房地產金融與保險

內容簡介

我國房地產產業已經發展成為國民經濟最重要的產業之一，而房地產業的發展離不開大量的資金投入和相關的風險保障，房地產業與金融業的關係越來越密切。由於房地產投資規模大、需求資金多，所以金融業的介入對開發商而言是必需的；對居民購房者而言，由於房屋是市場經濟社會中家庭最主要的財產，住房消費貸款也是不可或缺的。本書將為廣大關心房地產金融與保險方面知識的讀者提供詳細的介紹。

圖書目錄

第1章房地產金融概述

1.1 房地產金融的產生與發展

1.2 房地產金融的內涵

1.3 國外房地產金融體系概述

第2章房地產金融市場

2.1 金融市場與金融法律概述

2.2 房地產金融市場及其構成

2.3 國際房地產金融市場的經驗及對我國的啟示

2.4 房地產金融市場的發展

第3章房地產抵押貸款

3.1 個人住房抵押貸款概述

3.2 住房抵押貸款證券化一般原理

3.3 我國住房抵押貸款證券化的建議模式

第4章房地產金融概述

4.1 房地產信託、房地產投資基金及REITs

4.2 REITs概述

4.3 REITs的運作模式

第5章房地產開發貸款

5.1 房地產企業以及房地產開發貸款概述

5.2 房地產開發貸款的基本程式

5.3 房地產貸款的主要風險及其防範

5.4 房地產開發貸款的項目評估

5.5 房地產開發貸款項目評估中的財務評價

第6章房地產企業上市和資產重組融資

6.1 房地產企業上市的條件和流程

6.2 我國房地產上市公司治理結構統計分析

6.3 房地產企業上市融資與上市公司的監管與調控

6.4 資產重組

6.5 房地產企業資產重組績效評價

6.6 反併購措施

第7章個人住房貸款

7.1 個人住房貸款概述

7.2 個人住房貸款的申請、審查和審批

7.3 個人住房貸款的發放與貸款償還

7.4 個人住房貸款貸後管理

7.5 住房公積金貸款

第8章房地產金融風險及防範

8.1 風險概述

8.2 金融風險

8.3 房地產金融風險

8.4 我國房地產金融風險的防範

8.5 房地產金融政策

第9章房地產保險

9.1 房地產保險概述

9.2 房地產損失保險

9.3 房地產責任保險

9.4 房地產信用保證保險和人身保險

9.5 我國房地產保險的現狀與不足

第10章房地產保險契約

10.1 保險契約

10.2 房地產保險契約

10.3 房地產保險的投保與承保

10.4 保險的防災防損

10.5 保險理賠

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