基本介紹
- 書名：房屋修繕與管理
- 作者：王海娜 著
- 出版社：高等教育出版社
- 出版時間：2005年12月1日
- 頁數：159 頁
- 開本：16 開
- 裝幀：平裝
- ISBN：9787040180589
內容簡介,圖書目錄,
內容簡介
《房屋修繕與管理》是教育部職業教育與成人教育可推薦的中等職業學校物業管理專業教材，內容主要包括房屋建築的分類、房屋建築構造、房屋建築識圖、房屋的查勘與鑑定、房屋維修施工技術、房屋日常養護、房屋修繕工程預算、房屋維修管理等。《房屋修繕與管理》可作為中等職業學校物業管理專業及相關專業教學用書，也可作為物業管理公司從業人員崗位培訓教材和自學用書。
圖書目錄
第一章 緒論
第一節 房屋建築的分類
一、按建築物的使用功能分類
二、按建築物的層數分類
三、按結構類型分類
四、按施工方法分類
五、按房屋建築的等級劃分
第二節 影響建築構造的因素及構造設計原則
一、影響建築構造的因素
二、建築構造設計原則
第三節建築標準化與模數制
一、建築標準化
二、建築統一模數制
三、定位軸線
四、三種尺寸及其關係
思考題
第二章 房屋建築構造
第一節 房屋建築的構造組成及作用
一、基礎
二、牆和柱
三、樓板層
四、樓梯與電梯
五、屋頂
六、門窗
第二節 基礎與地下室
一、基礎與地基
二、基礎的類型及構造
三、基礎的埋置深度
四、地下室構造
第三節 牆體
一、牆體的類型
二、磚牆的構造
三、牆體細部構造
四、牆面裝飾
第四節 樓板層與樓地面
一、樓板的類型、要求及組成
二、鋼筋混凝土樓板層的構造
三、樓地面的類型、要求及組成
四、樓地面構造
五、地面防潮構造
第五節 樓梯與電梯
一、樓梯的組成和類型
二、樓梯的主要尺寸
三、樓梯影榜艱的細部構造探捆棕
四、台階及坡道
五、電梯與扶梯
第六節 屋頂
一、平屋頂
二、坡屋頂
第七節 門窗、陽台與雨篷
一、窗的作用與類型
二、窗的構造
三、門的作用、類型與構造
四、門窗的安裝
五、陽台的構造
六、雨篷的構造
第八節 工業建築概述
一、工業廠房建築的特點
二、工業廠房建築的分類
三、單層工業廠房的主要結構構件組成
四、荷載傳遞
思考題去組廈
第三章 房屋建築識圖
第一節 建築識圖基本知識
一、 房屋建築圖的分類
二、 圖紙中常用的符號與記號
第二節 建築施工圖的內容
一、 首頁圖
二、 總平面圖
三、 建築平面圖
四、 建築立面圖
五、建築剖面圖
六、詳圖
第三節 建築施工圖的識讀
一、建築平面圖的識讀
二、建築立面圖的識讀
三、建築剖面圖的識讀
四、建築詳圖的識讀
思考題
第四章 房屋的查勘與鑑定
第一節 房屋的查勘
一、房屋的定期查勘
二、背促房屋的季節性查勘
三、房屋的工程查勘
四、房屋的特別查勘
第二節 房屋完損等級的評定
一、房屋常用結構及組成部分
二、房屋完損等級的分類和標準
三、房屋完損等級評定方法
第三節 危險房屋的鑑定
一、危險房屋的概念與分類
二、危險房屋的鑑定
三、危險房屋的處理
思考題
第五章 房屋維修施工技術
第一節 地基與基礎工程的維修
一、地基基礎的破壞形式
二、地基基礎產生破壞的主要原因
三、地基基礎的病害鑑定
四、地基基礎的加固方法
第二節 磚砌體結構的維修
一、磚砌體結構的破壞形式及主要原因
二、磚砌體結構的維修
三、磚砌體結構的加固
第三節 鋼筋混凝土結構的維膠葛糊修
一、鋼筋混凝土結構常見缺陷及其原因
二、鋼筋混凝土結構缺陷的維修
第四節 樓地面工程的維修
一、整體樓地面的維修
二、板塊樓地面的維修
三、木地板的維修
第五節 門窗工程的維修
一、木門窗的維修
二、鋼門窗的維修
三、鋁合金門窗的維修
第六節 裝飾工程的維修
一、刪牛記葛抹灰工程的維修
二、飾面板（磚）工程的維修
三、油漆工程的維修
四、刷（噴）漿工程的維修
五、裱糊工程的維修
六、吊頂工程的維修
第七節 屋面防水工程的維修
一、卷材防水屋面的維修
二、剛性防水屋面的維修
第八節 房屋地下防水工程的維修
一、地下防水工程的分類
二、地下工程防水補漏技術
思考題
第六章 房屋日常養護
第一節 房屋日常養護的類型
一、零星養護
二、計畫養護
第二節 房屋日常養護的內容
一、地基基礎的養護
二、樓地面工程的養護
三、牆台面及吊頂工程的養護
四、門窗工程的養護
五、屋面工程的養護
六、通風道的養護
七、垃圾道的養護
第三節 房屋日常養護的一般程式與考核指標
一、房屋日常養護的程式
二、房屋堡燥白己日常養護的考核指標
思考題
第七章 房屋修繕工程預算
第一節 房屋修繕工程預算定額
一、預算定額的概念
二、預算定額的作用
三、預算定額人工、材料、機械消耗量的
組成內容
四、地區單位估價表
第二節 房屋修繕工程預算造價及其費用構成
一、房屋修繕工程預算及造價
二、房屋修繕工程預算造價的費用構成
第三節 土建修繕工程施工圖預算的編制
一、施工圖預算的作用
二、施工圖預算的編制依據
三、施工圖預算的編制步驟
第四節 工程量計算的主要規則
一、建築面積
二、拆除工程
三、土方及基礎墊層工程
四、磚石工程
五、混凝土及鋼筋混凝土工程
六、屋面工程
七、木結構工程
八、頂棚、隔斷牆工程
九、抹灰工程
十、樓地面工程
十一、金屬結構工程
十二、油漆、粉刷、玻璃工程
十三、腳手架工程
十四、室外工程及水暖輔助工程
第五節 工程造價計算及工料分析
一、工程量匯總
二、套用預算單價及計算工程直接費
三、工料分析及工料匯總
四、差價調整
五、工程造價計算
六、填寫說明書、裝訂成修繕預算檔案
第六節 古建築房屋修繕工程預算編制的特點
思考題
第八章 房屋維修管理
第一節 房屋維修管理的意義
一、房屋維修的概念
二、房屋維修管理在物業管理中的地位與作用
第二節 房屋維修管理的範圍和標準
一、維修工程的分類
二、修繕範圍
三、修繕標準
第三節 房屋維修管理的內容
一、房屋維修監督管理
二、房屋維修質量管理
三、房屋維修驗收管理
四、房屋維修施工管理規定
思考題
參考文獻
第三章 房屋建築識圖
第一節 建築識圖基本知識
一、 房屋建築圖的分類
二、 圖紙中常用的符號與記號
第二節 建築施工圖的內容
一、 首頁圖
二、 總平面圖
三、 建築平面圖
四、 建築立面圖
五、建築剖面圖
六、詳圖
第三節 建築施工圖的識讀
一、建築平面圖的識讀
二、建築立面圖的識讀
三、建築剖面圖的識讀
四、建築詳圖的識讀
思考題
第四章 房屋的查勘與鑑定
第一節 房屋的查勘
一、房屋的定期查勘
二、房屋的季節性查勘
三、房屋的工程查勘
四、房屋的特別查勘
第二節 房屋完損等級的評定
一、房屋常用結構及組成部分
二、房屋完損等級的分類和標準
三、房屋完損等級評定方法
第三節 危險房屋的鑑定
一、危險房屋的概念與分類
二、危險房屋的鑑定
三、危險房屋的處理
思考題
第五章 房屋維修施工技術
第一節 地基與基礎工程的維修
一、地基基礎的破壞形式
二、地基基礎產生破壞的主要原因
三、地基基礎的病害鑑定
四、地基基礎的加固方法
第二節 磚砌體結構的維修
一、磚砌體結構的破壞形式及主要原因
二、磚砌體結構的維修
三、磚砌體結構的加固
第三節 鋼筋混凝土結構的維修
一、鋼筋混凝土結構常見缺陷及其原因
二、鋼筋混凝土結構缺陷的維修
第四節 樓地面工程的維修
一、整體樓地面的維修
二、板塊樓地面的維修
三、木地板的維修
第五節 門窗工程的維修
一、木門窗的維修
二、鋼門窗的維修
三、鋁合金門窗的維修
第六節 裝飾工程的維修
一、抹灰工程的維修
二、飾面板（磚）工程的維修
三、油漆工程的維修
四、刷（噴）漿工程的維修
五、裱糊工程的維修
六、吊頂工程的維修
第七節 屋面防水工程的維修
一、卷材防水屋面的維修
二、剛性防水屋面的維修
第八節 房屋地下防水工程的維修
一、地下防水工程的分類
二、地下工程防水補漏技術
思考題
第六章 房屋日常養護
第一節 房屋日常養護的類型
一、零星養護
二、計畫養護
第二節 房屋日常養護的內容
一、地基基礎的養護
二、樓地面工程的養護
三、牆台面及吊頂工程的養護
四、門窗工程的養護
五、屋面工程的養護
六、通風道的養護
七、垃圾道的養護
第三節 房屋日常養護的一般程式與考核指標
一、房屋日常養護的程式
二、房屋日常養護的考核指標
思考題
第七章 房屋修繕工程預算
第一節 房屋修繕工程預算定額
一、預算定額的概念
二、預算定額的作用
三、預算定額人工、材料、機械消耗量的
組成內容
四、地區單位估價表
第二節 房屋修繕工程預算造價及其費用構成
一、房屋修繕工程預算及造價
二、房屋修繕工程預算造價的費用構成
第三節 土建修繕工程施工圖預算的編制
一、施工圖預算的作用
二、施工圖預算的編制依據
三、施工圖預算的編制步驟
第四節 工程量計算的主要規則
一、建築面積
二、拆除工程
三、土方及基礎墊層工程
四、磚石工程
五、混凝土及鋼筋混凝土工程
六、屋面工程
七、木結構工程
八、頂棚、隔斷牆工程
九、抹灰工程
十、樓地面工程
十一、金屬結構工程
十二、油漆、粉刷、玻璃工程
十三、腳手架工程
十四、室外工程及水暖輔助工程
第五節 工程造價計算及工料分析
一、工程量匯總
二、套用預算單價及計算工程直接費
三、工料分析及工料匯總
四、差價調整
五、工程造價計算
六、填寫說明書、裝訂成修繕預算檔案
第六節 古建築房屋修繕工程預算編制的特點
思考題
第八章 房屋維修管理
第一節 房屋維修管理的意義
一、房屋維修的概念
二、房屋維修管理在物業管理中的地位與作用
第二節 房屋維修管理的範圍和標準
一、維修工程的分類
二、修繕範圍
三、修繕標準
第三節 房屋維修管理的內容
一、房屋維修監督管理
二、房屋維修質量管理
三、房屋維修驗收管理
四、房屋維修施工管理規定
思考題
參考文獻
