《房地產·建築企業會計從入門到精通》是2016年8月化學工業出版社出版的圖書，作者是尹佳傑。
基本介紹
- 書名：房地產·建築企業會計從入門到精通
- 作者：尹佳傑
- ISBN：978-7-122-27240-9
- 出版社：化學工業出版社
- 出版時間：2016年8月
- 叢書名：會計新手入門系列
內容簡介,目錄,
內容簡介
欲從事會計崗位的人員學什麼呢？作為新手，必須要學：
· 從事會計工作的基礎知識。
· 會計工作的業務流程及各個環節的操作步驟、技巧、方法。
《房地產·建築企業會計從入門到精通》一書就是為新手學習提供的一個有效途徑，成為欲從事會計崗位的人員學習的一本實用書，本書的內容包括房地產建築企業建賬，房地產建築企業資產核算、成本核算、收入核算、負債核算、稅務核算、所有者權益與利潤核算，以及房地產建築企業會計報表編制等多方面內容。
《房地產·建築企業會計從入門到精通》一書最大的特點是不僅為會計人員提供工作指引，更提供實際工作開展的步驟、方法、細節、技巧，相信新從業的會計員們閱後有助於快速地融入企業、快速地進入工作狀態、快速地成為會計高手，能快速地成為企業重用的人才！
· 從事會計工作的基礎知識。
· 會計工作的業務流程及各個環節的操作步驟、技巧、方法。
《房地產·建築企業會計從入門到精通》一書就是為新手學習提供的一個有效途徑，成為欲從事會計崗位的人員學習的一本實用書，本書的內容包括房地產建築企業建賬，房地產建築企業資產核算、成本核算、收入核算、負債核算、稅務核算、所有者權益與利潤核算，以及房地產建築企業會計報表編制等多方面內容。
《房地產·建築企業會計從入門到精通》一書最大的特點是不僅為會計人員提供工作指引，更提供實際工作開展的步驟、方法、細節、技巧，相信新從業的會計員們閱後有助於快速地融入企業、快速地進入工作狀態、快速地成為會計高手，能快速地成為企業重用的人才！
目錄
第一部分 房地產企業會計
第一章 房地產企業建賬與會計科目的設定 2
第一節 房地產企業建賬 3
一、設定總賬 3
二、設定明細賬 3
三、設定日記賬 5
四、設定備查賬簿 5
第二節 會計科目設定 6
一、資產類科目 6
二、負債類科目 8
三、所有者權益類 9
四、成本類科目 10
五、損益類科目 13
第二章 房地產企業資產的核算 18
第一節 貨幣資金的核算 19
一、現金的核算 19
二、銀行存款的核算 22
三、其他貨幣資金的核算 26
第二節 應收及預付款項的核算 27
一、應收賬款的核算 28
二、應收票據的核算 29
三、預付賬款的核算 30
四、其他應收款的核算 32
第三節 固定資產的核算 33
一、固定資產增加的會計處理 34
二、固定資產折舊的核算 38
三、固定資產的後續支出 40
四、固定資產減少的核算 41
五、固定資產的清查 43
第四節 存貨的核算 43
一、材料核算 44
二、庫存設備的核算 47
三、周轉材料的核算 48
四、開發產品的核算 50
五、出租開發產品的核算 51
六、周轉房的核算 53
七、存貨跌價準備的核算 54
八、存貨清查的核算 55
第五節 無形資產的核算 57
一、無形資產取得的核算 57
二、無形資產——土地使用權的核算 58
三、無形資產減值準備計提的核算 59
四、無形資產攤銷的核算 60
五、無形資產轉讓的核算 60
第三章 房地產企業開發產品的成本核算 62
第一節 開發產品的成本核算概述 63
一、開發產品的成本分類 63
二、房地產開發產品成本項目 63
三、開發產品成本核算程式 64
第二節 土地開發成本的核算 67
一、土地開發支出劃分和歸集的原則 67
二、土地開發成本核算對象的確定 68
三、土地開發成本項目的設定 68
四、土地開發費用的歸集與分配 69
五、已完土地開發成本的結轉 72
第三節 房屋開發成本的核算 74
一、房屋開發的種類及賬戶設定 74
二、開發房屋的核算對象 75
三、開發房屋的成本項目 75
四、房屋開發成本的核算 76
五、已完房屋開發成本的結轉 85
第四節 代建工程開發成本的核算 87
一、代建工程的費用歸集和成本核算方法 87
二、代建工程的核算對象與成本項目 87
三、代建工程的核算 88
第五節 配套設施開發成本的核算 89
一、配套設施的種類 89
二、配套設施支出的歸集 89
三、配套設施開發成本的核算對象與成本項目 90
四、配套設施開發成本的核算 91
五、已完配套設施開發成本的結轉 94
第六節 開發間接費的核算 95
一、開發間接費用的組成 95
二、開發間接費用的核算 96
三、開發間接費用的分配 97
第四章 房地產企業收入的核算 100
第一節 營業收入核算概述 101
一、營業收入的構成 101
二、營業收入的確認 101
三、營業成本的結轉 102
四、營業收入核算的賬戶 104
第二節 商品房銷售的核算 104
一、商品房銷售賬戶的設定 104
二、商品房銷售收入的核算 105
三、分期收款銷售的核算 107
四、面積差的核算 109
五、回遷房收入的核算 110
六、銷售收款的核算 112
七、商品房銷售成本的結轉 116
第三節 代建工程結算收入的核算 119
一、代建工程收入的確認和計量 119
二、代建工程收入的賬務處理 120
第四節 土地和配套設施轉讓收入的核算 122
一、土地轉讓收入的核算 122
二、配套設施轉讓的核算 123
第五節 出租營業收入的核算 123
一、出租營業收入的確認 124
二、出租營業收入的核算 124
三、免租期收入的賬務處理 125
四、出租地產轉銷售的核算 126
第六節 其他收入的核算 127
一、商品房售後服務收入的核算 127
二、固定資產出租收入的核算 128
三、材料銷售收入的核算 129
第五章 房地產企業負債的核算 131
第一節 流動負債的核算 132
一、短期借款的核算 132
二、應付賬款的核算 135
三、預收賬款的核算 137
四、應付職工薪酬的核算 138
五、應交稅費的核算 143
第二節 長期負債 149
一、長期借款的核算 149
二、長期應付款的核算 151
三、應付債券的核算 153
第六章 房地產業稅務會計核算 158
第一節 房地產業涉稅概述 159
一、增值稅 159
二、城市維護建設稅和教育費附加 159
三、土地增值稅 159
四、房產稅 159
五、城鎮土地使用稅 160
六、城市房地產稅 160
七、印花稅 160
八、契稅 160
九、企業所得稅 161
十、個人所得稅 161
第二節 “營改增”稅務操作說明 161
一、納稅人 161
二、徵稅範圍 161
三、稅率和徵收率 162
四、計稅方法 162
五、銷售額的確定 163
六、納稅地點 166
七、納稅義務發生時間 166
八、“營改增”後的會計核算 166
第七章 所有者權益與利潤的核算 172
第一節 所有者權益核算 173
一、實收資本的核算 173
二、資本公積的核算 175
三、留存收益的核算 176
第二節 利潤和利潤分配的核算 179
一、房地產開發企業利潤的構成 179
二、利潤總額的會計處理 183
三、以前年度損益調整 184
四、利潤分配的核算 186
第八章 房地產企業會計報表的編制 190
第一節 資產負債表 191
一、資產負債表的結構和項目排列 191
二、資產負債表的編制方法 193
第二節 利潤表和利潤分配表 197
一、利潤表 197
二、利潤分配表 199
第三節 現金流量表 201
一、現金流量及其分類 201
二、現金流量表的格式 202
三、現金流量的編制方法 205
四、現金流量表附註披露的信息及其填列 209
第四節 成本報表 214
一、在建開發產品成本表 214
二、已完開發產品成本表 216
第五節 會計報表附註 218
一、企業所採用的主要會計處理方法的說明 218
二、報表中有關重要項目明細資料的列示 219
三、非經常性項目損益的說明 220
四、或有事項及其收益、損失的披露 220
五、關聯方關係及其交易的披露 222
六、合併會計報表的說明 223
七、資產負債表日後事項的說明 224
第二部分 建築企業會計
第九章 建築企業的基本會計核算 226
第一節 存貨的核算 227
一、存貨的分類 227
二、原材料的核算 227
三、周轉材料的核算 233
四、低值易耗品的核算 234
五、材料盤盈盤虧和材料跌價準備的核算 236
六、材料跌價準備的核算 237
第二節 施工間接費用歸集的核算 237
一、施工間接費用的組成 237
二、施工間接費用的分類 238
三、施工間接費用核算設定賬戶 239
四、施工間接費用的歸集 239
五、施工間接費用分配的核算 240
第三節 臨時設施的核算 243
一、臨時設施核算應設定的賬戶 243
二、臨時設施的核算 244
三、臨時設施攤銷的核算 244
四、臨時設施維修、拆除和報廢的核算 245
第十章 建築工程成本的會計核算 247
第一節 工程成本核算概述 248
一、工程成本核算的對象 248
二、工程成本項目 248
三、工程成本核算的賬戶設定 249
四、工程成本核算程式 252
第二節 工程施工成本的會計核算方法 253
一、工程施工中人工成本的核算 253
二、工程施工中材料費的分配 258
三、折舊費用的歸集與分配 266
四、輔助生產費用的分配 268
五、機械使用費的歸集與分配 271
六、間接費用的歸集和分配 275
七、工程施工成本的結轉 279
第十一章 建築企業收入與利潤的核算 282
第一節 營業收入概述 283
一、建築企業營業收入內容 283
二、工程價款的內容 285
三、工程結算的核算 285
第二節 建造契約收入的核算 290
一、建造契約收入的核算賬戶 290
二、建造契約收入、費用的確認 291
三、建造契約損失的核算 297
第三節 其他業務收入的核算 298
一、其他業務收入的確認 298
二、其他業務收入的核算 299
第四節 利潤的核算 301
一、建築企業利潤總額的組成 301
二、利潤的核算 303
第十二章 建築業稅務會計 307
第一節 建築業涉及稅種及稅率 308
一、增值稅 308
二、城市維護建設稅 308
三、教育費附加 308
四、堤圍防護費 308
五、企業所得稅 308
六、個人所得稅 309
七、印花稅 309
八、房產稅 309
九、城鎮土地使用稅 309
十、車船稅 309
第二節 建築業“營改增”操作說明 310
一、納稅人 310
二、徵收範圍 310
三、稅率和徵收率 311
四、計稅方法 311
五、銷售額的確定 312
六、納稅地點 313
七、納稅義務發生時間 314
八、增值稅進額抵扣 314
九、稅收優惠 315
