第四代住房

第四代住房（Fourth-generation Houses），又稱庭院房、立體園林生態住房或城市森林花園建築，是綠色建築的衍生品。

從時間維度來看，自人類住宅發展至今已歷經了3次更新疊代，從茨棘之間的茅草房到青磚瓦房再到電梯房。第四代住房融匯疊加了中國傳統建築四合院、街巷胡同、低層別墅以及第三代住房電梯房的優點於一身，並且能向高層建築形態發展。

2019年1月24日，國家住建部門對國內首個“第四代綠色生態住房”——成都七一城市森林花園建築示範項目進行了考察。　

基本介紹

• 中文名：第四代住房
• 外文名：Fourth-generation Houses 
• 地理位置：全球
• 投用時間：2010年(全球首個)
• 特點：融匯疊加四合院、街巷胡同、低層別墅
• 釋義：綠色建築的衍生品

發展沿革

從時間維度來看，人類住宅發展至今已歷經了3次更新疊代，從茨棘之間的茅草房到青磚起脊的磚瓦房再到鱗次櫛比的電梯房，“老房子”一批批地被推倒重建。城市中住宅的平均壽命按三代順序分別為1949年、1975年和2001年。

住宅的發展更新與所處時代背景下的社會生產力的發展密不可分，不僅體現著社會文明發展的成果，也反映著社會經濟發展的狀況。並且它與人們的生活方式息息相關，直接影響著人們的居住模式。

建築格局

第一代住房滿足了基本的生理需求，對於空間的合理劃分與布局並未涉及；

第二代住房在一定程度上滿足了生理和安全的需求，但空間設計不符合人機工程學的相關標準；

第三代住房基本滿足了以人為本的設計原則，空間設計規劃趨於合理化，但千篇一律的外部建築形態與大同小異的室內空間布局，愈發不能滿足人們對於美好生活的嚮往。

第四代住房”是綠色建築的衍生品，融匯疊加了中國傳統建築四合院、街巷胡同、低層別墅以及第三代住房電梯房的特點於一身，並且能向高層建築形態發展，又稱“空中庭院房”“空中城市森林花園”。每層都有共享的公共院落和開放式可自由行走的街巷，人們可將車開到空中家門口，每戶都有私家庭院，可實現種花、種菜、遛狗的田園生活，建築外牆長滿植物。每個建築還使用到再循環的灌溉系統以及光伏太陽能電池，利用自然能源滿足正常的生活需要。此外，建築植物不需要人力澆灌，直接使用循環雨水。

建築特色

• 室內外空間

第四代住房擁有垂直綠化的方式，將傳統的居住模式與現代的科技相融合。

• 情感體驗

環境行為學中的相互滲透論認為，環境與人之間，或強或弱、或間接或直接地相互交織，人與這些環境之間保持著感知、選擇、使用、適應和解釋等關係。構成人與環境相互滲透的系統，相互滲透論把人和環境看成一個不可分離的整體系統。

第四代住房私家庭院、共享街巷所提供的大型公共活動空間為構建人與環境的整體系統提供了新的思路，能滿足各個年齡階段人們的社交需求。通過給建築“披上”綠色的外衣，使得內部環境與外部環境和諧統一，置身其中能將自然環境的完整性同人的生態本性聯繫起來，與自然產生情感上的共鳴；核心思想是強調居住環境是為人提供愉情悅性的生存空間。

• 設計理念

第四代住房每層都有共享的公共院落和開放式可自由行走的街巷；內部有街巷、室外公共院落空間。

社會套用

國外

• 日本

2010年威尼斯雙年展上，日本建築家冢本由晴展出了位於東京的私人住宅實踐作品。冢本由晴將這部分私宅設計稱之為東京“第四代住宅"。

• 法國

在法國南部的蒙彼利埃，有一座56米高，共17層的白色塔樓。建築被命名為白樹，是集住宅、辦公、餐廳、藝術畫廊、全景酒吧及藝術展覽空間為一體的綜合性塔樓。塔樓一共包含了120間公寓，布局形式十分多樣，而且每一戶都有向外延展的空中花園。

中國

2019年1月24日，國家住建部門對國內首個“第四代綠色生態住房”——成都七一城市森林花園建築示範項目進行了考察。　

價值意義

第四代綠色生態住房在不增加土地占地和建設成本的情況下，可使城市的面貌得到更新、居住環境得到改善，並帶來就業、財稅、以及經濟的可持續增長。同時，第四代綠色生態住房將加快住房領域的供給側改革，實現住房產品的轉型升級和高質量發展，並帶來更適宜人們居住的下一代住房產品。

建築爭議

• 標準滯後

第四代住房處於概念論證和試製研發階段，基於綠色建築標準，尚未自成體系，形成規範。由於缺乏相關行業標準、技術規範和實踐經驗。

• 成本費用

第四代住房設計及建設標準高於普通住房，室外綠化和空中交通對建築的承載能力要求更高，配套設施設備投入勢必增加，工程建設成本高；運營維護費用高。私人空中花園需要投入人力、物力或委託專業機構進行維護。

• 影響因素多

第四代住房植物對氣候環境要求較高，受地域、季節等條件制約，須因地制宜選取物種及種植方式，也要解決蚊蟲病害、森林防火、高空墜物、結構受損等種養及安全問題。

• 市場接納

每套第四代住房需配建50平方米的公共面積（含花園、道路、停車場），其成本通常靠提高售價來攤銷，達到市場預期尚有時間過程。