房地產項目投資與策劃

圖書簡介

本書將我國國民經濟轉型時期的房地產調控、投資方向作為研究對象，重點介紹了我國保障性住房、長租公寓、養老地產項目、以產業為導向的特色小鎮、舒緩中心城市非主流功能的衛星城等新型房地產投資項目的策劃。本書改變了以往以商品住宅為策劃對象的研究模式，對“調結構、補短板”相關房地產項目的投資與策劃提出新的內容與方法，融入了產品更新換代、新科學技術套用、人與自然和諧相處、循環經濟、消費者支付意願等新理念，並通過案例闡釋了全新的幾疊盛尋策劃理念與創意。本書主要作為工程管理、房地產經營與管理、經濟類專業本科生教材或教學參考書, 也可作為相關專業研究生的教材或教學參考書, 還可供工程項目管理、房地產開發等從業人員學習參考。

圖書目錄

前言

第1章房地產項目投資概述/

1.1概述/

1.2產業政主槳拘策與房地產投資/

1.3區域經濟與房地產投資/

1.4如何建立房地產的長效機制/

第2章房地產項目策劃/

2.1策劃概述/

2.2房地產項目策劃的含義及特徵/

2.3房地產項目策劃的作用及地位/

2.4房地產項目策劃的原則/

2.5房地產項目策劃的內容及程式/

2.6房地產項目策劃的模式/

2.7房地產項目策劃的現狀、問題及發展趨勢/

第3章房地產項目市場調查/

3.1市場調查的作用、特點及原則/

3.2市場調查的內容/

3.3市場調查的類型和方法/

3.4市場調查報告的編制/

3.5開發商與市場調查機構的合作/

第4章消費者心理行為分析/

4.1消費者心理分析/

4.2社會文化、家庭生命周期對消費者的影響/

4.3政策環境對消費者的影響/

第5章養老地產項目策劃/

5.1養老產業政策境敬趨仔發展歷程/

5.2人口老齡化分析/

5.3養老地產需求分析/

5.4養老模式分析/

5.5適老化住宅標準化設計/

5.6消費者支付能力研究與發展建議/

5.7國內外養老地產案例分析/

第6章保障性住房及共有產權住房項目策劃/

6.1保障性住房體制及其相應政策/

6.2保障性住房策劃要點/

6.3共有產權住房體制及其相應政策/

6.4共有產權住房定價分析/

6.5案例分析/

第7章長租公寓項目策境辯淚劃/

7.1長租公寓項目投資分析/

7.2長租公寓產品設計策略/

7.3長租公寓項目定價策略/

7.4長租公寓項目案例分析/

第8章特色小鎮項目策劃/

8.1特色小鎮項目政策及投資機會/

8.2國內外特色小鎮成功經驗分析/

8.3特色小鎮發展模式/

8.4特色小鎮規劃及產品策劃/

8.5特色小鎮招商引資策劃/

8.6特色小鎮項目案例分析拜海煉/

第9章區域規劃與衛星城策劃/

9.1粵應樂港澳大灣區的發展模式/

9.2承接非首都核心功能——雄安/

9.3軌道交通縮小城市空間——衛星歡協船城/

第10章房地產企業的轉型之路/

10.1房地產發展現狀/

10.2銷售型轉為自持型/

10.3存量房時代的發展出路/

10.4不同層次房地產企業的發展之路/

參考文獻/

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