武漢市武昌區住房保障和房屋管理局

主要職責

（一）制訂住房保障專項規劃、保障性住房建設計畫並監督實施。

（二）負責全區保障性住房的監督管理。負責建立和完善全區住房保障體系，推進全區各類保障性住房工作，組織實施全區公共租賃住房籌集、出租等工作。

（三）負責全區房地產開發的監督管理。負責房地產開發項目監督管理以及全區商品房預售許可現場查勘和契約備案登記管理等工作。負責全區房地產開發行業的管理。

（四）負責全區房地產市場的監督管理。負責建立和完善全區房地產市場體系，組織開展全區房地產市場預警預報、市場監測、市場分析工作。負責組織實施房地產市場秩序整治工作。

（五）負責全區房屋交易監督管理。負責房屋面積管理。負責房屋樓盤表管理。負責商品房網簽備案管理。負責房屋交易核查工作。負責落實私房政策工作。

（六）負責全區房屋租賃監督管理。負責貫徹落實全區房屋租賃管理的相關政策。負責全區房屋租賃市場行業監督管理工作。負責全區房地產中介行業的管理。

（七）負責全區物業管理活動的監督管理。負責物業管理區域劃分、前期物業管理招投標和物業承接查驗等物業管理活動的指導和監督。負責物業服務質量考評工作。負責全區物業服務行業管理。

（八）負責全區房屋使用安全的監督管理。監督指導全區房屋的安全鑑定、危房治理工作。指導全區危險房屋管理及應急搶險工作。負責全區優秀歷史建築保護的監督管理。負責貫徹執行全區直管公房管理相關政策，負責區屬直管公房管理。

（九）負責全區有關房屋資金的監督管理。配合有關部門指導監督保障性安居工程專項資金的使用和管理。指導和監督商品住宅、公有住宅維修資金的歸集和使用。

（十）負責全區住房制度改革工作。指導、監督轄區內各單位貫徹執行住房制度改革政策。

（十一）負責全區住房保障和房屋管理方面的科技成果推廣套用。組織住宅科技信息交流與科技合作。組織推進房管信息化建設。負責房產檔案管理和住房信息查核工作。

（十二）按規定開展住房保障和房屋管理的相關行政執法工作，協調處理各類投訴和糾紛。負責有關行政複議受理和行政訴訟應訴工作。

（十三）指導全區物業管理協會的工作。

（十四）按規定承擔全面從嚴治黨、國家安全、意識形態、綜治維穩、精神文明建設、安全生產、生態環境保護、保密等主體責任。

（十五）完成上級交辦的其他任務。

（一）住房保障科

1、負責深化全區住房制度改革工作；

2、指導、監督轄區內各單位貫徹執行住房制度改革政策；

3、負責審批全區直管公有住房出售和行政、事業單位、企業出售自管公有住房，與區財政部門共同對售房資金的歸集、使用進行監管，確保售房資金專款專用；

4、負責建立和完善全區住房保障體系，推進全區各類保障性住房工作；

5、負責全區保障性安居工程目標建設，組織建設保障性住房房源；

6、負責組織全區低收入住房困難家庭租賃補貼發放、公共租賃住房家庭資格的審核、覆核、準入及後期營運管理；