珠江實業集團有限公司

珠江實業集團有限公司

廣州珠江實業開發股份有限公司(簡稱“珠江實業”),前身為廣州珠江房產公司,成立於1985年4月,是廣州市成立最早的房地產綜合開發企業之一。公司註冊資本為18,703.94萬元,經營範圍:經營土地開發、承建、銷售、租賃商品房;實業投資、物業管理;承接小區建設規劃和辦理拆遷、報建,工程諮詢及自用有餘的建築物業展銷;車輛保管;批發和零售貿易。

基本介紹

  • 公司名稱:廣州珠江實業開發股份有限公司
  • 總部地點:好世界廣場
  • 成立時間:1985年4月
  • 公司性質:有限公司
公司證券,核心題材,公司簡介,主要項目,其他項目,合作單位,其他信息,

公司證券

英文名稱 Guangzhou Pearl River Industrial Development Co., Ltd.
曾用名 廣州珠江->珠江實業->G穗珠江
A股代碼 600684 A股簡稱 珠江實業

核心題材

要點一:所屬板塊 廣東板塊,房地產板塊。
要點二:經營範圍 經營土地開發、承建、銷售、租賃商品房。實業投資、物業管理。承接小區建設規劃和辦理拆遷、報建,工程諮詢及自用有餘的建築物業展銷。車輛保管(限分支機構經營)。批發和零售貿易(國家專營專控商品除外)。公司是廣州地區的地產龍頭企業,具有國家一級房地產開發資質.公司在廣州市區黃金地段擁有豐富的土地儲備,可開發住宅面積達15萬平方米,在廣州中央項目區珠江新城的土地儲備達2萬多平方米,可開發住宅面積約9萬平方米。
要點三:區位優勢 公司是廣州地區地產龍頭企業,背靠廣州市國資局,具有國家一級房地產開發資質,公司目前開發的多個項目位於廣州市中心。
要點四:廣州項目 公司在廣州中央項目區---珠江新城的土地儲備達2萬多平方米,可開發住宅面積約9萬平米,該項目是公司未來兩三年的主要利潤來源。按照經營計畫,公司將首先開發珠江新城項目南區。2010年年報披露,珠江璟園北區高層目前完成了T4,T5棟地下室底板結構施工。珠江璟園南區克服樣板房和售樓中心未能同步開放的困難,採取點對點貼身行銷的方式,截至2010年12月31日,實現銷售7套。
要點五:長沙項目 公司在長沙市擁有土地儲備390畝,可開發住宅面積達46萬平米,平均樓面地價不到300元/平方米。09年對珠江花城第二組團“扶水岸”加大推廣力度,取得了較好的銷售成績。全年銷售住宅473套,車位18個,契約金額2.93億元,銷售面積65797㎡。2010年年報披露,計畫該項目第四組團2011年部分單位具備預售條件。
要點六:S8地塊項目 08年11月,公司以15,583萬元的價格收購S8地塊項目。S8地塊項目位於廣州市越秀區中心區域。項目總建築面積54,790平方米,用地性質為商業金融業用地。該項目完全銷售預計可實現稅後利潤9500萬元,自有資金稅後收益率達到49%,如用於出租經營則可以為公司提供長期穩定的現金流。09年年報披露,S8地塊待條件具備後,亞運後開工建設。2010年年報披露,S8項目已取得土地證,爭取2011年底開工建設。

公司簡介

在激烈的房地產競爭中,公司始終以服務社會、服務廣大消費者為出發點,堅持經濟效益、社會效益和環境效益相統一,努力向社會提供高質的產品和優良的服務,公司的社會聲譽不斷提高,在廣州市房地產行業中樹立了良好的品牌形象。公司連續多次榮獲國家、省、市和有關行業頒發的各種榮譽和獎項。1987年被評定為一級城市建設綜合開發公司;1990年9月,由於公司在房地產開發產量、質量、成本、經濟效益、社會效益五個方面,共十二項指標均達到省級先進企業標準,被授予“省級先進企業”稱號;同年10月,公司被授予“全國房地產開發先進企業”稱號;1994年8月,公司榮獲廣州“一九九三年度開發綜合經濟實力十強企業”的稱號;2001年獲國家建設部頒發的“房地產開發企業一級資質證書”,公司目前是廣東省房地產協會、廣州市房地產協會副會長單位。
1993年9月經中國證券監督管理委員會審查批准,公司向社會公眾發行股票。同年10月28日,公司股票在上海證券交易所上市掛牌交易,是廣州市第一批上市公司之一,它標誌了廣州珠江實業開發股份有限公司創業的新紀元。
大浪淘沙,風雲際會。十多年來,珠江實業始終關注城市的和諧構建,促進實現人居的最大理想,構築健康有序的生活空間,營造豐富多彩的居住文化。經過十多年的艱苦創業,公司在房地產業中異軍突起,業績優良。公司秉承“開拓、求實、優質、高效”的企業方針,嚴格貫徹“質量第一,信譽第一”的經營宗旨,先後開發和建設了了廣州市華樂大廈淘金北小區站前路小區昌崗中路小區百事佳新村、文昌南路建築組團金山閣、金威大廈、金昌大廈、淘金華庭、金盛大廈等小區和樓宇。這些樓宇造型美觀、風格各異、質量優良、設計布局合理、環境優美、生活設施配套齊全、售後服務完善,深受社會各界人士的讚賞與歡迎。
珠江實業在廣州市中央商務區----珠江新城等城市中心繁華地段還擁有4萬多平方米的土地儲備。在立足廣州的同時,公司積極開拓泛三角地區的市場,尤其是強勢地進入了長沙市場。目前正在當地規劃開發大型的都市生態文化共生社區項目----“珠江花城”,項目規劃總占地917畝,總建築面積約100萬平方米,是一個低密度、高綠化率的高檔精緻樓盤,首期開盤市場反響熱烈,深受消費者歡迎。公司正逐步形成廣州和長沙兩極互動、協調發展的戰略格局,發展前景非常光明。
珠江實業作為國有骨幹房地產開發企業,開發建設的房地產項目種類繁多,除一般的中高檔住宅、商住樓外,還積極參與建設了廣州市多個公共建築和市政設施,為廣州市的城市建設也做出了突出貢獻。
珠江實業在房地產開發行業取得長足發展的同時,與時俱進,形成了土地一級開發到各類房地產開發以及物業管理、物業經營、車場經營管理、建材供應等比較完整的產業鏈結構。
在新世紀,面對新形勢、新機遇、新挑戰,公司在總結企業發展與改革實踐經驗的基礎上,積極地實施一系列的創新措施,進一步調整和制定企業發展的戰略。公司將堅持開發和經營並重的經營特色,努力尋求新的經濟成長點,謀求更大的發展,通過精品化定位、集約化經營規範化管理和實施跨地域發展戰略,不斷深化提高珠江實業的品牌內涵和價值,占據和擴大市場份額,提升利潤空間,增強主導產業和核心業務的競爭能力,壯大和提高企業的資產規模和質量,努力實現企業持續穩定的發展。
廣州珠江實業開發股份有限公司執著於"信譽為重、品質為先"的企業文化與服務精神,貫徹"誠信服務,構築精品"的企業質量方針,繼續發揚"奮發圖強、主動競爭、積極奉獻、實業報國"的企業精神,迎接新世紀的挑戰,並誠邀國內外商家,聯合發展,攜手創造美好的明天。

主要項目

廣州世界貿易中心大廈
珠實集團是廣州地產業界的先行者之一。先後建造了淘金北小區華僑樂園福泉新村、龍珠新城、體育花園等大型住宅小區,以及廣州世界貿易中心大廈、好世界廣場等甲級智慧型商業大廈。經過多年的開拓發展,珠實集團的房地產業務已遍布廣州、深圳、番禺、珠海、中山、惠州、河源、江門、海口、三亞、上海、大連等地,形成了"投資開發-建築設計-工程總承包-工程監理-建築裝修-樓房銷售-物業管理"等綜合一體化經營模式。20多年來,珠實集團在房地產開發方面,開發總面積超過200萬平方米;工程量達50億元。被國家建設部列為城市綜合開發一級公司;被建設部、國家統計局評為"首屆中國房地產綜合效益百強企業"。
建築工程總承包是珠實集團傳統的品牌業務。白鵝潭畔聳立的白天鵝賓館就是珠江人的傑作,它開創了我國工程總承包建設的先河。20多年來,珠實集團總承包面積500萬平方米;工程量超過100億元。先後總承包建造了廣州白天鵝賓館中國大酒店花園酒店、世界貿易中心大廈、天河體育館中心、廣州新體育館等數十項大型公共與民用建築工程項目,其中多項建築榮獲國家金質獎章和"魯班獎",為廣州城市建設增添了一顆顆璀璨的明珠。
廣州好世界廣場
珠實集團在開拓核心業務的同時,逐步形成了與核心業務關聯互動、優勢互補的建築設計、建築裝修、工程監理、酒店物業管理、房地產中介諮詢以及香港中星公司等業務板塊。現擁有30家屬下企業,其中有1家股份制上市公司、1家甲級綜合設計院、3家一級房地產開發公司、1家一級工程監理公司、1家甲級工程造價諮詢公司、1家甲級裝飾公司、1家享有國家級資質酒店管理公司、1家酒店物業管理專修學院、1家獲中國人民銀行批准的境外企業,他們在各自的業務領域各領風騷、聲譽卓越。

其他項目

三亞珠江花園酒店 廣州體育館,是廣州市政府與珠實集團共同投資、並由珠實集團負責總承包建造,集投資、建設、經營、管理於一體的一座綜合性、多功能體育設施,是廣州市新世紀重點標誌性建築。

合作單位

主要負責供應商資料庫收集供珠江實業選取採購
聯繫地址:廣州市天河軟體園科韻路24-26號禾田大廈808-816室
聯繫人:羅晨
2010-5-14 渤海證劵:給予珠江實業“買入”評級
渤海證劵發布的最新研究報告指出,珠江實業成交量受政策影響逐漸放緩,然而,受新開工時滯的影響,4月商品房去化周期維持低位,供求矛盾仍將存在。2010和2011年公司淨利潤將分別環比增長37%和94%,2010年業績增速放緩,但2011和2012年將進入快速增長期。
報告稱,考慮到存量物業的重估價值豐厚以及大股東資產注入的預期,同時11和12年的快速增長,給予“買入”評級,目標價12元/股。
詳細如下:
渤海證券分析師發表研究報告指出,珠江實業(600684. SH)房地產項目主要分布在廣州和長沙。廣州房地產市場成交量受政策影響逐漸放緩,然而,受新開工時滯的影響,4月商品房去化周期維持低位,供求矛盾仍將存在;而長沙房地產市場也量價齊放緩。
公司主要在建擬建項目,共4個,分布在廣州和長沙,合計建築面積約109.83萬平方米,平均樓面地價809元/平方米,土地成本低廉。目前公司主要在售資源為長沙珠江花城和珠江新岸的尾房,在售資源稀少。10年準備出售的資源為長沙珠江花城第三組團和珠江新城南區。公司計畫在9月份開始推盤,預計可實現4.26億元銷售收入。此外,受亞運會的影響,廣州項目基本在亞運會後開工,即2010年11月27日以後;因此,開工放緩,業績釋放延後,預計2011年可售資源將大幅提升。
分析師預計公司主要在建項目2010和2011年將分別結算5.7和7.93萬平方米,結算收入分別為4.26和7.96億元。考慮到0.73億元珠江新岸預收款,2010和2011年歸屬於母公司所有者淨利潤分別為8541.97和16568.9萬元,每股收益分別為0.46和0.89元,2010和2011年公司淨利潤將分別環比增長37%和94%,2010年業績增速放緩,但2011和2012年將進入快速增長期。考慮到存量物業的重估價值豐厚以及大股東資產注入的預期,同時2011和2012年公司還將繼續快速增長,故給予其“買入”的評級,目標價為12元。

其他信息

珠江實業否認珠江新城囤地49萬平
2012年11月,珠江實業因股票連續三個交易日出現異

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