數字地產，從字面上看是“數字”和“地產”的結合，在實際操作上是IT信息技術、通信技術與地產工業的的結合。數字地產的基礎是土地和建築，其上層套用是IT信息通信技術產品與服務相關的功能。當前數字地產的一個典型服務類型是數據中心。
數字地產，從字面上看是“數字”和“地產”的結合，在實際操作上是IT信息技術、通信技術與地產工業的的結合。數字地產的基礎是土地和建築，其上層套用是IT信息通信技術產品與服務相關的功能。
由於數字地產的上層套用功能的特殊性，即需要部署IT信息類產品和運營IT信息類服務，因此其土地和其建築具有一定的特殊性，比如對供電、供水、供氣、頻寬等方面的要求，以及對建築形式、建築空間、承重、布局等特殊要求。當前數字地產的一個典型服務類型是數據中心，可以達到從數百、數千到幾十萬平米的規模。
數字地產的投資規模，也不同於普通的住宅地產和工業地產，不同點主要在IT基礎設施和配套設施的投入上，以數據中心為例，其IT基礎設施和配套設施的投入幾乎是土地及毛坯建築成本的3-4倍。
數字地產的使用壽命，也不同於其他地產，由於受IT設備及基礎設施的壽命的影響，數字地產的使用壽命一般只有10-15年左右。
數字地產的本質，是通過IT設施對土地、建築、電力、頻寬、水等資源的高額消耗服務來賺取利潤。
數字地產對國民經濟的作用，從理論上講，數字地產將是國民經濟運行不可或缺的一個環節。只是如何才能節能降耗，才是數字地產應該努力發展的方向。但數字地產由於概念較新，又容易被利用。
