美國容積率調控技術的體系化演變研究

《美國容積率調控技術的體系化演變研究》是2016年12月1日由中國建築工業出版社出版發行的書籍，作者是戴鐧、路鄭冉。

基本介紹

• 中文名：美國容積率調控技術的體系化演變研究
• 作者：戴鐧、路鄭冉
• 出版社：中國建築工業出版社
• 出版時間：2016年12月1日
• 頁數：214 頁
• 開本：16 開
• 裝幀：平膜
• ISBN：9787112197859
• 版次：第一版

內容簡介

我國當前的城市建設形勢類似於1950年代末的美國。當時美國正值二戰以後的經濟穩步發展時期，人口迅速增長，城市中面臨著大量的建設與改造需求，美國的城市規劃體系在實施管理方面作出了很多重大改革，其中最重要的一項改革措施是更換開發強度的控制方式，使用“容積率”代替原有“高度與街道比例”的控制模式。我國最早套用“容積率”指標是在1990年代初，是與美國區劃控制體系一起被引人到我國規劃體系中的，由於當時我國的城市規劃體系保留了部分計畫經濟色彩，對“容積率”指標的使用偏重於“技術編制”。本書選擇再探美國的“容積率”指標的管理方法，研究定位於容積率的彈性調整技術，試圖通過對美國容積率彈性控制技術的系統分析與經驗歸納，提出對我國容積率管理改革的若干思考。

目錄

前言

第1章 緒論

1．1 課題綜述

1．1．1 研究背景

1．1．2 目的與意義

1．2 切入點與基本概念

1．2．1 研究切入點

1．2．2 基本概念

1．3 研究概況

1．3．1 國外相關研究

1．3．2 國內相關研究

1．3．3 相關理論研究

1．4 研究內容與方法

1．4．1 研究內容

1．4．2 研究方法

1．4．3 研究架構

第2章 美國容積率調控技術的基本認識

2．1 容積率調控的內涵及原理

2．1．1 容積率

2．1．2 容積率調控

2．1．3 容積率調控的運作原理

2．2 容積率調控的技術分類

2．2．1 容積率調控的技術類型

2．2．2 容積率調控技術的產權屬性

2．3 容積率調控的行動依託

2．3．1 剛柔並濟的控制框架

2．3．2 行動依託的核心內容

2．3．3 三權分立的管理框架

2．4 容積率調控的實施環境

2．4．1 雙向限權的政體組織構架

2．4．2 廣泛的私有財產保護意識

2．4．3 資本優先的土地產權制度

2．5 本章小結

第3章 美國容積率調控技術的發展歷程

3．1 容積率調控技術的產生（1961年之前）

3．1．1 傳統區劃法的發展歷程

3．1．2 傳統區劃法的主要問題

3．1．3 新型區劃改良技術出現

3．2 容積率調控技術探索階段（1961～1970年）

3．2．1 城市更新中的激進式改革

3．2．2 獎勵容積率增加開放空間

3．2．3 轉移容積率整合零散空間

3．3 容積率調控技術發展階段（1971～1980年）

3．3．1 從福特主義轉向後福特主義

3．3．2 轉讓容積率保存城市特色

3．3．3 轉讓容積率保護生態環境

3．4 容積率調控計畫與政策階段（1980年至今）

3．4．1 從增長管理到精明增長

3．4．2 城市特區的維護計畫

3．4．3 城鄉之間的平衡計畫

3．4．4 區域之間的合作計畫

3．5 本章小結

第4章 美國容積率調控技術的發展特徵

4．1 空間表象特徵一一空間範圍層級化

4．1．1 空間範圍遞增式擴大

4．1．2 調控空間類型多樣化

4．1．3 空間形態發展簇群化

4．2 技術發展特徵——調控技術複雜化

4．2．1 技術發展的融通趨勢

4．2．2 技術發展的自身更新

4．3 控制框架特徵——調控規則獨立化

4．3．1 調控規則從通則到計畫

4．3．2 規劃與法律協同調控

4．3．3 調控依據從定性到定量

4．4 管理框架特徵——管理制度綜合化

4．4．1 管理程式趨向規範化

4．4．2 動態審核程式不斷更新

4．4．3 參與主體合作形式轉型

4．5 本章小結

第5章 容積率調控技術體系的確立及推廣

5．1 容積率調控技術的體系建構

5．1．1 容積率調控技術的系統化趨勢

5．1．2 容積率調控技術體系的秩序設定

5．1．3 容積率調控體系框架的組合模式

5．2 美國實施容積率調控技術的綜合評價

5．2．1 容積率在美國規劃體系中的價值評述

5．2．2 實施容積率調控技術體系的多元效益

5．2．3 實施容積率調控技術體系的局限討論

5．2．4 美國容積率調控技術的國際影響

5．3 容積率調控技術體系的推廣條件

5．3．1 容積率調控技術體系的產生條件

5．3．2 容積率調控技術體系的發展條件

5．4 本章小結

結語

參考文獻