房產局成立於1992年，為副科級事業單位（此前為綏寧縣房地產公司）。1996年升格為正科級事業單位，全面主管全縣房產管理工作。綏寧縣房產局是主管全縣房產行業的縣人民政府工作部門。縣房產局領導班子成員為：局長袁立新、副局長顏永福、曾慶華、工會主席劉青翠。縣房產局內設辦公室（城鎮住房保障辦公室）、房產管理股、法規股3個職能股室，共有幹部職工23人。
基本介紹
- 中文名：綏寧縣房產局
- 建立時間：1992年
- 性質：事業單位
- 地址：綏寧縣中心街縣委大院
單位簡介,工作職責,內設機構,辦公室,房產管理股,法規股,房產交易所,領導班子,相關法律法規,
單位簡介
縣房產局自成立至今，始終牢固樹立房產業的發展與全縣經濟社會發展相適應的理念，大力發展城鎮房產市場，加大房產管理，全縣房產業呈現良性發展，加快發展勢頭。
縣房產局下屬二級機構有房產交易所、房屋開發公司。
辦公地址：縣中心街縣委大院
工作職責
綏寧縣房產局是主管全縣房產行政管理的縣政府職能部門，主要職責有：
1、貫徹執行國家、省、市、縣有關房地產管理和住房制度改革的政策法規，研究制定全縣房地產業和住房制度改革的發展方向、中長期規劃、年度計畫，並負責實施。
2、負責房產產權產籍管理，對全縣房屋進行頒證管理和房產權屬檔案管理,依法調處房產產權、交易、租賃等糾紛，查處各種違反產權監理和市場交易管理的行為，依法保護當事人的合法權益。
3、負責房地產市場管理,規範房地產市場行為。指導城鎮土地使用權有償轉讓和開發利用工作;負責縣屬城鎮各類房屋的轉讓、租賃、抵押、典當、贈與等管理;負責房地產評估、中介、經紀、物業、諮詢等市場服務體系的監督與管理;負責商品房預售審批和預售、銷售監督管理。
4、貫徹落實住房保障政策，負責制定並落實廉租住房制度，負責對城鎮低收入住房困難家庭實施住房保障。
5、負責城鎮房地產開發管理；培育、規範房產市場和物業管理,負責物業管理的招投標管理,參與建設工程竣工綜合驗收；負責住房公用部位和共用設施設備維修資金的歸集與管理。
6、負責城鎮房屋的拆遷管理工作。承擔城鎮房屋的拆遷審批、未完成拆遷補償安置的建設項目轉讓審批、房屋拆遷延長暫停期限審批和拆遷產權不明確房屋補償安置方案審核；指導拆遷房屋的安置和補償、調處拆遷安置糾紛,依法維護拆遷當事人的合法權益。
7、負責危舊房屋安全鑑定工作。
8、負責原有房屋改(擴)建與裝飾裝修管理。
9、負責異產毗連房屋管理和縣內房產糾紛的調解仲裁工作。
10、負責物業管理企業、房地產開發企業、房地產中介服務機構、拆遷事務和房屋經營維修等機構資質的申報、審批和監督管理,負責全縣房產專業執業資格管理工作。
11、負責城鎮房產行政違法行為的查處；負責全縣房產管理行政複議工作。
12、負責本局黨務工作、人事勞資、紀檢監察、群團組織、政治思想、計畫生育、宣傳教育及精神文明建設工作。 承辦縣委、縣人民政府交辦的其他事項。
內設機構
根據上述職責，綏寧縣房產局設3個職能股室，下屬二級機構 1個。
辦公室
負責機關政務工作的組織協調、對外聯絡、有關決定、決議及領導批辦事項等落實情況的督辦；負責公務文電處理、文稿室核、各類信息的綜合、編髮和保密、檔案等工作；負責全局性會議及外出工作的組織安排；負責局屬單位目標責任制考核；負責廉租住房應保對象的統計和審查，建立健全廉租住房入住和退出制度；對口市住保辦的工作，按時報送各類報表和資料；負責好廉租住房報建；做好廉租住房建設迎接上級檢查和上級支持資金的爭取工作；負責辦理人大代表建議、政協委員提案；負責機關行政管理、財務管理、後勤保障和信訪、接待工作；
房產管理股
負責城鎮房產市場管理；負責商品房預售審批工作；負責已竣工各類新建房屋銷售管理及各類已竣工房屋產權登記管理；負責各類房屋的總登記、轉移登記、變更登記、他項權利登記及註銷登記工作；負責對房產中介機構的行業指導、監督工作；負責住宅公用部位、共用設施維修基金的收取和管理。
法規股
負責有關房產的法律、法規、政策的宣傳和教育工作，房產訴訟案件的處理工作，組織調處房產糾紛；負責房產管理的地方規範性檔案的擬訂工作。負責城鎮房屋的安全鑑定，提出處理意見；負責城鎮危險房屋普查、統計和監督指導管理工作；負責城鎮房屋拆遷的審批，核發《房屋拆遷許可證》；負責房屋拆遷的安置補償管理和糾紛的裁決，查處違規拆遷，負責檢查督促拆遷安置補償的落實；負責物理的行業管理和糾紛的調處，參與物業管理收費標準的研究與負責查處物業管理違規違章行為。
房產交易所
貫徹執行國家的有關法律、法規和政策，擬定房地產交易管理等規章制度；辦理房地產交易登記監理手續；依法查處房地產交易活動中的違法行為；提供房地產交易諮詢服務，並指導交易活動；負責對房地產諮詢、評估、經紀等中介服務機構的管理；審查房地產交易當事人的資格，驗證交易標的物的權屬；負責全縣房地產抵押登記工作；負責全縣房地產租賃管理和房地產租賃證書的發放工作；完成領導交辦的其他工作。
領導班子
標 題 | 發布單位 | 公開時間 | |
單位領導分工 | 黨組成員、工會主席 劉青翠 | 房產局 | 2013-3-14 |
單位領導分工 | 副局長 曾慶華 | 房產局 | 2013-3-14 |
單位領導分工 | 黨組成員、副局長 顏永福 | 房產局 | 2013-3-14 |
單位領導分工 | 黨組書記、局長 袁立新 | 房產局 | 2013- |
相關法律法規
6.城市房屋拆遷管理條例
7.物業管理條例
9.房屋登記辦法
10..城市房地產開發經營管理條例
11.城市房地產權屬檔案管理辦法
13.城市房地產轉讓管理規定
14.城市房屋拆遷工作規程
16.城市房屋拆遷估價指導意見
17.城市房屋租賃管理辦法
18.城市商品房預售管理辦法
19.城市異產毗連房屋管理規定
20.房地產估價師註冊管理辦法
22.經濟適用住房管理辦法
23.民用建築節能管理規定
24.商品房銷售管理辦法
25.物業服務收費管理辦法
27.業主大會規程
28.住宅室內裝飾裝修管理辦法
