甘肅省國有土地使用權有償使用收入徵收管理實施細則（修正）

第一條　為了加強國有土地有償使用收入的徵收管理，根據國家有關規定，特制定本細則。

第二條　凡我省境內依照法律法規規定有償轉移國有土地使用權的部門、企業、公司、其他組織和個人，均應遵守本細則。

第三條　國有土地有償使用收入包括：土地出讓金、土地收益金（或土地增值稅）。

土地出讓金是指各級政府土地管理部門，將國有土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款。

土地收益金（或土地增值稅）是指土地使用者將所使用的土地使用權（含連同地面建築物）轉讓或出租給其他使用者所獲收入，按規定向財政繳納的價款。

第四條　國有土地有償使用收入歸省人民政府和各級地方人民政府所有。

第五條　土地出讓金由財政部門負責徵收管理，財政部門委託土地管理部門代收代繳。土地收益金（或土地增值稅）由地方稅務部門按照國家有關規定徵收管理。

第六條　土地出讓金按以下規定繳納：

（一）土地管理部門以協定、招標、拍賣方式出讓土地使用權的，其成交金額全部作為出讓金上繳財政部門；

（二）土地使用期滿，土地使用者要繼續使用土地，應按規定與土地管理部門重新簽訂契約，並按照前款的規定繳納出讓金；

（三）通過行政劃撥或財政部門出資獲得土地使用權的土地使用者，經批准將土地使用權轉讓、出租、抵押、作價入股的，應向財政部門補繳土地出讓金；

（四）土地使用者經批准改變土地使用權出讓契約指定的土地用途，要相應調整土地出讓金，並將調增的出讓金上繳財政。

第七條　土地出讓金和土地收益金（或土地增值稅），按照現行財政體制納入各級財政預算，其中土地出讓金的40%上繳省級財政，納入省級財政預算。地縣分成比例由各地根據實際情況自行確定。

第八條　土地出讓金作為專項預算管理，主要用於城市建設和土地開發。

第九條　土地管理部門徵收土地出讓金，必須使用省財政廳統一印製的專用票據。

第十條　土地管理部門必須在次月五日前，將收到的土地出讓金上繳同級財政部門，逾期不繳的除令其補繳外，每逾一天，收取滯納金1—3‰。

第十一條　對未經批准擅自轉讓、出租、抵押行政或財政出資獲得土地使用權的單位，由縣級以上土地管理部門沒收其非法收入，並根據情節處以非法收入10—50%的罰款。

第十二條　破產的國營企業擁有的行政劃撥土地使用權，由政府收回出讓，出讓金主要用於破產企業職工的安置和再就業培訓。

第十三條　行政事業單位經批准轉讓、出租、抵押國有土地使用權所得收入，其增值額除繳納土地增值稅外，其餘額按以下規定上繳財政：

（一）全額預算單位上繳70%；

（二）差額預算單位上繳60%；

（三）自收自支單位上繳50%；

第十四條　外國投資者為獲取土地使用權所付土地出讓金，須用外匯支付；港、澳、台商一般套用外匯支付，如確有困難也可用人民幣結算。外匯結算根據中國銀行人民幣外匯牌價換算人民幣。

第十五條　國有土地有償出讓、轉讓價格由物價部門、土地管理部門、財政部門按照有關規定共同制定。

第十六條　對違反本細則的行為，任何單位和個人都有權檢舉揭發。財政部門應為檢舉揭發者保密，並酌情給予獎勵。

基本介紹