房地產企業全程會計操作實務

內容簡介

《房地產企業全程會計操作實務》對經營性物業開發全過程（包括經營性物業抵押貸款、持有物業建設開發、持有物業後續經營等）涉及的會計核算進行詳細的研究和介紹，內容更加全面，體系更加完整。

圖書目錄

第一章房地產企業會計核算概論
第一節房地產企業的經營特點
一、房地產企業經營活動的主要業務
二、房地產項目的運作流程
三、房地產企業的經營特點
四、房地產企業的財務特點
第二節房地產企業會計核算的特點
一、房地產開發項目投資費用估算
二、房地產項目會計核算的特點
第二章房地產企業基本核算
第一節貨幣資金的核算
一、庫存現金的核算
二、銀行存款的核算
三、其他貨幣資金的核算
第二節職工薪酬的核算
一、職工薪酬的概念和內容
一、工資及相關職工薪酬的核算
三、其他職工薪酬的核算
第三節債權債務的核算
一、其他應收款的核算
二、其他應付款的核算
三、內部往來的核算
四、債務重組的核算
第四節特殊事項的核算
一、政府補助的核算
二、售樓處及樣板房的核算
第三章房地產企業開發模式的核算
第一節房地產開發模式
一、獨立開發模式
二、合作開發模式
三、委託開發模式
第二節獨立開發的核算
一、專營開發企業的核算
二、單項開發企業的核算
第三節合作開發的核算
一、合夥制聯建的核算
二、項目公司開發的核算
三、房屋參建的核算
第四節委託開發的核算
一、受託代建的核算
二、委託開發的核算
第四章房地產企業項目融資的核算
第一節項目融資的概念和分類
一、房地產貸款
二、票據貼現
三、房地產信託投資基金
第二節開發貸款的核算
一、開發貸款本金的核算
一、開發貸款利息支出的核算
三、專門借款發生的輔助費用的核算與管理
四、逾期貸款的核算
第三節經營性物業抵押貸款的核算
一、經營性物業抵押貸款概述
一、貸款取得時的核算
三、還本付息的核算
第四節票據貼現的核算
一、票據貼現的概念
、票據貼現的會計核算
第五節信託融資的核算
一、信託融資概述
二、按股權處理的核算
三、按借款處理的核算
第六節內部資金拆借的核算
一、統借統還的核算
二、委託貸款的核算
第五章房地產企業成本的核算
第一節成本核算概述
一、成本核算的基本程式
二、確定成本核算對象
三、劃分成本核算項目
四、成本對象和成本項目之間的關係
五、會計科目的設定
第二節房屋開發成本的核算
一、成本分攤方法
二、土地徵用及拆遷補償費的歸集與分配
三、前期工程費的歸集與分配
四、建築安裝工程費的歸集與分配
五、基礎設施費的歸集與分配
六、開發間接費的歸集與分配
七、借款費用的歸集和分配
第三節公共配套設施的核算
一、公共配套設施成本對象的確定
一、非營利公共配套設施費的核算
三、營利性公共配套設施費的核算
四、預提配套設施費的核算
第四節開發產品成本的結轉
一、計算各成本核算對象的開發總成本
一、結轉完工開發產品成本
三、結轉開發產品銷售成本
第六章房地產企業土地整理的核算
第一節土地整理業務的特點
一、土地整理業務的界定
一、土地整理業務的特點
三、土地整理業務核算的特點
第二節土地整理收入的核算
一、財政撥款收入的核算
一、其他收入的核算
第三節土地整理支出的核算
一、土地整理成本項目的設定
二、土地整理成本的核算
三、土地整理成本結轉的核算
第四節土地整理收益的核算
一、土地整理收益的核算
二、項目節超的核算
……
第七章房地產企業銷售物業的核算
第八章房地產企業持有物業的核算
第九章房地產企業納稅業務的核算
第十章房地產企業利潤的核算
第十一章房地產企業財務報表
附錄房地產企業會計科目和主要賬務處理
參考文獻

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