房地產前期開發與報批資料精選（第二版）

書籍信息

作者：譚榮偉等編著

叢書名：

出版日期：2013年7月書號：978-7-122-16699-9

開本：16K　787×1092　1/16 裝幀：平版次：2版1次頁數：248頁

內容簡介

書基於房地產開發中的建設項目操作實踐，根據建設項目立項審批、政府行政許可報批次序和不同建設報批階段的實際情況，精選前期開發人員在辦理項目立項、房地產開發資質、公司登記註冊、土地競買、規劃設計報審、工程施工許可以及人防、消防、園林綠化和交通等專業相關政府行政許可審批手續時，各個實際操作環節中常用的專業知識與數據、審批流程、辦事指南、政策法規、標準規範、注意事項等多方面內容，是為房地產開發前期策劃管理人員以及高等院校相關專業師生提供的內容實用、針對性強、查閱快捷、攜帶方便的資料。
本書適合從事房地產開發投資諮詢、前期策劃、項目管理、建築規劃、建築施工及監理等工作的管理與技術人員，包括項目諮詢與策劃、前期開發、建築師、規劃師、工程師和房屋銷售等人員使用，也可以作為高等院校及職業學院房地產開發、施工管理、建築等相關專業師生的參考資料。

圖書目錄

第1章房地產開發常見術語與常用數據
1　1房地產常見專業術語/1
1　1　1房地產通用術語/1
1　1　2土地開發相關術語/4
1　1　3房產市場交易相關術語/9
1　1　4項目建設相關術語/11
1　2常用符號及代號含義/13
1　2　1常見國家和地區貨幣符號/13
1　2　2羅馬數字與常見數字詞頭/13
1　2　3其他常見符號含義/14
1　3常用單位及換算/14
1　3　1法定計量單位/14
1　3　2長度單位換算/15
1　3　3面積單位換算/15
1　3　4時間單位換算/16
1　3　5質量單位換算/16
1　3　6中國香港（澳門）特別行政區常見單位換算/17
1　4常見平面圖形面積計算方法/17
1　5常用氣象地質資料/20
1　5　1常見氣象災害預警信號含義/20
1　5　2風力等級/21
1　5　3寒涼冷熱氣候劃分參考標準/22
1　5　4降雨等級/22
1　5　5地震震級和烈度/22

第2章房地產開發相關稅費
2　1國內常見房地產相關稅率/23
2　1　1土地增值稅稅率/23
2　1　2房產稅稅率/23
2　1　3企業所得稅/24
2　1　4契稅稅率/25
2　1　5城鎮土地使用稅（土地使用稅）稅率/25
2　1　6 城市維護建設稅稅率/26
2　1　7印花稅稅率/26
2　1　8營業稅稅率/27
2　1　9個人所得稅稅率/28
2　1　10固定資產投資方向調節稅稅率/29
2　1　11新增建設用地土地有償使用費/31
2　1　12耕地占用稅稅率/32
2　1　13全國工業用地出讓最低價標準/33
2　2國內其他常見相關稅率/33
2　2　1進境物品進口稅稅率/33
2　2　2車船稅稅率/33
2　2　3菸葉稅稅率/34
2　2　4教育費附加稅率/35
2　2　5水資源稅率/35
2　2　6資源稅稅率/35
2　2　7增值稅稅率/36
2　2　8車輛購置稅稅率/37
2　2　9消費稅稅率/37
2　3人民幣存貸款利率等金融資料/39
2　3　1人民幣存款基準利率/39
2　3　2人民幣貸款基準利率/40
2　3　3住房存貸款利率/40
2　3　4人民幣匯率中間價/41
2　4外匯金融資料/41
2　4　1外匯存款利率/41
2　4　2外匯貸款利率/41
2　4　3各種貨幣對美元折算率/42
2　5商品房買賣相關稅費/43
2　5　1商品房買賣需繳納的稅費/43
2　5　2二手商品房買賣需繳納的稅費/43
2　5　3房地產經紀公司業務收費參考資料/44
2　5　4二手房屋買賣交易流程/44
2　6國外房產稅徵收情況/44
第3章建設用地相關知識
3　1土地含義和類別/46
3　1　1土地含義/46
3　1　2土地類別/46
3　2土地的規劃/47
3　2　1土地利用總體規劃/47
3　2　2土地利用年度計畫/47
3　2　3土地等級/48
3　3土地的保護與開發/49
3　3　1基本農田保護/49
3　3　2需報國務院批准的土地開發用地/51
3　4建設用地審批/51
3　4　1需國務院批准的建設用地/51
3　4　2報國務院批准的城市建設用地審批程式/52
3　4　3省級人民政府組織實施農用地轉用和土地徵收程式/53
3　4　4城市人民政府具體實施征地和供地程式/53
3　5新增建設用地土地有償使用費及土地等別/54
3　5　1新增建設用地土地有償使用費徵收土地等別/54
3　5　2新增建設用地土地有償使用費徵收標準/54

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