《武漢市城市綜合開發總公司工程質量管理暫行辦法實施細則》是武漢市人民政府1986年1月1日印發的一份檔案。
基本介紹
- 中文名：武漢市城市綜合開發總公司工程質量管理暫行辦法實施細則
- 發布日期：1986-01-01
- 生效日期：1986-01-01
- 所屬類別：地方法規
【發布單位】81805
【發布文號】
【失效日期】
【檔案來源】
武漢市城市綜合開發總公司工程質量管理暫行辦法實施細則
（試行）
（一九八六年發布）
第一章 總則
第一條為保證建築工程質量，必須加強工程質量管理，根據《建築安裝工程質量監督條例》和《建築安裝工程保修辦法》（試行）以及上級有關要求，結合武漢市城市綜合開發小區的實際情況，特制定本實施細則。
第二條加強工程質量管理，必須認真貫徹“百年大計，質量第一”的方針，樹立以預防為主，消除隱患的指導思想，要根據設計圖紙（設計技術說明）、現行規範、規程、標準，嚴格進行監督、檢查，切實把好質量關。
第三條加強工程質量管理，必須堅持“誰施工誰負責質量”的原則，嚴格遵守施工規範精心施工，把工程質量搞好。
第二章 管理機構及任務
第四條工程質量實行歸口管理，本公司開發的小區（點、片）由工程處統一進行質量管理。
第五條工程質量處要努力提高工程管理水平，嚴格遵守基本建設程式，認真貫徹國家有關建築安裝工程質量的方針、政策和上級規定，制定並完善本公司工程質量管理規章制度。
第六條根據年度開發計畫，結合已批准的開發小區詳細規劃方案，做好現場總平面布置方案工作，搞好“三通一平”，領取“兩證”，為施工創造條件。
第七條辦理申請委託工程質量監督事宜，支持市質監站工作人員正確履行職責，充分發揮監督作用，把好質量關，確保工程質量，辦理委託標高、座標測量、定位、交樁、放線、複線工作，保證建築單位、道路以及各種管網中線定位準確。
第八條組織內部有關人員熟悉圖紙，校對有關技術數據，參加圖紙會審，為技術交底準備資料，為現場質量監督提供數據。
第九條參與重大工程質量事故的研究，審查施工技術方案，並及時將技術資料收集歸檔。重點工程的質量事故，要報有關部門備查。
第十條嚴格施工資質審查，配合契約預算處擇優選擇施工單位，認真執行發（承）包契約，不準施工單位任意倒手轉包工程。
第十一條從實際情況出發，根據開發小區（點、片）建設規劃和特點，派駐小區現場質量監督檢查工程技術人員若干人（土建、水電）。派駐人員須懂本行，熱愛本職工工作，堅持原則，認真負責，對所分管工程質量把關負責。
第十二條派駐質監檢查人員代表開發公司對工程進行質量監督、檢查簽證，並按下列原則，全權處理工程質量問題。
－－監督檢查工程質量，要堅持實事求是，不誇大、不縮小、不迴避問題；
－－堅持國家現行的建築安裝工程質量評定標準；
－－堅持發（承）包契約中規定的質量等級條件；
－－堅持按設計圖紙及設計技術說明施工，並符合現行施工規範之要求；
－－一般不干預施工單位內部工作，不直接指揮操作工人，對存在的工程質量問題可以用聯繫單書面通知施工單位改正，並抄報總工程師和市質量監督站。
第十三條工程處要積極配合有關單位，對所屬工程項目組織巡迴檢查、定期檢查、中間檢查、現場觀摩、交流經驗，消除隱患，杜絕質量事故。
第十四條工程處要加強現場質監檢查人員的業務培訓，不斷提高他們的技術素質和業務水平，同時賦予必要的權力，使他們有職、有權、有責，全面完成質量管理工作。
第三章 監督檢查主要內容及許可權
第十五條施工契約確立後，應進行圖紙會審。要求施工單位編制施工組織設計（或施工方案）。在總工程師領導下，對施工組織設計（或施工方案）進行評審簽證工作，並監促施工單位付諸實施。無施工組織設計（或施工方案）的不準開工；不按簽證平面布置進行管理的要提出批評，必要時可以發“情況反映”簡報，造成經濟損失的要追究經濟責任。
第十六條督促施工單位做好標高、座標樁的控制工作，有沉降觀測的單項工程，應有觀測記錄。
第十七條認真做好地基和其他隱蔽工程現場簽證工作，會同設計單位做好地基驗槽簽證；會同市質監站、施工單位做好基礎、梁、柱以及懸臂結構等部位的中間檢查，並填寫隱蔽工程驗收記錄。上述主要結構部位未經驗收合格，不準進行下一工序施工。
第十八條督促施工單位組織內部技術交底，制定技術措施，做好自檢、互檢記錄。重點工程按分部先做樣板（如外粉樣板、內粉樣板、內外裝修樣板、油漆樣板等），以點帶面起示範作用（定案樣板由總工程師審定）。
第十九條主要建築材料（鋼材、水泥、瀝青、油漆、焊條、防水、防腐、衛生設備、材料）有出廠合格證。沒有合格證，則應經試驗合格，方準使用。
第二十條混凝土、砂漿、瀝青、油漆，應根據設計要求進行試驗，確定配方後計量施工，並按規定留取試塊、試樣進行試驗。
第二十一條鋼筋混凝土預製構件，鋼、木結構件，必須有出廠合格證明；現場製作的構件，經試驗檢驗合格後，方可安裝使用。
第二十二條鋼筋、鋼結構及預埋件的焊接，均應進行試驗，經檢查合格，方準進行下一工序施工。本章第十九、二十、二十一、二十二條所指試驗合格，均以施工單位提供記錄數據為準，開發總公司質監人員只檢查資料，不簽證。
第二十三條代用材料必須由施工、設計單位簽證，開發總公司（即總工程師）認可並簽證。
第二十四條開發總公司材料處向施工單位撥交材料時，必須附材質證明，並對證明負責。無材質證明，不準用於工程。必要時經總工程師批准，註明材料使用部位。
第二十五條對於工程質量評定，與施工單位質檢人員意見不一致時，可提請市質監站現場工作人員會檢、會簽，必要時邀請設計單位參加。施工單位對質監督部門、設計單位的仲裁堅持或拖延不改的，派駐質監檢查人員有權停付工程進度款，並及時向總公司領導及總工程師報告。
第二十六條對違反施工規劃、規程，不按圖紙施工的，套用聯繫單形式，通知其立即停工，並採取適當措施，防止擴大損失。
第二十七條對工程質量低劣的工程，通知施工單位限期改進，如無明顯改進，除發“情況反映”簡報外，可提請領導終止契約，或追究經濟責任。
第二十八條對偷工減料工程，必須堅決返工重做，因返工延誤的工期，由施工單位負責。
第二十九條對工程質量優良的施工單位，可發“情節反映”簡報給予表揚，並按發（承）包契約的規定給予獎勵。
第四章 工程竣工驗收
第三十條工程竣工驗收是檢驗設計質量和施工質量的重要環節，是衡量社會效益、經濟效益好壞的關鍵。因此，必須嚴格按照《建築安裝施工及驗收規範》和設計要求進行，未經市質監站和本公司檢驗合格的工程，一律不準驗收。
第三十一條工程質量評定，要嚴格執行《建築安裝工程質量評定標準》，堅持用數據說話，不能目測口估。
第三十二條工程竣工前，工程處要組織施工單位進行自檢預驗工作，並按武開總工字〔86〕5號檔案的要求督促施工單位做好竣工資料的整理匯總工作，由施工單位發出正式“竣工驗收通知”後，才能組織驗收。
第三十三條工程竣工驗收，在總工程師領導下由工程處牽頭，會同規劃設計、契約預算、計畫、財務、材料等有關室處，並邀請規劃設計、建行、質監站、建管局等單位參加；重點工程應報請上級主管部門參加；委託工程必須有委託單位一同驗收。並召開驗收會議，由各方代表作出評價，簽署意見。
第三十四條工程竣工驗收，必須按發（承）包契約的規定和設計要求（含計畫變更）全部配套竣工，不準甩項。但已明確規定單列分包工程項目，可按專業進行驗收。
第三十五條工程竣工驗收標準：
1．按照設計圖紙（含設計變更）及設計技術說明的要求，達到國家現行驗收規範規定的質量標準；
2．符合發（承）包契約中規定的質量等級條件；
3．達到窗明、地淨、水通、燈亮；
4．有加壓要求的自來水進水管要做試壓試驗；一般要做試通試驗；蓄水箱（水櫃）要做試漏試驗；
5．廁所、衛生間及有防水抗滲要求的工程，均要進行滲漏試驗；
6．避雷帶（網）、電視天線、照明線路、通訊線路、通風、空調均應進行搖測試驗，達到各專業的設計要求，做出記錄；
7．鍋爐、電梯、泵機、備用發電機均應進行試運轉，達到設計要求，做出記錄；
8．衛生設備及排水管道，試通半天以上（即全程），不應有堵塞、沉陷問題；
9．建築物四周二公尺以內，場地清潔，無建築垃圾及其他物件；
10．室外工程竣工區域，不準堆放建築材料、建築垃圾、臨時建築設施、施工機具等；
11．竣工技術資料齊全，並按發（承）包契約的規定交足份數。
第三十六條在驗收中，發現由於施工原因造成的質量問題，需要返工修理時，配合設計單位、市質監站與施工單位共同確定部位、數量、處理方法、返工期限，經復驗合格，簽發驗收合格證。
第五章 房屋保修
第三十七條凡驗收合格的工程，要辦理正式移交手續。移交後，施工單位必須撤離施工現場，不撤離現場的，不辦竣工結算。
第三十八條從驗收簽證之日起，由施工單位簽具保修單，必須嚴格執行《建築安裝工程保修辦法》，定期（上半年五月，下半年十月）組織施工單位回訪用戶，並做好回訪評價記錄。
