英國房產

房產稅屬於國際上具有通行性的稅種，世界上多數實行市場經濟的國家都徵收房產稅。世界各國的房地產行業都在迅猛發展，所以制定完善合理的房產稅制度已成為各國共同研究的課題。英國是世界上最早開始徵收房產稅的國家，有比較完備和成熟的房產稅制度，成為世界各國學習和借鑑的對象。

基本介紹

• 中文名：英國房產
• 外文名：UK Property

英國房地產

英國有一句諺語：一個人的房子，一個人的城堡。寓意是“一個人的家就是他的城堡”，可見英國人對房產的重視程度。

房產稅政策

據英國《新家園網》報導，在英國財政大臣奧斯本最新發布的財政預算中，有關通過政府免息借款或按揭擔保等方式幫助居民購買房產的最新政策，為很多準備首次和再次購房的華人帶來更多的受益機會。新預算提出的為期三年的“購房援助計畫”，英國政府開始劃撥35億英鎊，為購買英國價值不超過60萬英鎊房產、首付在5%至20%之間的購房者提供房產價值20%的借貸。

倫敦

房產稅介紹

對於房產稅的叫法各國不盡統一，有的叫不動產稅，有的叫財產稅，有的叫家庭稅，還有的叫房屋稅或物業稅。英國沒有"房產稅"這一稅種，其徵收的是住房房產稅和營業房屋稅，與我們所說的房產稅相似。
住房房產稅直譯為地方議會稅，是英國的地方稅，該稅種由居住地的地方政府徵收，由城市、郡、片區三級分享，是對居民住宅按房產價值徵收的一種稅。但不管名稱怎么樣，其實質都是對房屋和支撐房屋的土地徵稅。大多數國家基本上採用房產和土地一併按照評估價值徵收房產稅的做法，而英國一般徵收統一的住房財產稅，也就是我們說的房產稅。

房產稅制度

英國的房產稅規定的比較完善，而且隨著社會的發展還在不斷的調整和修改當中，下面我們就先介紹一些英國房產稅的基本制度。
（一）納稅主體
對房產稅納稅人的界定，不同國家和地區有不同的規定，英國房產稅房產稅的納稅主體既包括房屋所有人也包括房屋的承租人。英國住房財產稅納稅人是年滿18歲的住房所有者或承租者，包括完全保有地產者、住房租借人、法定的房客、領有住房許可證者和居民以及住房所有者。

倫敦房產

（二）徵收範圍和徵稅對象
徵收範圍：英國在房產稅的徵收上僅對城市的房產徵稅，農村是不徵收房產稅的。
徵稅對象:大部分國家都是包括住宅用房和營業用房。
英國對不動產保有環節課徵的房地產稅種，包括住房財產稅和營業房屋稅兩種。

需要提醒的是英國住房財產稅（或譯為市政稅、家庭稅），是對房產所有者或承租人使用的土地、房屋等不動產按照評估價值的一定比例徵稅，是地方政府的重要稅收的收入來源。

（三）稅率
　　　世界各國對於房產稅的稅率形式，一般以比例稅率、累進稅率和定額稅率三種形式，英國房地產稅稅率採用的是累進稅率，但各個郡的稅級和邊際稅率均不相同，以英格蘭為例，英格蘭的房地產稅級分為8級，用英文字母A到H表示，並把D級作為參照級，每年的房地產稅只規定D級的稅值，其他級別的稅值自然產生。

（四）稅基

英國住宅稅稅基為住宅房產的價值，由國內稅收部門所屬的房產估價部門評估，一般每5年重估1次。評估之後，英國政府根據房屋的市場價值，將房屋劃分為A-H 八個級次，其中又規定以D 級為基準稅級，其他檔次的納稅額分別是D 級的一定百分比或倍數。根據這一稅收結構， 英國各地方政府只要確定D 級房產的應納稅額，再乘以稅收乘數，由此即可計算出A 級到H 級房屋的當年應納稅額。各等級房產稅的納稅額每年都會調整，從情況看，住宅稅納稅額呈逐年增長的態勢。

（五）免稅規定
　　英國的房產稅一般都被被套用於公共事業開支。所以，英國住房財產稅有非常詳細的免稅範圍。

印花稅如何計算

英國印花稅徵收標準——居住物業

英國印花稅徵收標準——居住物業

英國印花稅徵收標準——商業物業

英國印花稅徵收標準——商業物業

英國房產現狀

港資借脫歐抄底英國樓市，房產逐漸開始往中國內地銷售。

根據居外網所錄得的中國買家對英國房產的諮詢量，2018年比2017年增長24.4%，詢盤房價中位數為21萬美元。