《房地產開發與經營》是2017年機械工業出版社出版的圖書，作者劉學應。
基本介紹
- 書名：房地產開發與經營
- 作者：劉學應
- ISBN：978-7-111-55652-7
- 定價：39.0
- 出版社：機械工業出版社
- 出版時間：2017-04-12
- 裝幀：平裝
- 開本：16開
內容簡介,目錄,
內容簡介
全書共分9章，並附有與房地產相關的新法規。主要介紹了房地產及房地產開發的基本概念，房地產開發項目的可行性研究、土地使用權的獲取和開發前期準備、房地產開發項目的管理、行銷與策劃、資金籌措、稅費與保險、物業管理等內容。第3版教材增加了房地產實際項目特別是典型工程案例的內容，教材內容貼近工程實際，更具實用性；涉及政策法規的全部按新頒布法規和新修訂的內容進行更新，並適當進行補充完善，在每章節後增加分析與討論環節，目的在增加學生分析與解決實際問題的能力，以引導同學們關注與房地產相關的熱點問題，同時可培養學生的職業創新能力。根據高職高專的特點，本教材以套用為目的，強調實用和可操作性。本教材可作高職高專土木工程類、工程管理類、房地產及物業管理類等專業學生的教學用書，同時也可供建設單位、房地產開發單位、工程諮詢單位等有關單位的工程技術管理人員參考。
目錄
第3版 前言
第1章 概述. 1
1.1 房地產概述 . 1
1.2 房地產產權 . 2
1.3 房地產業的概念、特徵 3
1.4 房地產市場 . 6
本章小結 11
複習思考題 12
綜合實踐題 12
分析與討論 12
第 2章 房地產開發 . 13
2.1 房地產開發概述 . 13
2.2 房地產開發的方式和程式 15
2.3 房地產開發機構 . 18
本章小結 21
複習思考題 21
綜合實踐題 21
分析與討論 26
第 3章 房地產開發項目的 可行性研究 27
3.1 可行性研究概述 . 27
3.2 房地產開發項目的可行性研究的特點 . 32
3.3 房地產開發項目的綜合評價 33
3.4 房地產開發項目的可行性研究報告的內容 36
3.5 項目可行性研究案例 39
本章小結 46
複習思考題 46
綜合實踐題 46
分析與討論 47
第 4章 土地使用權的獲取和 開發前期準備 . 51
4.1 土地的基本概念 . 51
4.2 土地使用權的獲取途徑和程式 56
4.3 房地產開發中的拆遷補償與安置工作 63
4.4 房地產開發的前期準備工作 67
本章小結69
複習思考題69
綜合實踐題70
分析與討論70
第 5章 房地產開發項目的管理 .71
5.1 業主對開發項目的管理 71
5.2 房地產開發項目的招標管理 73
5.3 房地產開發項目的契約管理 77
5.4 房地產開發項目的質量、進度、投資控制 81
5.5 房地產開發項目的環境管理 86
5.6 房地產開發項目的竣工驗收 88
本章小結94
複習思考題94
綜合實踐題94
分析與討論95
第 6章 房地產開發項目的 行銷與策劃97
6.1 房地產開發項目的行銷與行銷計畫 .97
6.2 房地產開發項目的價格策劃 100
6.3 房地產開發項目的促銷策劃 109
本章小結 121
複習思考題 121
分析與討論 121
第 7章 房地產開發項目的 資金籌措與風險防範 125
7.1 房地產開發項目的資金運作 125
7.2 房地產開發項目資金籌措的渠道 . 128
7.3 融資方案分析 . 135
7.4 房地產開發項目的資金成本與籌資決策 . 136
7.5 房地產開發項目籌資風險分析 139
本章小結 144
複習思考題 145
綜合實踐題 145
分析與討論 145
第 8章 房地產稅收與保險 146
8.1 中國現行房地產稅 . 146
8.2 房地產稅費的有關政策及其影響 159
8.3 房地產保險 . 163
本章小結 171
複習思考題 171
綜合實踐題 171
分析與討論 172
第 9章 物業管理 173
9.1 物業管理概述 . 173
9.2 物業管理機構設定 . 176
9.3 物業管理的模式與內容 181
9.4 收益性物業經營管理的收入與費用. 184
本章小結 190
複習思考題 190
綜合實踐題 191
附錄. 192
附錄 A 中華人民共和國城市房地產管理法 192
附錄 B 中華人民共和國城鄉規劃法 199
附錄 C 中華人民共和國物權法 . 208
附錄 D 物業管理條例（ 2007修訂）. 227
附錄 E 關於印發《經濟適用住房管理辦法》的通知 . 234
附錄 F 城市房地產轉讓管理規定 239
附錄 G 商品房銷售管理辦法 . 242
附錄 H 公共租賃住房管理辦法 . 248
附錄 I 關於公共租賃住房和廉租住房並軌運行的通知 253
參考文獻 255
