《房地產開發與經營(第2版)》按照房地產項目開發與經營的一般程式組織內容，並通過案例展示讓學生有身臨其境之感。全書共分10章，具體包括房地產開發與經營概論、房地產企業與房地產市場、房地產項目規劃設計及評價、房地產開發項目可行性研究、房地產開發融資、房地產開發項目的前期工作、房地產項目的建設階段、房地產市場行銷、房地產項目的多元化經營和房地產物業管理等內容。筆者邀請了房地產業有實踐經驗的企業家、經理以及工程監理人員對本書進行審稿定稿，力求內容豐富，理論聯繫實際，突出重點，彰顯可操作性。通過借鑑國外成功經驗，以及結合我國國情，進而達到讓一個對房地產業不熟悉的人能夠入行，能夠在國家房地產法規框架下認識和熟悉房地產項目開發與經營的一般規律的目的。
基本介紹
- 書名：房地產開發與經營（第2版）
- 作者：葉雉鳩
- ISBN：9787302495086
- 定價：49元
- 出版社：清華大學出版社
- 出版時間：2018.04.01
書籍信息,內容簡介,圖書目錄,第一章 房地產開發與經營概論 1,第二章 房地產企業與房地產市場 27,第三章房地產項目規劃設計及評價 46,第四章房地產開發項目可行性研究 91,
書籍信息
作者：葉雉鳩
定價：49元
印次：2-1
ISBN：9787302495086
出版日期：2018.04.01
印刷日期：2018.03.13
內容簡介
《房地產開發與經營(第2版)》結合近年來國家房地產調控政策，系統地介紹了房地產開發與經營的理論和方法。全書共分10章，包括房地產開發與經營概論、房地產企業與房地產市場、房地產項目規劃設計及評價、房地產開發項目可行性研究、房地產開發融資、房地產開發項目的前期工作、房地產項目的建設階段、房地產市場行銷、房地產項目的多元化經營和房地產物業管理等內容。本書的編排體系合理，重點突出，邏輯性及條理性強；內容集理論與實踐於一體，有較強的實用性及可操作性。《房地產開發與經營(第2版)》可作為高等職業技術院校物業管理、建築工程管理、房地產管理、城市規劃等專業的教材，同時也可供物業管理、房地產管理等從業人員及有關工程技術人員參考。
圖書目錄
第一章 房地產開發與經營概論 1
第一節 房地產概述 2
一、房地產的概念 2
二、地產的分類 3
三、房產的分類 3
四、商業性房地產的分類 5
五、房地產的特徵 7
第二節 房地產開發 9
一、房地產開發的概念 9
二、房地產開發的類型 10
三、房地產開發的形式 11
四、房地產開發的基本原則 12
第三節 房地產經營 14
一、房地產經營的概念 14
二、房地產經營的類型 16
三、房地產經營的形式 17
四、房地產經營的基本原則 18
第四節 房地產開發與經營的程式 19
一、房地產開發與房地產經營的
區別 19
二、房地產開發的一般程式 21
三、房地產經營的一般程式 22
課後閱讀 24
思考與練習 26
第二章 房地產企業與房地產市場 27
第一節 房地產企業的類型和特點 28
一、房地產企業的類型 28
二、房地產開發經營企業的特點 29
第二節 房地產開發經營企業的機構
設定 32
一、房地產開發經營企業組織結構
的類型 32
二、房地產開發經營企業的常規
機構設定 32
三、房地產開發經營企業的企業
制度 33
第三節 房地產市場 34
一、房地產市場結構 34
二、房地產市場區隔 34
三、房地產產品市場定位 36
四、政府對房地產市場的調控 38
課後閱讀 42
思考與練習 45
第三章房地產項目規劃設計及評價 46
第一節城市規劃管理 47
一、城市規劃的概念及作用 47
二、城市規劃的原則 48
三、城市規劃編制組織 50
四、城市總體規劃程式 51
五、城市規劃編制要求 52
六、城市規劃編制內容 52
七、“六線”規劃控制體系 56
第二節居住區規劃設計 57
一、居住區規劃設計原則 57
二、居住區規劃設計術語、代號 58
三、居住區規劃設計理念 61
四、理想居住區的構成要素 62
五、理想居住區的設計要求 64
第三節住宅項目規劃與設計 65
一、住宅項目規劃 65
二、住宅設計原則 66
三、住宅設計術語 67
四、住宅設計理念 68
五、理想住宅的構成要素 69
六、住宅的設計要求 70
七、住宅的建築要求 72
第四節開發項目規劃設計方案評價 73
一、城市規劃對房地產開發的影響
及約束 73
二、開發項目規劃設計的基本原則 74
三、開發項目規劃設計方案評價的
特點 76
四、方案評價的主要技術經濟指標 77
五、方案評價的主要方法 87
課後閱讀 89
思考與練習 90
第四章房地產開發項目可行性研究 91
第一節房地產開發項目可行性研究
概述 92
一、房地產項目可行性研究的概念 92
二、房地產項目可行性研究的內容 94
三、房地產項目可行性研究的作用 95
四、房地產項目可行性研究的步驟 96
第二節房地產市場調查研究 97
一、房地產市場調查研究的類型 97
二、房地產市場調查研究的內容 98
三、房地產市場調查研究的時機
選擇 99
四、房地產市場調查研究的程式 100
五、房地產市場預測的概念
和作用 103
六、房地產市場預測的種類 104
七、房地產市場預測的步驟 105
第三節投資估算和成本費用估算 106
一、建設項目投資估算的作用與階段
劃分 106
二、房地產開發成本 107
三、房地產開發費用 108
四、房地產投資與成本費用估算
結果的匯總 109
五、房地產項目的投資估算 113
六、房地產項目成本費用估算 114
第四節開發項目的經濟評價 118
一、開發項目經濟評價的概念 118
二、開發項目經濟評價的方法 118
三、房地產開發項目財務評價 119
四、房地產開發項目不確定性
分析 123
五、房地產開發項目方案比選 124
六、房地產開發項目綜合評價 126
