房產保險
作者：曹建元
《房產保險》充分體現了教育思想的新成果和新觀念，貫徹前瞻性原則，注重提高學生思想道德素質、文化素質、業務素質和社會責任感，突出創新精神和實踐能力培養的要求。
據了解，密雲轄區內具有農村戶口的農戶，且具有獨立的房產和院落，沒有違建，經村委會和派出所共同確認其資格後即可參保。縣政府為每戶補貼保險費50元，農民不需花一分錢。在保險期間，由於火災、雷擊、暴風、暴雨、洪水、暴雪、冰雹、土石流、崩塌、突發性滑坡等造成的房屋損失，每戶累計最高可獲得3萬元理賠金額。
而各商業銀行也普遍規定，購房者向銀行貸款的同時必須在保險公司購買房貸險。它的基本操作模式是：房產商將商品房銷售給需要貸款的業主，業主向銀行申請貸款，銀行要求業主將所購的房屋進行抵押，並向其指定的保險公司購買房貸保險，最後銀行憑著房屋抵押借款契約和虜貸保險等給予貸款。銀行要求購房者投保房貸險的目的：一...
產品名稱： 安居定期房產險 保險類別： 家庭財產 保險公司： 中國人壽保險股份有限公司 投保年齡： 18-55周歲 繳費方式： 躉交和年交。繳費期限：保障期限： 中期保險 產品特色： 交費低、保障高。 本契約的保險期間與被保險人和貸款人簽訂的個人住房貸款契約期間相同。 保險金額逐年變動，首年的保險金額為貸款人向...
也就是說，房地產保險費率由純費率和附加費率兩部分組成，純費率是每單位房屋保險金額的可能損失額；附加費率是房地產保險人每單位房屋保險金額的經營費用（含合理的利稅）。保險費率是決定保險基金數額的重要因素。保險金額乘以保險費率即為保險費，構成保險基金。保險期限也影響保險基金的大小。保險期限是保險契約從生效...
住房信貸保險一般有住房貸款信用保險與住房貸款壽險兩種類型：住房貸款信用保險也叫做履約保證保險，是指保險公司按信用保險條款，在購房者連續三個月無法按貸款契約還本付息時，將代其還貸；但在一段時間之後，保險公司會向購房者追討代還的欠款和利息，直至處置購房者的房產。而住房貸款壽險則指在購房者，因疾病或意外...
房產保險 作者：曹建元 《房產保險》充分體現了教育思想的新成果和新觀念，貫徹前瞻性原則，注重提高學生思想道德素質、文化素質、業務素質和社會責任感，突出創新精神和實踐能力培養的要求。內容介紹 《房產保險》充分體現了教育思想的新成果和新觀念，貫徹前瞻性原則，注重提高學生思想道德素質、文化素質、業務素質和社會...
房地產保險基金是房地產保險人為了補償保險事故所造成的財產損失或人身作傷亡所引起的經濟需要，向房地產投保人收取保險費而集中起來的一種社會後備基金。它是用於房地產保險賠償或給付的專用基金，是房地產保險正常運行的基本條件。房地產保險基金來源於房地產保險費，而繳納保險費數額的多少取決於房地產保險金額和保險費...
房地產其他保險是指除上述各種房地產險種之外的其他與房地產有關的險種。這些險種有的有待開發，有的需在已有的險種上得到進一步的發展等。主要包括以下險種：①房屋當值保險，它是與房屋典當有關的保險。②投資增值保險，它是與房地產投資有關的保險。③房地產產權保險，它是與房地產產權有關的保險。④房屋質量...
貸款抵押房屋保險 貸款抵押房屋保險是指房屋抵押貸款的貸款人為了保障房屋抵押貸款的安全，而要求借款人將作為抵押的房屋向保險人投保的房地產保險。內容包括：（1）保險對象；（2）保險財產和不保財產；（3）保險責任和除外責任；（4）保險期限；（5）保險金額及保險費；（6）被保險人義務；（7）損失賠償。
房地產保險索賠是指房地產被保險人或受益人在保險標的遭受損失後，按保險單有關條款的規定向房地產保險人要求賠償損失或給付保險金的行為。房屋財產保險的索賠程式是：（1）發出出險通知。在損失發生時，被保險人要及時通知房地產保險人。（2）被保險人應盡力施救。保險事故發生時，被保險人有責任盡力採取必要的措施...
房地產融資保險 房地產融資保險是指房地產貸款的貸款人為了保障貸款資金的安全而由借款人作相關投保的一種房地產保險。其包括的具體險種有：貸款抵押房屋保險、貸款建（修）房保險、商品房抵押貸款保證保險等。
房地產職業責任保險是對房地產專業人員因工作上的疏忽或過失造成他人損害應承擔的經濟賠償責任。房屋建築工程勘察設計責任保險可以歸入此類保險中。房屋建築工程勘察設計責任保險的保險對象是法律上承認的房屋建築工程勘察設計單位，具體種類可由保險人保險條款認可。房屋建築工程勘察設計責任保險的保險責任為因勘察設計而造成...
，然後保險公司向借款人追償代付的款項；如借款人無力償還債務，保險公司按照規定有權處置抵押房產。住房抵押保險通常是在銀行與借款人辦理購房借款和抵押等契約後，即辦理保險和公證，然後辦理抵押登記，最後辦理放款。住房保險費率目前為：公積金貸款是房屋總售價的0．5‰，商業性貸款是房屋總價的0．7—1．0‰。
在經濟發展過程中，各種房屋工程的建設發展很快，大量房屋工程114房產保險的興建、擴建為房屋建築安裝工程保險的發展提供了必不可少的外部條件。特別是在完善房屋工程承包契約的同時，作為避免房屋工程承包契約當事人之間糾紛的一個重要手段，在房屋承包工程中如果加入了投保房屋建築安裝工程保險的義務，將會對房屋建築安裝工程...
房地產被保險人是指其房屋等財產或者人身受保險契約保障，享有保險金請求權的人，房地產投保人可以為被保險人，其特徵是：①被保險人是受保險契約保障的人。在財產保險契約中，被保險人是對保險財產具有保險利益的人，如所有權人、經營管理人、使用人、抵押權人等；在責任保險契約中，被保險人是對他人遭受的財產...
在中國，中易安同數十家國內外商業銀行建立授信，憑藉國際經驗協助其完善銀行風險控制機制與業務流程，並進一步豐富房產信貸領域的業務品種。中易安還與房地產行政主管部門建立了良好的合作關係，面向包括開發商、房地產經紀公司等機構，以及個人不動產消費者在內的客戶提供全面的房地產金融服務。自身優勢 國內首家外商獨資...
保監會發布《保險資金投資股權暫行辦法》和《保險資金投資不動產暫行辦法》（以下），允許保險資金投資未上市企業股權和不動產，這將對改善保險資產負配，最佳化資產配置，緩解投資壓力，分散投資風險，保障資產安全，維護投保人切身利益，產生積極和重要的影響。辦法全文 第一章 總 則 第一條 為規範保險資金投資不動產...
房地產受益人也稱房地產保險金受領人，是指房地產人身保險契約中由被保險人或者投保人指定的享有保險金請求權的人。房地產投保人、房地產被保險人可以為受益人。受益人的特徵是：①受益人必須由被保險人或者投保人在投保時指定，並在保險契約中予以載明；投保人與被保險人不是同一個人時指定受益人，須經被保險人...
中國融通財產保險有限公司於2022年1月30日正式註冊成立，註冊地為上海市黃浦區，註冊資本30億元，法定代表人為李耀。中國融通財險於2021年4月獲批籌建，2022年1月30日完成工商註冊，並獲準開業，正式成為第88家財險公司。發展歷程 2022年1月30日，中國融通財產保險有限公司註冊成立。概況 2021年4月，銀保監會發布...
《房地產金融與保險》是2008年大連理工大學出版社出版的圖書，作者是欒世紅。內容簡介 我國房地產產業已經發展成為國民經濟最重要的產業之一，而房地產業的發展離不開大量的資金投入和相關的風險保障，房地產業與金融業的關係越來越密切。由於房地產投資規模大、需求資金多，所以金融業的介入對開發商而言是必需的；對...
福利體系：澳洲社會保障體系始於1910年，被全世界公認的社會福利事業的先驅。澳洲當地居民都可根據澳大利亞全國衛生保險計畫在公立醫院享受免費就醫及治療。其它優惠如完善的養老金制度、減收交通費、地方稅，電費和汽車註冊費等等。義務教育：澳洲72%的兒童是在政府的公立學校上學，國小和中學都是免費的。澳洲有40所公立...
房產銀行 通常我們一般是將錢存入銀行，銀行吸納社會資金，借貸給借款人，或者從事投資理財產品。同樣我們可以將房屋存入房產銀行，通過其融資，抵押變現，可加快資金的流動性，避免交易帶來的風險，大大節約時間，周期短見效快。是風險投資理財的主要產品。房產保險，房產典當，房產證券化，房產信託，房產抵押，房產金融，...
開工面積與銷售面積之比表示房地產市場未來供應狀況；竣工面積與銷售面積之比表示當期房地產市場銷售狀況，兩者之間的差額表示房產空置率。通常下，房地產市場存在一定的空置率是合理的，但如果空置率持續上升，說明需求不足、投資過快，此時要嚴格控制信貸投入，防止信貸風險。相反，如果空置率偏低，則說明現房有效供給少...
房地產財產保險 屬於財產保險的一種,投保人可以是團體、法人、自然人等,與居民有關的主要是商品住宅保險和自購公有住房保險。兩種保險的責任相同,即因自然災害而造成的保險財產損毀以及為防止災害蔓延或因搶救、保護等必要措施而造成的保險財產的損失。所保的財產只能是房屋及其附屬設備和室內裝修材料等。保險期一般為...
——上漲收益怎么算“誰說了算”。“房子被拿走，保險公司或銀行就會占據話語主動權。而一線城市房子漲價潛力較大，將來老人在分享房屋上漲收益時很容易‘被縮水’。”一些諮詢者擔憂。——相關機構業務不銜接。，這項涉及保險、銀行、房產評估第三方機構的業務並未實現“無縫對接”。記者採訪了解到，許多房產評估、...
Savills 是一家在倫敦股票交易所上市的全球房地產服務提供商。於 1855 年創立，具有悠久的歷史傳統與超群的增長態勢。企業介紹 已在美洲、歐洲、亞太、非洲和中東各地設立了650家辦事處及聯營機構。第一太平戴維斯為提供諮詢、管理及交易顧問，諮詢業務的範圍涵蓋了住宅房產、辦公用房、工業廠房、零售業房產、醫療房產、...
當時，美國FidelityMutual人壽保險公司將價值6000萬美元的商業地產抵押貸款以證券的方式出售給另外三家人壽保險公司，從此開始出現了商用房產抵押貸款證券化這一嶄新的證券化形式。這一交易被評為AAA級。之後多家商業銀行、儲貸機構和投資銀行紛紛仿效這一交易方式。上個世紀90年代初，隨著評級機構逐步確立了交易的評級標準...
