管理。監管所屬事業單位的財務管理工作。
4 、綜合協調房產系統信息化建設工作；組織信息資源的開發、利用和管理工作，實現信息資源的有效共享。負責全局房產統計匯總。
（二）房管二處（開發及物業、直管公房管理、法規、科技等）
主要職能：
1 、研究擬訂區域住宅建設和房地產開發的中長期規劃；組織區域住宅建設、住宅產業化及經濟適用住房等開發項目的實施和竣工綜合驗收；負責區域住宅與房地產開發的行業管理，審核開發企業資質。
2 、負責全區物業管理工作，組織實施物業管理招投標，審查物業管理企業資質，確認物業管理項目範圍，實施物業管理企業的年檢年報工作；會同物價部門管理物業管理收費；對全區物業管理企業及優秀物業管理住宅小區進行考核評比；負責異產毗連房的行政管理工作；負責業主委員會的登記確認，檢查考核物業管理企業服務等級。
3 、負責全區公有房屋的行政管理；組織實施區域對公有房屋實施租賃、修繕、改造、改善、防汛防台等工作；對全區修繕施工企業進行資質管理；負責區域直管公房的資產管理，包括直管房產的劃轉、出售、交換、購置等工作；負責區域廉租房建置、分配、管理工作的實施。
4 、組織規範性檔案的起草、修定、報批和批准後的實施；開展行政執法、實施行政執法監督、負責行政複議和行政應訴代理；組織房產監察、行政處罰聽證及行政賠償；協同有關部門實施房產行政執法和監察 , 受理和查處民眾相關的投訴。
5 、負責全區的住宅建設科學技術；制訂住宅建設標準、規範；負責系統內部的科技項目立項和成果評審；負責科技成果轉化，推廣新技術、新材料；負責房屋安全鑑定，督促檢查系統內的生產安全；負責白蟻防治的行政管理工作；負責房產科技情報網工作。
