石家莊市住房保障和房產管理局

石家莊市住房保障和房產管理局

石家莊市住房保障和房產管理局設10個內設機構。根據《中共河北省委辦公廳、河北省人民政府辦公廳關於印發〈石家莊市人民政府機構改革方案〉的通知》(冀辦字〔2009〕46號)和《石家莊市人民政府關於市政府機構設定的通知》(石政發〔2009〕40號)檔案精神,設立石家莊市住房保障和房產管理局,為市政府工作部門。

基本介紹

  • 中文名:石家莊市住房保障和房產管理局
  • 地區:石家莊市
  • 類型:政府部門
  • 人員編制:61名
職責調整,主要職責,內設機構,人員編制,

職責調整

(一)取消已由市政府公布取消的行政審批事項。
石家莊市住房保障和房產管理局
(二)強化住房保障職能,建立健全保障性住房體系,採取多種渠道解決城市低收入家庭的住房困難。
(三)加強房產市場監管,維護房產市場秩序和穩定。
(四)將廉租住房保障對象和廉租住房實物配租資格的審核權、新建住宅交付使用的組織實施及物業管理權、物業公司三級資質核驗的初審權、房屋安全行政管理權、危險住房改造項目的初審權、房屋租賃備案管理權、住宅室內裝飾裝修監督管理權下放到各區。

主要職責

(一)貫徹執行上級有關住房保障、房產管理工作的法律、法規、規章和政策;研究擬定住房保障和房產管理方面地方性政策措施,報有關部門批准後組織實施。
(二)負責市保障性住房規劃和年度計畫的擬定,並組織實施;負責市區保障性住房的購建、管理以及保障對象的備案;負責市區廉租住房租賃補貼發放管理;負責市房改工作。
(三)負責市區各類房屋產權的登記、變更和抵押管理工作,確認房屋權屬並核發房屋所有權證;負責劃撥土地使用權和地上建築物、附著物的轉讓、出租、抵押審批;負責市區房產檔案管理工作。
(四)負責市區房產交易管理工作;核發商品房預售許可證;對市區房產經紀服務機構、評估機構的資質進行管理。
(五)負責市房產市場的信息統計分析,研究房產市場的發展趨勢;對房產市場走勢進行預警預報,為政府決策提供依據。
(六)負責對市區房產市場進行監管;對房產經紀服務機構、房產估價機構、測繪機構的經營活動進行檢查、監督和管理;查處房產市場的違法違規行為並依法進行行政處罰,維護房產市場的健康發展。
(七)負責市物業管理行政執法工作,規範物業管理市場;負責住宅專項維修資金的管理;負責市物業管理企業資質管理;負責市區住宅區業主大會和業主委員會組建的監督指導工作;負責前期物業管理方案的備案工作;負責市區舊住宅小區改善工作。
(八)負責市區危陋住宅改造的行政管理工作;對房屋安全鑑定機構的工作進行監督指導。
(九)負責市區直管公房的資產、經營和維修管理;負責市單位公房售房款、售後維修資金的管理工作;落實私房政策。
(十)負責對各縣(市)、區住房保障和房產管理及房改政策的宣傳貫徹、工作目標的考核和業務協調指導。
(十一)承辦市委、市政府和上級主管部門交辦的其他事項。

內設機構

根據上述職責,石家莊市住房保障和房產管理局設10個內設機構:
(一)辦公室
綜合協調全局黨政事務工作;負責局黨組、行政材料的起草、審核、列印工作;負責機關綜合協調和計生、工會的工作;收集整理上報局各種信息和調研材料;辦理人大建議和政協提案;接待來信來訪人員,協調處理民眾信訪案件;負責機關車輛管理、檔案收發傳遞、文書檔案管理、會務組織安排;負責局系統的綜合治理工作。
(二)政策法規處
負責擬定住房保障和房產管理的法規、規章和規範性檔案;負責行使房產執法的監督檢查、行政複議和訴訟工作;對房產糾紛進行處理;負責各種法律、法規的宣傳教育和政策普及;開展房產法學理論研究。
(三)住房保障處
負責市住房保障工作的組織和實施;對保障性住房的立項、審批、建設、銷售、建檔、統計、上報等進行監督管理;負責對保障對象實物配租的分配和廉租住房租賃補貼的發放;負責市區廉租住房的管理和維修工作;對市區公房租金進行管理;對公房出售和售後維修資金進行審核管理;負責市房改工作;指導各區履行好保障對象和廉租住房實物配租資格的審核權。
(四)產權管理處
負責房屋交易管理;對市區各類房屋所有權審查、確認、登記並核發房屋所有權證;負責劃撥土地使用權和地上建築物、附著物的轉讓、出租、抵押審批;審核房屋產權處理、產權爭議和產權案件;負責市區直管公房的權屬、維修管理,落實私房政策;負責市房產測繪、房屋面積計算的行政管理和市區房產檔案管理;指導各區履行好房屋租賃備案管理權。
(五)房產市場監管處
負責對市區商品房銷售轉讓活動進行監督管理,核發市區商品房預售許可證;對房產經紀服務機構、房產估價機構、測繪機構的資質和經營活動進行監督管理;對房產市場的廣告、信息發布和宣傳進行監督管理;查處房產市場的違法違規行為並依法進行行政處罰;維護房產市場健康發展。
(六)物業管理處
負責市物業管理企業資質管理;負責市區舊住宅小區升級改善工作;對市區住宅區業主大會、業主委員會的組建運行進行監督指導;指導協調物業小區達標創優工作;負責前期物業管理方案備案工作;負責住宅專項維修資金的管理工作;指導各區履行好新建住宅交付使用的組織實施和物業管理權、物業公司三級資質核驗的初審權。
(七)城市危房管理處
依法對房屋安全鑑定機構的工作進行監督管理;負責市區危陋住宅改造的行政管理工作;對市區直管公房售後維修進行監督管理;指導各區履行好對城市房屋安全行政管理權、危險住房改造項目的初審權和住宅室內裝飾裝修的監督管理權。
(八)信息管理處
負責房產市場信息的採集、整理、統計、分析及信息發布工作;負責房產市場發展趨勢的預測分析和預警預報工作;負責房地產開發企業、物業管理企業、房產經紀服務機構、房產估價機構及法人的經營管理誠信信息的採集、考核和利用,對企業法人的良好和不良行為通過信息平台向社會公示。
(九)人事處
負責局機關及直屬單位的機構編制、人事、勞動工資、保險福利、人事技術檔案管理工作;負責專業技術人員職稱管理和工人等級培訓考核;協助業務處室負責全市住房保障和房管的科技教育和業務培訓工作。
(十)財務審計處
負責編制財務收支計畫、固定資產清產核資、年檢驗證和向上級報告財務收支情況;負責系統內年終決算和法定代表人的離任審計工作;負責市區單位已售公房維修資金、直管公房資金及專項資金的管理工作。
直屬單位黨委
負責機關及直屬單位的黨群工作。
紀檢(監察)室
負責機關及直屬單位的紀檢(監察)工作。
老幹部處
負責機關及直屬單位的老幹部服務工作。

人員編制

石家莊市住房保障和房產管理局機關行政編制61名(含紀檢監察人員編制3名)。其中,局長1名、副局長4名,紀檢組長1名,科級領導職數22名(含直屬單位黨委專職副書記、紀檢監察室、老幹部處科級領導職數)。
機關工勤人員編制4名。

相關詞條

熱門詞條

聯絡我們