房地產法律關係

房地產法律關係指當事人之間因房地產這類財產而發生的，符合房地產法律規範的，具有權利義務內容的社會關係。

基本介紹

• 中文名：房地產法律關係
• 闡述：當事人因房地產這類財產而發生
• 類別：相關辭彙
• 相關：房地產法律規範

是房地產社會關係在法律上的反映。房地產社會關係，是因房屋土地在人和人之間發生的一種財產關係，它受到多種社會規範的調整，如政策規範、法律規範、習慣和道德規範與內部規章規範等。房地產法律關係由主體、內容和客體三個因素構成，缺一不稱為房地產法律關係三要素。

其主體指在房地產法律關係中，享有權利、承擔義務的人，又稱為“當事人”。國家是房地產法律關係中最為常見的主體，只不過它往往授權地方各級國家機關代為行使權利。其他公民或法人也可以是房地產法律關係的主體。

其內容為房地產法律關係權利主體享有的權利和義務主體承擔的義務，主要表現為因房地產財產而享有的權利或承擔的義務。這是由房地產調整對象的單一財產性所決定的。

其客體為房地產法律關係中，主體的權利和義務所共同指向的對象，無一例外房地產作為惟一的客體特別明顯。