武漢市洪山區住房保障和房屋管理局

主要職責

（一）根據全市城市總體規劃和國民經濟社會發展規劃，制訂全區房地產開發建設計畫、制訂保障性住房建設計畫並監督實施。

（二）負責全區保障性住房的監督管理。負責建立和完善全區住房保障體系，推進全區各類保障性住房工作，監督管理全區經濟適用住房、公共租賃住房、大學畢業生保障房的有關工作。

（三）負責全區房地產開發的監督管理。負責房地產開發項目監督管理以及全區商品房、經濟適用住房預（銷）售許可和契約備案登記管理等工作。負責全區房地產開發行業的管理。

（四）負責全區房地產市場的監督管理。負責建立和完善全區房地產市場體系，組織開展全區房地產市場預警預報、市場監測、市場分析工作。負責組織實施房地產市場秩序整治工作。

（五）負責全區房屋交易監督管理。負責房屋面積管理。負責房屋樓盤表管理。負責商品房網簽備案管理。負責房屋交易核查工作。負責落實私房政策指導工作。

（六）負責全區房屋租賃監督管理。負責全區房屋租賃市場行業監督管理工作。負責全區房地產中介（估價）行業的管理。

（七）負責全區物業管理活動的監督管理。負責前期物業管理招投標和物業承接查驗等物業管理活動的指導和監督。負責物業服務質量考評工作。負責全區物業服務行業管理。

（八）負責全區房屋使用安全的監督管理。監督指導全區房屋的安全鑑定、危房治理工作。指導全區危險房屋管理及應急搶險工作。負責全區優秀歷史建築保護的監督管理。負責落實直管公房管理相關政策，負責區屬直管公房管理。指導開展全區白蟻防治工作。

（九）負責全區有關房屋資金的監督管理。負責房屋交易資金監管。配合有關部門指導監督保障性安居工程專項資金的使用和管理。指導和監督商品住宅、公有住宅維修資金的歸集和使用。

（十）負責全區住房制度改革工作。指導、監督轄區內各單位貫徹執行住房制度改革政策。

（十一）負責全區住房保障和房屋管理方面的科技成果推廣套用。組織推進房管信息化建設。指導參與住宅產業化發展工作，會同推進建築產業現代化。負責房產檔案管理和住房信息查核工作。

（十二）按規定開展住房保障和房屋管理的相關行政執法工作，協調處理各類投訴和糾紛。負責有關行政複議受理和行政訴訟應訴工作。

（十三）按規定承擔全面從嚴治黨、國家安全、意識形態、綜治維穩、精神文明建設、安全生產、生態環境保護、保密等主體責任。

（十四）完成上級交辦的其他工作任務。

（十五）職能轉變。認真落實國務院、省人民政府和市人民政府決策部署，建立購租並舉的住房制度，加強全區房屋租賃市場的監管，促進住房租賃市場健康發展。

（一）辦公室。負責機關日常運轉工作。承擔機關文電、會務、機要、信息、保密、公文、檔案、綜治、人事管理和離退休幹部工作、政務公開、應急處理、後勤服務、機關財務和國有資產管理等工作。負責領導批示、辦公會會議決議等督查督辦。負責機關績效目標管理工作。負責督促處理機關各類信訪投訴和維穩工作。