甘肅省城市綜合開發管理暫行規定

第一條　為加強城市（包括縣城、工礦區和建制鎮）的綜合開發管理，根據國務院關於加強城市建設工作的通知精神，特制定本規定。

第二條　城市房地產綜合開發實行全行業歸口管理。省建設委員會為全省城市房產綜合開發主管部門。各地（州、市）縣（市、區）主管建設的綜合部門為本地區的城市房地的綜合開發主管部門。

第三條　各級城市房地產綜合開發主管部門的主要職責是：在城市總體規劃指導下，組織編制和審定開發小區的修建規劃；會同計畫部門編制近遠期和年度開發計畫；組織開發區的招標投標工作；協調開發中的有關問題；對開發公司進行資質審查；對房地產開發單位進行指導和監督；管理房地產開發市場。

第四條　凡在城市規劃區內安排的建設項目，除少數經當地政府批准單獨撥地建設外，均應納入開發小區，實行“統一規劃，合理布局，綜合開發，配套建設”。

第五條　商品房開發列入全省計畫。各地、州、市開發主管部門應於當年10月底前申報下一年度開發計畫。經省建委匯總平衡後會同省計委下達。

第六條　開發小區的商品房屋，應由建設單位帶計畫、投資和材料，向開發單位預訂或購買。經開發公司同意並承擔有關配套費用的，建設單位也可按照開發小區修建規劃的要求自行組織建設。

第七條　開發區內的服務性配套工程如中國小、托幼、管理用房等投資，不能攤入商品房成本。

第八條　設市城市及地區所在地的縣城，開發區地面建築面積在3萬平方米以上（蘭州市在10萬平方米以上）的小區修建規劃，經市、縣（市）政府批准後，報省建設委備案。

第九條　城市綜合開發拆遷工作歸口市、縣（市）房產（城建）部門管理。

第十條　開發區內的工程應建成一項驗收一項。小區全部建成後，由開發主管部門組織有關單位進行全面驗收，審定小區財務決策，接受竣工資料並建立技術檔案。

第十一條　城市土地屬國家所有，任何單位和個人不得以綜合開發的名義侵占，買賣、或者以其他形式非法轉讓，已合建的房屋產權，屬分成單位的房屋，歸分成單位所有；已出售的商品房屋，歸購房單位所有。

第十二條　各級綜合開發主管部門，要加強對綜合開發的管理，嚴禁亂收費，除按國家和省上規定收的費用外，不準自定收費項目和標準。

第十三條　本規定由省建設委員會負責解釋。

第十四條　本規定自發布之日起施行。

基本介紹