第九屆中國數字地產節

基本信息

活動名稱：第九屆中國數字地產節

主辦單位：

中國房地產指數系統

中國指數研究院

擬邀演講嘉賓

中國房地產指數系統秘書長、中國指數研究院院長莫天全先生、中國指數研究院常務副院長黃瑜女士、國務院發展研究中心市場經濟研究所所長任興洲女士、華遠地產股份有限公司董事長任志強先生、數據信息中心總經理葛海峰等。

內容簡介

伴隨著中央政府樓市調控政策的持續，中國房地產市場正經歷著結構性的變化，房地產行業逐步走向了去偽存真的理性回歸時代。在當前市場環境下，依據真實數據進行科學決策對於房地產企業的投資、運營等各個環節至關重要。數字將引領房地產行業走向現代、科學的發展時代。為總結新形勢下的房地產市場變化，並對新的一年進行展望，中國房地產指數系統、中國房地產動態政策設計研究組將於2012年12月20日在北京釣魚台大酒店主辦"第九屆中國數字地產節--2011-2012中國TOP100價值樓盤研究成果發布會暨中國房地產市場形勢年度報告會"。研究主持單位將重點發布2012中國房地產市場形勢及2013市場預判；研究主持單位基於對中國房地產百城樣本樓盤的跟蹤研究，將面向全國發布"2012-2013中國TOP100價值樓盤"研究成果；與此同時研究主持單位對百城樣本樓盤的物業服務企業，從服務項目數量、合作開發企業數量、服務項目總建築面積等方面進行量化研究，客觀反映物業服務企業在百城房地產市場占有率情況。

研究背景

2012年在政策持續調控的影響下，消費者購房行為日趨理性，科學、客觀認知樓盤價值成為消費者置業決策的重要因素。為此，中國房地產指數系統基於百城價格指數研究成果，結合當前市場發展形勢，針對全國100個城市的樣本樓盤開展"2012-2013中國TOP100價值樓盤"專題研究，旨在挖掘2012年中國房地產市場中的價值樓盤，並藉助"第九屆中國數字地產節"的權威平台樹立百城價值樓盤品牌及城市旗艦，科學引導消費者理性置業。

研究目的

（1）數字解讀當前中國房地產市場形勢，預測未來市場變化趨勢，幫助房地產企業及政府部門客觀認知市場並進行科學決策，推動中國房地產業的穩定健康發展；

（2）通過運用市場比較法、收益法等多種方法綜合評估百城樣本樓盤，挖掘城市TOP100價值樓盤，確立樓盤在全國房地產市場中的風向標地位，科學指引消費者理性置業；

（3）藉助“第九屆中國數字地產節——2012-2013中國TOP100價值樓盤研究成果發布會”全國發布平台，凸顯價值樓盤的產品特色及市場競爭力，進一步擴大樓盤市場認知和影響力。

研究對象

（1）研究僅限於2012年中國房地產百城樣本樓盤；

（2）物業類型為住宅、別墅、寫字樓、商業等。

研究技術路線

基於"中國房地產指數系統百城價格指數"研究成果，針對全國100個城市近萬個樣本樓盤，運用市場比較法、收益法等研究方法，對樓盤在交通、環境、配套等區域因素，結構、戶型、社區規劃等項目因素進行分析研究，並結合市場供求、產品特徵、企業品牌等指標進行修正，綜合分析百城樣本樓盤市場價值，最終評價得出"2012-2013中國TOP100價值樓盤"。

第九屆中國數字地產節

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