房地產持有稅，就是對房地產的所有者，按其持有房產的價值（或面積）以規定的稅率徵收的一種稅。目的是增加國家收入，控制個人手中大量的房產。
基本介紹
- 中文名：房地產持有稅
- 簡介：超過30平米住戶徵收持有稅
- 持有稅提議：通過稅賦手段平衡市場
- 專家建議：通過市場化手段釋放多餘房子
簡介,房產持有稅提議,
簡介
按照中國建設部的建議，凡是每個家庭人均住房面積超過30平米住戶，必須要強行徵收高額房產持有稅。這種稅的稅率可以這樣理解，每年每人必須上交上千元。如果交不起，那他的房產便會被沒收。
房產持有稅提議
2013年兩會期間，《經濟參考報》記者在採訪中了解到，大部分已開發國家和地區都通過稅賦手段來平衡房地產市場，用免稅、抵稅的手段來鼓勵居民自住自用；用累進稅率中高額的空置稅、房產稅、交易稅，通過各種“懲罰性稅收”抑制房地產市場投機行為。
類比國外情況，國內有專家建議，如果不採取稅收調控的方式來增加多套房持有者的成本，不通過市場化手段來迫使其釋放多餘房子，則很難避免房屋空置浪費和房價上漲預期。
中國
持有成本幾可忽略不計
柯先生在北京(樓盤)崇文門的國瑞城小區有一套77平方米的房子長期空著。
當朋友建議短期租出去，柯先生算了筆賬。“按照房價每年10%的漲幅估算，這套總價400多萬元的房子每年升值超過40萬元。租出去每月租金差不多6000元，一年7萬元左右。”
“關鍵問題是，一旦租出去，我將來都得重新裝修。這房子才裝修沒幾年，將來又要花幾十萬。”而房子每年閒著的費用也就3000元左右。所以，柯先生覺得房子即使閒著也比租出去划算。
像柯先生這樣處置房產的人不在少數。不僅在北京，包括很多其他城市在內，在房價上漲收益部分面前，房屋的持有成本幾乎可以忽略。
因此，國內才會有大量“房叔、房嬸”坐擁幾十套房產的中國式囤房現象。甚至各種職業的炒房團，以擁有多套房產為獲利手段。
