《物業管理實務（第2版）》是出版的圖書。
基本介紹
- 書名：物業管理實務（第2版）
- ISBN：9787302241423
- 定價：29元
- 出版社：清華大學出版社
- 出版時間：2013年
- 裝幀：平裝
- 印次：2-3
- 印刷日期：2013-8-21
圖書簡介,目錄,
圖書簡介
本書第2版按照《物權法》，以及新修訂的《物業管理條例》等法規的有關精神，在第1版的基礎上進行了較為翔實的修改和完善。本書本著理論與實踐相結合的原則，以管理學、經濟學的思考角度對物業服務企業的日常工作和未來發展進行了較為詳細的分析；從物業管理的本質內涵的解釋入手，對物業管理市場和物業管理招標與投標進行了系統闡述；從物業服務企業介入標的物業進行相關的管理工作開始，分別對物業管理的前期介入、接管驗收、前期物業管理，以及房屋的維修管理，物業設備管理、安全管理、環境管理和物業的租賃管理等進行了詳細論述；並對物業保險和物業管理過程中的典型案例等內容進行了細緻解析。
目錄
第一章緒論1
第一節物業概述1
第二節物業管理概述6
第三節物業管理的興起與發展19
第二章物業管理市場27
第一節物業管理市場概述27
第二節物業管理市場的構成32
第三節物業管理市場的管理39
第三章物業管理招標與投標44
第一節物業管理招標投標概述44
第二節物業管理招標46
第三節物業管理投標56
第四章物業管理前期介入與接管驗收68
第一節物業管理前期介入68
第二節物業竣工驗收74
第三節物業接管驗收80
第五章前期物業管理87
第一節前期物業管理概述87
第二節樓宇入伙與裝修管理91
第三節檔案資料的管理98
第六章房屋維修管理103
第一節房屋維修概述103
第二節房屋維修管理105
第三節房屋維修工程114
第四節房屋日常維修養護122
第七章物業設備管理126
第一節物業設備概述126
第二節物業設備管理133
第三節物業設備管理的基本制度142
第四節主要物業設備的管理方法145
第八章物業安全管理154
第一節物業安全管理概述154
第二節物業保全管理157
第三節物業消防管理162
第四節車輛管理167
第九章物業環境管理170
第一節物業環境管理概述170
第二節物業保潔管理172
第三節物業綠化管理176
第十章物業租賃管理181
第一節物業租賃概述181
第二節物業租賃契約185
第三節物業租賃管理188
第四節物業租金199
第十一章物業保險204
第一節物業風險管理204
第二節物業保險概述208
第三節物業管理過程中的保險212
第十二章典型案例分析219
參考文獻232
附錄：233
物業管理條例233
物業服務企業資質管理辦法242
前期物業管理招標投標管理暫行辦法246
住宅專項維修資金管理辦法253
業主大會和業主委員會指導規則261
保全服務管理條例271
電梯應急指南279
物業服務定價成本監審辦法（試行）282
物業服務收費管理辦法285
普通住宅小區物業管理服務等級標準（試行）290
住宅室內裝飾裝修管理辦法297
