中易安房地產擔保有限公司

中易安房地產擔保有限公司（First Title Real Estate ）成立於2007年，是國內首家外商獨資擔保企業，由財富500強(Fortune 500®)企業第一美國集團投資創建，主要業務是房地產擔保、與房地產擔保相關的交易保證服務、貸款等金融服務及相關諮詢服務。

基本介紹

• 公司名稱：中易安房地產擔保有限公司
• 外文名稱：First Title Real Estate
• 成立時間：2007
• 公司性質：有限公司

公司規模

中易安房地產擔保有限公司，是中國大陸地區的一家外商投資房地產擔保公司。由財富500強(Fortune 500®)企業——第一美國集團（The First American Corporation，創始於1889年，年營業額80億美元）全資持有。中易安房地產擔保有限公司（First Title Real Estate ）成立於2007年，是國內首家外商獨資擔保企業，由財富500強(Fortune 500®)企業第一美國集團投資創建，主要業務是房地產擔保、與房地產擔保相關的交易保證服務、貸款等金融服務及相關諮詢服務。

中易安旨在引進通行於世界的、並由第一美國集團占據領先地位的“Escrow第三方監管”服務以及先進管理理念，服務中國住房消費流通領域。依託於第一美國集團的強大實力及在資訊服務領域的創新能力，推動中國房地產交易產業的發展，促進房地產金融行業的繁榮，使在中國進行的房地產交易更加安全、可靠、快捷和方便，協助國人實現“居者有其屋”的夢想。

中易安房地產擔保有限公司已在中國的北京CBD商務區、中關村以及上海浦東、上海徐匯、天津、深圳開設了6家分公司，成功地為房地產消費者、商業銀行禁止近5000萬元人民幣的風險。中易安依託母公司120年房地產金融與第三方監管經驗，藉助分布於全球的2000餘家辦事處40000餘名員工，以及本土化的人才隊伍，使我們的服務更細緻、更周到。

在中國，中易安同數十家國內外商業銀行建立授信，憑藉國際經驗協助其完善銀行風險控制機制與業務流程，並進一步豐富房產信貸領域的業務品種。中易安還與房地產行政主管部門建立了良好的合作關係，面向包括開發商、房地產經紀公司等機構，以及個人不動產消費者在內的客戶提供全面的房地產金融服務。

自身優勢

國內首家外商獨資房地產擔保企業

橫跨3個世紀的第一美國集團，年營業額超過80億美元，並保持了同行業全球第一的市場地位。而中國市場的良好發展態勢與巨大市場機會，使得集團將中國市場列為未來若干年內重點發展的區域，在第一美國集團的全球化布局中擁有舉足輕重的地位，早在2003年就在北京開設代表處，時刻關注中國市場並加以分析，並與北京大學法學院強強聯手，推動中國房地產立法研究和國際學術交流。

中易安房地產擔保有限公司已經於2008年經過商務部批准增加註冊資金至1億元人民幣，是您誠可信賴的合作夥伴。

北京首批政府認證資金監管服務提供商

中易安房地產擔保有限公司秉承第一美國集團在120年發展歷程中積累的風險控制案例，包括在Escrow（第三方監管）方面的領先經驗，同時將世界最先進的房貸、擔保風險控制系統FAST系統引入中國，建立了中國同行業最先進的China FAST系統，通過信息化的手段對交易環節進行全方位把控，讓消費者交易更安心。2007年，中易安房地產擔保有限公司成為北京市建委認可的存量房資金監管交易保證機構。

領先的信息化管理系統

FAST系統，被譽為全球最好的房地產金融服務與ESCROW（第三方交易資金監管與結算服務）領域最好的信息化管理體系，由第一美國投入巨資研發並且經過全球幾十個國家上千分支機構十餘年的實戰檢驗。無論在資源整合、效率提升以及風險控制方面都有上乘表現，如今，FAST系統由中易安房地產擔保有限公司引入中國，立志打造國內擔保與金融信貸服務領域最強的信息化管理體系。

全球化網路

第一美國集團擁有2500家分支機構40000餘名員工，面向全球客戶提供同樣高水準的服務，並保持了同行業全球第一的領先地位。同時，中易安房地產擔保有限公司也將配合總公司全球化戰略，於2008年啟動全國化戰略，已經在北京開設兩家分支機構，在上海開設一家分公司，並將陸續進入廣州、天津、深圳、杭州、瀋陽等城市，使得客戶在全國多個城市都能夠享受到同樣完美的房地產金融體驗。

業務劃分

二手房購房按揭貸款

按揭，源自英文mortgage。意為抵押。又被稱為“購房抵押貸款”，是指按揭貸款申請人用所購房產作為抵押物，同時提供銀行認可的擔保（一般是由開發商或者是擔保機構提供擔保），向商業銀行申請信貸資金用以補充購房款的不足部分，申請人按照契約約定的還款期限和還款方式向銀行分批次償還貸款並支付利息，如果貸款人違約，則銀行有權收回該房產並予以變現，以償還未歸還的貸款。

住房公積金貸款

住房公積金貸款，是由北京住房公積金管理中心以及其所屬的管理部，運用住房公積金並委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自有住房的住房公積金繳存人（包括繳存單位的離退休職工）發放的貸款類型，並由貸款申請人或第三人提供符合被禁住房公積金管理中心要求的擔保。

房產抵押消費貸款

抵押消費貸款，是指由商業銀行利用信貸資金向貸款申請人提供的，並以貸款申請人的自由住房作為抵押物而取得的貸款種類。其用途可以是裝修、購房、購車、出國留學或者創業經營等。

交易資金監管

存量房交易資金監管，又稱為Escrow，是由一個中立的第三方對交易雙方的資金進行監管，在符合一定條件之後將款項劃轉給相關交易方的一種對交易資金提供安全交付與保障的形式。北京市已經於2007年依據建設部、中國人民銀行發出的《關於加強房地產經紀管理規範交易結算資金賬戶管理有關問題的通知》並結合北京市的實際情況制定了有關存量房交易資金監管的相關規定，由北京市房地產中介行業協會、商業銀行以及交易保證機構共同對交易資金實施監管，中易安房地產擔保有限公司成為首批經過北京市建委認可、備案的交易資金監管的保證機構。

經營性物業貸款

經營性物業貸款是指銀行向經營性物業所有權人發放、以其所擁有或購置的經營性物業作為抵押、並以其經營收入進行還本付息的貸款。

經營性物業是指完成竣工驗收並投入商業運營，經營性現金流量較為充裕、綜合收益較好、還款來源穩定的商業營業用房和辦公用房，包括商務辦公樓、星級賓館酒店、綜合商業設施等商業用房。

中小企業主貸款

法人按揭貸款是指貸款人向借款人發放的、用於借款人購買自用營業用房、辦公用房或通用廠房（以下簡稱商業用房）、並以所購商業用房作為抵押物按月（按季）向貸款人還本付息的貸款。

貸款期限一般為3—5年，最長8年。為中小企業解決中長期貸款需求。

借款人必須是經有權部門批准在北京成立並依法持有企（事）業法人營業執照、實行獨立核算、具有法人資格的經濟組織。

商業地產階段性擔保服務

階段性擔保，是指擔保公司承擔自銀行放款之日起至銀行執管《房地產其他權利證明》之日止的連帶保證責任。銀行向借款客戶放款，必須等拿到《房地產其他權利證明》，明確沒有其他人或單位對該套房產具有任何權利後才能進行。而房產交易中心辦理《房地產其他權利證明》需要一定的工作日期，辦理階段性擔保，由擔保公司承擔這段時間的風險責任，銀行就可以提前放款，從而加速房產交易完成的速度。

房地產開發貸款

商品房開發項目貸款面向經房地產開發主管部門批准設立，在工商行政管理部門註冊登記，取得企業法人營業執照，取得房地產開發主管部門核發的房地產開發企業資質等級證書的房地產開發企業發放的為了滿足商品房開發資金不足時的短期、中期、長期項目融資需求提供的貸款服務。

服務對象

商業銀行及其他金融機構

通過引入通行全球的Escrow（中立第三方交易資金監管）服務，依託於母公司120年的專業服務和業內領導者地位，中易安房地產擔保有限公司將協助銀行等金融機構有效防範和規避在金融服務中的風險。

房地產開發企業

依託於專業的服務團隊以及與相關部門的良好協作關係，中易安將為房地產開發企業提供包括貸款擔保、資金監管以及權證代辦等服務。

房地產經紀企業

中易安可以為房地產經紀企業提供包括貸款辦理、權證服務、權證客服部門外包、資金監管等服務。同時，藉助於專業團隊與專家資源，中易安還為合作企業提供包括管理諮詢顧問、員工培訓、管理課程培訓在內的增值服務。

房地產消費者

我們為房地產消費者提供涉及房地產交易環節的按揭、公積金貸款代辦、權證代辦、資金監管、網上籤約等多項房地產金融與產權服務。中易安在業內率先推行的“一站式房地產金融服務”備受消費者好評。同時，中易安專家團隊還為消費者提供有效的房地產理財與房貸理財服務，他們將及時解答消費疑問，中易安置業理財講座在房地產消費者中擁有相當的影響力與號召力。

不動產持有者

中易安的房產理財專家團隊可以協助消費者打理手中持有的不動產，使不動產實現價值最大化，同時藉助於銀行的緊密聯繫，為消費者提供包括抵押消費貸款、房產融資、房產理財、交易諮詢等服務。

管理團隊

總部

執行董事/總裁：時今強 中易安執行董事兼總裁時今強

時今強

Gene Shi

中國遼寧大學國際金融碩士、美國雷鳥國際商學院工商管理碩士（MBA）、國際註冊商業地產投資師（CCIM）。15年中國、美國金融領域從業經驗。

時今強先生於2006年被第一美國集團委派到中國創設中易安房地產擔保有限公司並擔任公司執行董事兼總裁，全面負責公司在中國的運營。

就任現職之前，時今強先生曾任第一美國集團舊金山灣區亞裔市場經理等職。

市場行銷和信息運營

副總裁：

馬順 Edward Ma北京大學光華管理學院工商管理碩士（MBA），網際網路、金融服務領域多年市場、運營管理經驗。

馬順先生於2006年底加入中易安房地產擔保有限公司，負責公司整體市場行銷工作和信息化運營體系的規劃、實施和管理。

就任現職之前，馬順先生曾任搜房網北京公司行銷支持總監等職。

副總裁/機構業務部總經理： 田路

田路 中易安副總裁Elton Tian北京大學光華管理學院管理學學士（財務管理專業）、清華-香港中文大學金融財務MBA（香港中文大學MBA學位）。多年中國內地房地產投資、開發及市場經營領域和管理諮詢從業經驗。

田路

田路先生於2008年9月加入中易安房地產擔保有限公司，負責針對機構的房地產金融相關服務業務的開展。

就任現職之前，田路先生曾歷任上市公司金融街控股股份有限公司集團資產管理部副總經理（主持工作）、金融街重慶置業有限公司副總經理（分管市場行銷及投資拓展）、金融街控股股份有限公司投資部副總經理（主持工作），並曾在艾意凱諮詢（上海）有限公司（L.E.K. Consulting）從事管理諮詢工作。

人力資源部

經理： 夏麗夏麗 中易安人力資源經理Sheally Xia

夏麗

首都經貿大學人力資源管理專業碩士，高級人力資源管理師。多年行政及人力資源管理經驗。

夏女士於2008年9月加入中易安房地產擔保有限公司，負責公司人力資源及行政工作的戰略整體規劃，並監督執行和管理。

就任現職之前，夏女士曾在中國日報社21 世紀英文報，北京睿庫集團歷任人事主管，人力資源部經理等職位。

北京分公司

總經理： 徐志東徐志東 中易安北京公司總經理

徐志東

William Xu

對外經濟貿易大學金融專業研究生，多年房地產開發、房地產經紀以及金融、保險領域工作經驗。

徐志東先生於2007年初加入中易安房地產擔保有限公司，負責公司在北京地區的業務拓展以及日常管理事務。

就任現職之前， 曾任華夏銀行中關村支行信貸部門負責人、泰康人壽銷售經理、泰躍房地產開發公司銷售經理以及鑫尊地產銷售總監等職。在泰康人壽任職期間曾赴馬來西亞出席“世界華人壽險大會”並獲授勳。

營業部總經理： 宛玉敏宛玉敏 中易安北京營業部總經理

宛玉敏

Tina Wan

宛玉敏女士在房地產經紀行業管理、房地產金融服務、客戶服務、渠道開發合作領域擁有多年豐富從業經驗。

宛玉敏女士於2008年11月加入中易安房地產擔保有限公司，負責公司在北京地區的業務拓展以及日常管理事務。

在加入中易安房地產擔保有限公司前，曾在偉嘉安捷投資擔保公司任銷售總監職務。

副總經理： 許磊

許磊 中易安北京公司副總經理Xu Lei

許磊

許磊先生畢業於首都經濟貿易大學經濟管理專業，有十五年一線房地產相關從業經歷，對房地產金融與經紀業務具有深厚的理解，積累了豐富運營管理經驗和廣泛的行業人際關係，在業內擁有良好的聲譽。

許磊先生於2009年初加入中易安房地產擔保有限公司，擔任北京分公司副總經理職位，負責公司在北京地區的業務運營以及公司日常管理事務。

就任現職之前，許磊先生曾歷任北京中大恒基房地產經紀有限公司售房部經理、北京力度房地產經紀有限公司副總經理、北京開太物業交易保證有限公司副總經理等職。

上海分公司

總經理： 駱雄傑駱雄傑 中易安上海公司總經理Marshall Luo

駱雄傑

畢業於華東紡織工業大學,十餘年房地產投、融資從業經驗。

駱雄傑先生於2009年初加入中易安房地產擔保有限公司擔任上海分公司副總經理職務,負責公司業務在上海地區的拓展和管理。

就任現職之前，駱雄傑先生曾任上海銀生投資諮詢有限公司總裁、上海銀居投資管理諮詢有限公司副總經理、上海華燕置業發展有限公司副總經理等職。

中易安文化

誠信

作為金融服務機構，我們將信用的建立置於最高位置；同時，我們協助用戶、產業鏈參與者建立和完善信用體系，為行業發展打下堅實基礎。

敬業

最大化客戶的利益是我們服務的核心目標之一，專業的服務和敬業的精神，是我們成為行業領導者的核心驅動力。

創新

通過創新理念和領先技術，整合資訊資源，不斷提供新的產品和服務，不斷為客戶、合作夥伴帶來增加值，幫助客戶成功，是我們成功的不二法門。

中：不偏不倚 謂之中；【書·大禹謨】允執厥中。 【注】舉中氣也。　又司中，星名。在太微垣。

易：舉重若輕 謂之易；

【注】隂陽轉易，以成化生。【注】不為世所移, 易也。

安：止於至善謂之安

【注】謂一言九鼎也。　又寧也，定也